[請益] 買房地點的考慮取捨(台中)

看板home-sale作者 (Margaret)時間5年前 (2019/01/29 23:24), 5年前編輯推噓43(43推 0噓 30→)
留言73則, 41人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
各位房版的大哥大姐好，小妹29y，年薪約75萬，自備款200w ，首購，想購買10年內屋， 總價750萬左右的三房電梯大廈。目前考慮台中北屯區10期附近，這地區稍微偏遠市區但 能符合我的預算。 我的考慮狀況如下: 1.家人在外租了10幾年屋，三房兩廳，一個月繳9000，(大家一定覺得怎麼這麼便宜，家 裡是單親，我媽媽一手拉大我們小孩子，房東好心不忍漲房租)，但付房租不如付房貸加 上是公 寓5樓，不忍老媽媽在爬樓梯。 2.房貸跟自備款完全由我負擔(本人決定的，房子也會登記我名下)，所以我只買的起北屯 10期區的房子，我家人的工作和生活範圍可以接受，但唯獨我工作範圍是在中科，車程40 分鐘可能不止。 3.若提高預算購買較近市區的房雖然對我和家人都方便，但未來我也會跟他人共建家庭買 房，會很有壓力。家裡都是女生，預測五年內大家還是會一起住，但住到最後一定只有媽 媽 真的煩惱好久，家人都是看我決定，甚至說不要買不想我壓力太重....該怎麼選擇，很多 考慮讓我爆腦了QQ.. 總結就是"時間"還是"金錢"的取捨… 要選擇購買市區房但房貸壓力重，還是離工作遠但未來房貸壓力輕？ 希望版上有經驗的大哥大姐們能給我一點意見，拜托了QQ... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.146.68 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548775492.A.554.html
推
01/29 23:34, 5年前 , 1F
不好意思，有沒有想過：房貸揹下去，如果不幸被裁員，房子被
01/29 23:34, 1F
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01/29 23:34, 5年前 , 2F
法拍，要住哪裡，吃什麼
01/29 23:34, 2F
推
01/29 23:34, 5年前 , 3F
1. 妳不考慮市區中古屋嗎？如果妳在十期單趟通勤就40分
01/29 23:34, 3F
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01/29 23:34, 5年前 , 4F
鐘，那真的很辛苦，畢竟時間和油資都是成本
01/29 23:34, 4F
推
01/29 23:35, 5年前 , 5F
買市區 請其他家人幫分攤一些
01/29 23:35, 5F
推
01/29 23:35, 5年前 , 6F
交通成本太高 預算不高的話可找國安國宅屋況好的撐個幾年
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推
01/29 23:36, 5年前 , 7F
推孝順，但是任何重大財務決定都會影響家庭未來，不可不慎
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推
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2. 妳現階段有可能成婚的對象嗎？如果沒有，那可能還是
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01/29 23:36, 5年前 , 9F
依妳自己和現有的家人來考量
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推
01/29 23:37, 5年前 , 10F
選潭子靠近74或是大雅都近多了
01/29 23:37, 10F
推
01/29 23:42, 5年前 , 11F
不要動不動就說別人有可能事業，預設一些極端狀況，那你不
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01/29 23:42, 5年前 , 12F
要出門好了=(
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推
01/29 23:44, 5年前 , 13F
推薦市區內，屋齡較高的房子
01/29 23:44, 13F
推
01/29 23:46, 5年前 , 14F
國安國宅可以去看一下
01/29 23:46, 14F
推
01/29 23:47, 5年前 , 15F
而且十期機能還稍嫌不足。家裡有長輩應該還是要找醫療、
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→
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採買和大眾運輸都很方便的
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推
01/29 23:49, 5年前 , 17F
找市區內屋齡高一點，社區管理優質的房子
01/29 23:49, 17F
推
01/29 23:54, 5年前 , 18F
人家就要買房 有些人就愛在那邊衰言衰語
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推
01/29 23:59, 5年前 , 19F
幫別人的未來擔心也是蠻熱心的
01/29 23:59, 19F
推
01/30 00:03, 5年前 , 20F
你只能放棄新屋 我認為地點還是優先於屋齡的
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01/30 00:04, 5年前 , 21F
離工作近才能真的保證你的生活品質
01/30 00:04, 21F
這樣看下來大家都認為地點較重要..
推
01/30 00:39, 5年前 , 22F
潭子，大雅
01/30 00:39, 22F
推
01/30 01:41, 5年前 , 23F
莫忘買房的初衷是租不如買 找你負擔的起的吧
01/30 01:41, 23F
推
01/30 01:48, 5年前 , 24F
依你條件可以找一下新光區機能還可以
01/30 01:48, 24F
推
01/30 04:05, 5年前 , 25F
因為你是單親媽媽，家裡經濟唯一來源，建議壓低總價壓低
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01/30 04:05, 5年前 , 26F
負擔，能早點還完房貸就早點還完，所以買74線外的郊區比
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01/30 04:05, 5年前 , 27F
較適合你，只要離中科不要太遠就好，而且郊區往中科開車
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我不是單親媽媽喔，我是單親小孩
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01/30 04:05, 5年前 , 28F
通勤也不會塞車！
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推
01/30 06:40, 5年前 , 29F
10期只能開車或者等捷運開通了
01/30 06:40, 29F
推
01/30 07:18, 5年前 , 30F
現在租的舊公寓幾年屋?
