Re: [買/雙北/文山新店]3房1廳2衛1陽台電梯大樓已刪文

看板home-sale作者cicatrix (一起來當新店人)時間5年前 (2019/01/30 05:18)推噓8(8推 0噓 9→)

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我幫你看一下，我不知道你是不是我的客戶。剛好這幾天也有在幫客戶找2000萬，主建物20坪以上，屋齡15年內的物件，所以提供一下看法給你參考。這樣的預算條件選擇相當的少，扣除安坑的物件，新店市區的電梯物件大概剩下388間。再把山區（新坡一街）、檳榔路這種山邊的物件扣除，扣除寶徠花園、合環御寶、琢青、養心殿、美麗殿這些高價產品。幫你確認2000萬（開價看到2298萬）內能買到的電梯三房物件約38間，扣除住商混和太嚴重的（那種你不會考慮的），目前你的需求主要集中在這幾個社區。統計一下：園頂（中興路二段，屋齡1年）2間『全社區剩下8間在銷售，去年同期有29間在銷售』玉上園（寶橋路78巷，屋齡5年）5間天闊（環河路，屋齡19年）2間建國芳鄰（建國路，屋齡24年）1間大鵬華城（中正路尾軍宅，屋齡19年）7間溫哥華（中正路 X 中興路交叉口，屋齡）4間湯泉一期（溪園路，屋齡16年）1間湯泉二期（溪園路，屋齡15年）2間愛上碧潭（北宜路一段105巷大陡坡，屋齡9年）1間捷運新公館（中興路三段，屋齡22年）1間或是今年三月即將交屋的大坪林商圈的雙捷WIN 去年很多客戶在觀望，今年是你預算提升200萬也沒有太多東西可以看，近期有很多銷售萬年案件也都賣出了，房地合一後，短期移轉的物件會少很多，市場上屋主持有的時間會拉得比較長，錯過合適的物件等待的時間會比以往都來得久，很多人後來都跑到央北去買預售屋，不得不的選擇。巴黎皇宮、玉上園那種PO上來底下有噓文的，都賣光了。去年下半年就感受到那個氛圍，江陵春、群星會這種在高單價產品都在20天內就賣掉了，現在很多買方很成熟，只是沒有合適的產品配對，適合的物件釋出他們會比較積極把握。 -- 新店房地產相關資訊：http://0921119034.com/ 新店電梯大樓成交資料庫查詢：http://0921119034.com/search-house/ 歡迎加入智偉的粉絲團：https://www.facebook.com/Callme0921119034 【貼圖第一彈智偉的房地產手記】 http://line.me/S/sticker/1174122 【貼圖第二彈小幫手的職場生活】 http://line.me/S/sticker/1200455 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.192.53 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548796736.A.FFA.html

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polome

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01/30 09:10, 5年前 , 3^F

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