[新聞] 新板、中和左岸豪宅崩盤？有屋主認賠3765已刪文

看板home-sale作者 (小白)時間5年前 (2019/01/23 18:36), 編輯推噓49(49推 0噓 38→)
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連結：https://udn.com/news/story/7238/3609397 內文：2019-01-23 12:13聯合新聞網 綜合報導 房市景氣不佳，連帶影響新北房價，根據《中時電子報》報導，包括新板豪宅區及號稱中 和的左岸區，都出現房價慘跌、屋主慘賠情形。 板橋的新板豪宅區出現屋主慘賠殺出情形。根據實價登錄情形，原號稱新板逾上億的豪宅 《謙岳》，原本成交單價落在一坪89.9萬元，竟一路下滑到5字頭，令原5樓住戶原以1億3 265萬買進，單坪價格為78萬，後慘賠3765萬元，以不到1億價格9500萬賣出，單坪價格跌 至約55萬元，比起2016年17樓住戶慘賠2970萬元更甚，根據591房屋網售屋資料顯示，目 前該社區尚有4、6、14及18樓求售中。 據了解，橋峰二期的《謙岳》豪宅屋齡約5年，曾是新北首棟總價破億的豪宅社區，採大 坪數設計，最小為170坪，最大為270坪，當時銷售的成交單價多落在8字頭，就實價登錄 顯示，該社區的最高交易單價是21樓戶的89.9萬元，隨房市反轉後，最新成交行情下修為 5字頭。 河岸景觀宅一直是房價保證，在新北市中和華中橋西側的重劃區，被業者稱之為「左岸」 的新建豪宅曾經一坪都衝破了5字頭，但現今不少建案竟下殺到3字頭。根據實價登錄，中 和中原二街的電梯大樓，13樓戶去年以總價1660萬售出，原屋主持有5年慘賠432萬，成交 價下殺為單坪價格40.3萬，面臨4字頭保衛戰的緊張狀態，包括該棟21及19樓戶，也分別 認賠430萬以及640萬落寞出場。 據了解，新北市中和中原街電梯大樓建案，屋齡約5年，採大坪數設計，其中8樓戶106年 以總價3526萬賣出，較買進價格4584萬，慘賠1058萬，每坪單價從57.8萬的高點跌到43.8 萬。 心得：各位觀眾，5支煙…啊，不是，是滿滿的大賠售 研究歷史會發現有其脈絡，其關鍵是人性 讀的懂是施主慧根，哥只是公園說書的 十年炒房一場空，妻離子散何去從 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.108.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548239768.A.DBF.html
推
01/23 18:38, 5年前 , 1F
還早 空軍還需努力 不然就要當接盤俠了
01/23 18:38, 1F
推
01/23 18:46, 5年前 , 2F
我以為只有複華雲頂破億
01/23 18:46, 2F
推
01/23 18:46, 5年前 , 3F
3765 3765 3765 慘賠！！
01/23 18:46, 3F
→
01/23 18:46, 5年前 , 4F
天啊！新北可以賠3765
01/23 18:46, 4F
→
01/23 18:46, 5年前 , 5F
這…應該是新北賠售金額
01/23 18:46, 5F
→
01/23 18:46, 5年前 , 6F
第一名了吧……
01/23 18:46, 6F
→
01/23 18:47, 5年前 , 7F
這坪數太大惹……4樓與高樓層
01/23 18:47, 7F
→
01/23 18:47, 5年前 , 8F
挫咧等
01/23 18:47, 8F
推
01/23 19:04, 5年前 , 9F
推 人性
01/23 19:04, 9F
→
01/23 19:05, 5年前 , 10F
多多帶著面具 天天喊多 噴噴噴
01/23 19:05, 10F
→
01/23 19:06, 5年前 , 11F
套套徹夜未眠 長使英雄淚滿襟
01/23 19:06, 11F
推
01/23 19:12, 5年前 , 12F
擋風第一排
01/23 19:12, 12F
→
01/23 19:14, 5年前 , 13F
可惜還是高總價 與一般人無關 低總跌50% 才是全面崩盤
01/23 19:14, 13F
推
01/23 19:18, 5年前 , 14F
中和的1660萬已不算高總惹
01/23 19:18, 14F
推
01/23 19:24, 5年前 , 15F
的確 都是個案
01/23 19:24, 15F
推
01/23 19:24, 5年前 , 16F
慘
01/23 19:24, 16F
→
01/23 19:33, 5年前 , 17F
(看完)呵呵呵呵，好賠，我笑死了(腹痛
01/23 19:33, 17F
推
01/23 19:35, 5年前 , 18F
滿滿的個案...讓我們繼續看下去..
