[心得] 台中西屯/南屯看房出價心得

看板home-sale作者 (UM)時間5年前 (2019/01/27 22:07), 編輯推噓4(4推 0噓 15→)
留言19則, 9人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
我們看的是大約10年內的房子，雙平車，室內約35-40左右。 看到喜歡的，並參考實價登錄同樓層成交價去談。 因為大多是投資客，要把仲介費、土增稅、房，地稅都加上去， 結果比同位置高樓層貴。只好放棄。 例如，15F樓實價賣2600, 9F要從2700開始談； 10F實價賣2700, 7F要賣2680(實價前一手成交是2480) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.44.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548598061.A.619.html
推
01/27 22:20, 5年前 , 1F
你這個預算其實超級好談低價格，這個價是台中套牢價，所
01/27 22:20, 1F
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01/27 22:20, 5年前 , 2F
有最多賠售跟套牢的房子這個價格最多！標法拍還可以買在
01/27 22:20, 2F
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01/27 22:20, 5年前 , 3F
台中帝寶旁邊了，蛋黃區中的蛋黃！
01/27 22:20, 3F
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01/27 22:31, 5年前 , 4F
台中兩千萬以上是買方市場，閉著眼睛選都能選到優的。
01/27 22:31, 4F
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01/27 22:32, 5年前 , 5F
而600~900是硬傷，超級賣方市場。買方是用搶的去買。
01/27 22:32, 5F
推
01/27 22:47, 5年前 , 6F
哈 市區大樓這區間都買不到 最後我只好去郊區買大透
01/27 22:47, 6F
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01/27 22:47, 5年前 , 7F
天惹
01/27 22:47, 7F
推
01/28 00:37, 5年前 , 8F
抵押權都無法塗銷，賣方有苦說不出啊，只能裝做不想賣
01/28 00:37, 8F
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01/28 00:57, 5年前 , 9F
不用急 他們比較急
01/28 00:57, 9F
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01/28 06:19, 5年前 , 10F
感覺投客還不肯認賠，可能還要撐半年才願意降。我比較好奇
01/28 06:19, 10F
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01/28 06:19, 5年前 , 11F
，有人會出比高樓層貴的價格去買低樓層？（實價是半年內
01/28 06:19, 11F
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01/28 06:19, 5年前 , 12F
的同一格局正上方）
01/28 06:19, 12F
推
01/28 09:10, 5年前 , 13F
投資客認賠代表這區垮了，少賺點獲利了結轉去其他投
01/28 09:10, 13F
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01/28 09:10, 5年前 , 14F
資標的
01/28 09:10, 14F
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01/28 10:02, 5年前 , 15F
等久了就是你的
01/28 10:02, 15F
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01/28 15:28, 5年前 , 16F
我仲仲朋友也跟我說2000萬以上難賣，是買方市場，版友也
01/28 15:28, 16F
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01/28 15:29, 5年前 , 17F
說這個價位一堆可以選，但是我也是遇到跟樓主一樣的狀況
01/28 15:29, 17F
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01/28 15:29, 5年前 , 18F
，屋主姿態高，仲介費、土增稅、管理費、貸款利息通通加
01/28 15:29, 18F
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01/28 15:29, 5年前 , 19F
上去......
01/28 15:29, 19F
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文章代碼(AID): #1SJRijOP (home-sale)
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