01/30 07:18, 30F
推
01/30 07:23, 5年前 , 31F
長期租房根本不會想買舊房子，原PO跟我情況一樣，只是我
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01/30 07:23, 5年前 , 32F
工作在海線，700萬可以買到全新三房大樓，比較欣慰一點，
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01/30 07:23, 5年前 , 33F
可是管理費公電水電一個月開銷還要4000左右，要算進去
01/30 07:23, 33F
※ 編輯: language123 (42.76.146.68), 01/30/2019 08:06:17
推
01/30 08:23, 5年前 , 34F
我家也是十期到中科，我覺得妳可以實際跑一趟距離評估是
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否能接受，並算上塞車(四輪)時間
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在地圖看過約10期到中科約14-15公里，走台74線更快，不知您通勤時間多少
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01/30 08:25, 5年前 , 36F
市區中古屋過二三十年後變成四五十年舊屋人口早就轉移
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01/30 08:25, 5年前 , 37F
完畢，除非沒錢盡量別考慮中古屋
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01/30 08:25, 5年前 , 38F
我認為屋齡》地點
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01/30 08:26, 5年前 , 39F
當然地點也別到非常鄉下
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推
01/30 08:27, 5年前 , 40F
大雅也可以考慮看看，更近，在台中開車遇到通勤時間真的有點
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01/30 08:27, 5年前 , 41F
傻眼
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推
01/30 08:33, 5年前 , 42F
要不要考慮西屯靠東海這邊 艾瑪市符合你的需求喔 而且
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01/30 08:33, 5年前 , 43F
離榮總 中科不遠
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推
01/30 09:17, 5年前 , 44F
妳要再思考，買了，未來成家立業後的新房怎麼辦？不可能同
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01/30 09:17, 5年前 , 45F
時背2棟房貸吧？除非：一、男方負擔。二、不婚
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推
01/30 09:46, 5年前 , 46F
不要買
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推
01/30 09:48, 5年前 , 47F
最後只有媽媽一個人住的話也是蠻重要的考量
01/30 09:48, 47F
推
01/30 09:50, 5年前 , 48F
請問妳有幾個姐妹？如果有兩個以上分攤下來比較不會那
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我們是三姐妹，目前共識我只需付房貸，其他水電雜項，管理費，姐妹負擔
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01/30 09:50, 5年前 , 49F
麼吃力。頭款含裝潢等費用最好湊到450萬。貸款400萬20
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01/30 09:51, 5年前 , 50F
年，如果妳們有三姐妹就之後每人每月給一萬當孝親費
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推
01/30 10:44, 5年前 , 51F
推gyqmo 這問題是未來會遇到的 你之後怎麼成家?
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也推樓上 你沒有其他姊妹要一起分擔的話 會非常辛苦
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01/30 11:13, 5年前 , 53F
如果你這間將來姐妹們要留給媽媽,買兩房,不需要太大.
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推
01/30 11:14, 5年前 , 54F
我有女性朋友跟妳差不多狀況，最後買了，但她不婚（75年次
01/30 11:14, 54F
※ 編輯: language123 (223.141.48.105), 01/30/2019 11:30:24
推
01/30 11:26, 5年前 , 55F
總太在北屯造鎮
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01/30 11:26, 5年前 , 56F
3房＋車650到700
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目前考慮晴光和左岸，日安花園等靠近東山商圈的房子 ※ 編輯: language123 (223.141.48.105), 01/30/2019 11:44:00
推
01/30 11:32, 5年前 , 57F
房貸全額自己負擔，至少每月3萬。可以的話跟姊妹拿點房租?
01/30 11:32, 57F
推
01/30 12:17, 5年前 , 58F
嶺東可以考慮
01/30 12:17, 58F
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01/30 13:19, 5年前 , 59F
新屋實坪都很小,建議買市區中古屋,室內坪對女生才實用
01/30 13:19, 59F
推
01/30 13:43, 5年前 , 60F
可以考慮三采的中古建案，早期來說算品質不錯的了。
01/30 13:43, 60F
推
01/30 18:16, 5年前 , 61F
三姐妹共同持有 等嬤嬤百年後出租 或賣掉分現金
01/30 18:16, 61F
推
01/31 09:56, 5年前 , 62F
又一個買新屋病
01/31 09:56, 62F
推
01/31 09:58, 5年前 , 63F
黑白來應該是要以買得起又拋的掉的物件來看啊人家
01/31 09:58, 63F
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01/31 09:58, 5年前 , 64F
狀況都講明了
01/31 09:58, 64F
→
01/31 21:20, 5年前 , 65F
有些建商要避開阿~~ 台中 一O 二X 三* 要打聽一下!
01/31 21:20, 65F
推
01/31 23:44, 5年前 , 66F
有經濟壓力的話當然不要新屋，地點方便的中古屋日後還可出
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01/31 23:44, 5年前 , 67F
租，出售也相對容易，而且車程40分鐘，不好就近照顧家裡
01/31 23:44, 67F
推
02/01 10:39, 5年前 , 68F
其實我也建議國安國宅,附近機能不錯,離醫院也不遠,我
02/01 10:39, 68F
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02/01 10:39, 5年前 , 69F
自己買了一間大概450 2房,在兩年前
02/01 10:39, 69F
推
02/04 13:24, 5年前 , 70F
中科很多住北屯ok，不建議買中科附近，台中擴建計畫環
02/04 13:24, 70F
→
02/04 13:24, 5年前 , 71F
評說明書看一下就知道了。
02/04 13:24, 71F
推
02/07 23:14, 5年前 , 72F
通勤40分鐘真的太累(本人就是)
02/07 23:14, 72F
推
03/20 00:55, 5年前 , 73F
認真覺得是國安國宅。我也剛畢業不久可以問我相關問題
03/20 00:55, 73F
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