01/23 19:35, 18F
→
01/23 19:39, 5年前 , 19F
個案
01/23 19:39, 19F
推
01/23 19:41, 5年前 , 20F
崩崩之日不遠矣
01/23 19:41, 20F
推
01/23 19:46, 5年前 , 21F
累積到五萬個個案，88歲就可以輕鬆買房了
01/23 19:46, 21F
→
01/23 19:49, 5年前 , 22F
好可怕啊 左岸不意外
01/23 19:49, 22F
→
01/23 19:49, 5年前 , 23F
江翠北開出來案量那麼大 左岸完全沒優勢
01/23 19:49, 23F
推
01/23 19:52, 5年前 , 24F
感覺左岸會跌不太意外 那邊的位置有點太偏了
01/23 19:52, 24F
推
01/23 19:53, 5年前 , 25F
左岸真的會被江翠北打到
01/23 19:53, 25F
推
01/23 20:21, 5年前 , 26F
累積吃藥五萬個 凱文的記憶力就...啊 沒啥用
01/23 20:21, 26F
推
01/23 20:48, 5年前 , 27F
那我1400萬預算買中和三房含車位夢想不遠了
01/23 20:48, 27F
推
01/23 20:59, 5年前 , 28F
不用替有錢人擔心
01/23 20:59, 28F
→
01/23 21:01, 5年前 , 29F
這 買的是尊嚴 賣的是為了慈善
01/23 21:01, 29F
推
01/23 21:18, 5年前 , 30F
既然那麼多崩盤的 怎麼petro 跟HTC不快挑一間買XD?
01/23 21:18, 30F
推
01/23 21:24, 5年前 , 31F
跟台中七期好像　過頂反跌
01/23 21:24, 31F
推
01/23 21:36, 5年前 , 32F
個個個個個個個……個案啦
01/23 21:36, 32F
推
01/23 21:45, 5年前 , 33F
我覺得要崩沒那麼簡單 影響那麼多家庭和產業 才小崩政客又
01/23 21:45, 33F
→
01/23 21:45, 5年前 , 34F
要趕快去救
01/23 21:45, 34F
推
01/23 22:02, 5年前 , 35F
水準真低 YG56 即然你看那麼多 怎麼不掃貨？
01/23 22:02, 35F
→
01/23 22:33, 5年前 , 36F
大坪數本來就很難賣
01/23 22:33, 36F
→
01/23 22:35, 5年前 , 37F
我有房就好 比你這租房仔好XD
01/23 22:35, 37F
推
01/23 22:41, 5年前 , 38F
有E應該買台北吧 買新板是怎樣?
01/23 22:41, 38F
→
01/23 23:09, 5年前 , 39F
新莊跟左岸被江翠北八甲的 不過 江翠北要往上拉了
01/23 23:09, 39F
推
01/23 23:16, 5年前 , 40F
新板真的跟高點時差很多啊 台北市也是啦...
01/23 23:16, 40F
推
01/23 23:22, 5年前 , 41F
一定是個案
01/23 23:22, 41F
推
01/23 23:50, 5年前 , 42F
肯定是個案 不用懷疑了
01/23 23:50, 42F
推
01/24 00:28, 5年前 , 43F
文中所列皆虛坪單價 而實坪單價依然高得嚇人
01/24 00:28, 43F
推
01/24 00:37, 5年前 , 44F
呵 江翠北也遲早 根本沒比左岸好到哪去
01/24 00:37, 44F
→
01/24 00:39, 5年前 , 45F
新板雖說是豪宅區 但那價格如果買在北市 生活品質會好很
01/24 00:39, 45F
→
01/24 00:39, 5年前 , 46F
多 始終不解上億實力幹嘛買新北
01/24 00:39, 46F
推
01/24 00:41, 5年前 , 47F
樂見江翠北和央北可以炒到什麼程度 喜歡的趕快去追價吧 X
01/24 00:41, 47F
→
01/24 00:41, 5年前 , 48F
D
01/24 00:41, 48F
推
01/24 03:50, 5年前 , 49F
一直放還要賠管理費和稅金。屋齡老更難賣了
01/24 03:50, 49F
→
01/24 04:45, 5年前 , 50F
中永和十年前一坪的價值就只有20幾萬，還沒跌到當年的價
01/24 04:45, 50F
→
01/24 04:46, 5年前 , 51F
就不算大跌。
01/24 04:46, 51F
→
01/24 04:50, 5年前 , 52F
一坪80幾萬買新板?灌水灌那麼多，賠了也是剛好而已
01/24 04:50, 52F
推
01/24 05:53, 5年前 , 53F
多多、套套 可以逢低進場了 別人恐懼 你貪婪 呵呵
01/24 05:53, 53F
推
