Re: [請益] 高雄該租還是該買

看板home-sale作者yam193431 (d83n3n3)時間5年前 (2019/01/29 00:02)推噓3(3推 0噓 2→)

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: 最近在高雄看新房或中古屋也有這樣的情形 : 幾乎好的產品都主打沒有兩房產品 : 問房仲為什麼兩房產品不好，他們也只是說你多看幾間就知道了 : 兩房不是代表年輕夫婦多，反而老人比較少嗎? : 不懂....? 高雄兩房對的就是低總價，低總價又特別容易吸引投資客跟沒錢的人。就算是上一波高點的兩房，25p，買在最高15w，也才375w，買在谷底6w，只要150w，這出租投報高的嚇人，新楠梓兩房，大約也就350~400w。一票人買來租，很容易有以下問題: 1.機車位爆滿，高雄沒機車跟沒腿一樣，家庭可能一戶一車，出租改套就是二車三車，如果又有大量投客在管委會，車位管制不嚴>>車位爆滿>>違停騎樓或走道，甚至機車推進電梯停門口>>違停路邊>>違停各種花式空間。 2.管理費，房東不一定會老實繳管理費公電，可能提案關掉公設扣死當。而沒錢的人更不愛付錢。 3.一層多戶造成梯間陰暗，空間不足梯間堆雜物。寶成建設高雄那票oo皇家的大樓都這個問題，可以去體驗看看。而且因為低預算的剛性買盤，兩房單價反而被推高，舊市區兩房中古也被玩到2字頭，可是50~70p的還在15上下，高雄兩房自住真的是cp值很差的選擇。 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z00UD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.83.248 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548691357.A.14A.html

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opas1216

01/29 00:57, 5年前 , 1^F

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railwayman

01/29 02:45, 5年前 , 2^F

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railwayman

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