01/24 06:16, 5年前 , 54F
大坪數降價一般人根本吃不到，是說上億買新板不買北市，
01/24 06:16, 54F
→
01/24 06:16, 5年前 , 55F
這一定是有什麼誤會。
01/24 06:16, 55F
推
01/24 06:19, 5年前 , 56F
有房就好？ 有得住就好 學人炒房？ 笑死人
01/24 06:19, 56F
推
01/24 07:46, 5年前 , 57F
新北就差啊 台中無感
01/24 07:46, 57F
→
01/24 07:46, 5年前 , 58F
新北吃台北外溢而已 素質根本爛
01/24 07:46, 58F
推
01/24 07:57, 5年前 , 59F
樓樓上把囤房處理掉啊！每次來只會笑死人 XD
01/24 07:57, 59F
→
01/24 07:59, 5年前 , 60F
自己有囤房就自住較好，幹嘛還要去內湖五期掃貨？炒房？
01/24 07:59, 60F
推
01/24 08:49, 5年前 , 61F
新北超過50萬的都很危險，已經可以買台北市了
01/24 08:49, 61F
→
01/24 08:51, 5年前 , 62F
1500內的最近去化速度明顯變快了
01/24 08:51, 62F
推
01/24 09:01, 5年前 , 63F
還早還早 繼續等下殺
01/24 09:01, 63F
推
01/24 10:36, 5年前 , 64F
板橋那個慘賠的 可以視為個案 豪宅崩崩正常
01/24 10:36, 64F
→
01/24 10:37, 5年前 , 65F
中和 那幾個慘案 都是一般中產價位 也是慘賠ㄟ
01/24 10:37, 65F
→
01/24 10:39, 5年前 , 66F
中和全面崩潰 會蔓延到整個新北嗎?
01/24 10:39, 66F
→
01/24 10:39, 5年前 , 67F
副都心、頭前 價位相近 會不會 也跟著崩崩了?
01/24 10:39, 67F
推
01/24 11:07, 5年前 , 68F
趕快崩盤，我也希望陽春麵崩回15元
01/24 11:07, 68F
推
01/24 11:09, 5年前 , 69F
=.= 陽春麵怎麼可能15元 基本工資都上調了
01/24 11:09, 69F
推
01/24 11:32, 5年前 , 70F
物價有僵固性啊~超漲的會跌回來，但是都有個底的XD
01/24 11:32, 70F
推
01/24 11:43, 5年前 , 71F
幻想王的推文充滿幻想味...連中文都不懂的人還推文?
01/24 11:43, 71F
推
01/24 11:51, 5年前 , 72F
個案~仲介會說親友朋友交易~或者是朋友債務交易
01/24 11:51, 72F
推
01/24 12:14, 5年前 , 73F
我阿姨是左岸遠雄某棟新蓋好的地主戶 他賣了一間也是4
01/24 12:14, 73F
→
01/24 12:14, 5年前 , 74F
000多萬
01/24 12:14, 74F
→
01/24 12:17, 5年前 , 75F
01/24 12:17, 75F
→
01/24 12:17, 5年前 , 76F
稍早一點的新聞 也是中和建商 80戶被法拍
01/24 12:17, 76F
→
01/24 12:18, 5年前 , 77F
中和 看樣子 真的是 全面崩潰了
01/24 12:18, 77F
→
01/24 12:18, 5年前 , 78F
會有蝴蝶效應嗎?
01/24 12:18, 78F
推
01/24 12:34, 5年前 , 79F
這個月消息都是法拍……怕
01/24 12:34, 79F
推
01/24 16:32, 5年前 , 80F
買新板還敢買到億元宅 也是很勇xD
01/24 16:32, 80F
推
01/24 19:48, 5年前 , 81F
賣4000多萬是大坪數吧 ?
01/24 19:48, 81F
→
01/25 00:06, 5年前 , 82F
只要三月前 都沒人去看屋 大概就是太空梭回地球
01/25 00:06, 82F
推
01/25 02:33, 5年前 , 83F
左岸晚上親自過去繞一圈就知道了 根本慘
01/25 02:33, 83F
→
01/25 02:34, 5年前 , 84F
江翠北也是 繼續炒吧
01/25 02:34, 84F
推
01/26 00:13, 5年前 , 85F
新北 新房子大概要買1500萬以內比較安全
01/26 00:13, 85F
推
01/26 10:44, 5年前 , 86F
有上億預算不買台北市 賠只是剛好
01/26 10:44, 86F
→
01/26 10:45, 5年前 , 87F
板橋中和沒那麼多能接手的在地客吧...
01/26 10:45, 87F
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