[請益] 買賣房子 現況交屋的模糊地帶

看板home-sale作者時間5年前 (2019/01/20 10:16), 編輯推噓21(21推 0噓 37→)
留言58則, 17人參與, 5年前最新討論串1/1
是這樣的 在台中北屯買了一間兩房新成屋 金額都付清了 準備後天交屋 現在有兩個問題 1.冷氣因為屋主的前房客拉k 整台變黃的 我要求屋主洗完冷氣才要交屋 屋主咬定：現況交屋 買方當時都看過了 補助一千 不接受就來提告 今天如果那冷氣是被曬黃的或是中古的 我都接受 至於為什麼我驗屋才提出洗冷氣的要求 是因為驗屋完回去告訴家人後 才被告知那是拉k的焦油 房仲不但沒跟我說 還企圖隱瞞 說這台黃掉不知道是否是因為裝中古的室內機 我知道實情後 問房仲說 你原本是否心裡也有數？ 他回答：恩 看得出來是拉k的焦油 2.天然瓦斯依不動產現況說明確認書第35條 是否現況可使用天然瓦斯 有獨立瓦斯錶 設有天然瓦斯管線 現況可使用 以上皆勾選是 結果這周代書的代辦打給我說沒有瓦斯 可能是停錶還是怎樣 問我是否要使用瓦斯 我說要 結果後來她又說 這間房子原本是裝電熱水器 要天然瓦斯公司來裝裱的話大概要五六萬 就沒幫我申請了 這部分白紙黑字有的 我是否可請屋主負責 感謝各位花時間解答 祝大家新的一年 都能找到自己喜歡的房子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.254.248 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547950563.A.9D6.html
推
01/20 10:23, 5年前 , 1F
2你的贏面大。但1是你當時看過無意義，交屋時就是現況
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給你。這你沒有理由在更新
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推
01/20 10:27, 5年前 , 3F
2.你也可以直接回代書，當時簽約你也在場，賣方有勾
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選。這個問題有沒瓦斯你應該打給賣力，請他處理到有
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瓦斯在交屋。
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推
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但，單單2這點，如果對方不處理你就可以搞死對方了！
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因為只要你主張交屋內容有意義，不在限期內交屋，賣
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方只要延遲一天交屋就會每天罰款%數，直到完全交屋為
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止
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推
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所以問題2，把問題推回去給代書去跟賣家處理就好。你
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有付代書費，不用擔心。站著看好戲
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感謝r大回覆 代書跟我說延遲交屋罰款算我的
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推
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2贏面大 1吞下去 吵沒意義
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代書是誰找的?
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代書也想趕快解決 所以柿子挑軟的吃啊XD
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拉K焦油 用甲苯擦看看吧
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推
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為什麼算你的，是你質疑他交屋時沒有瓦斯，我怎麼可
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能吞下去。公布代書，讓大家來幫你問看看。傻眼了
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麻煩公布一下代書，不然就是你截圖這篇文章給代書。
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01/20 10:37, 5年前 , 20F
如果確認白紙黑字有寫 2就去爭取
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推
01/20 10:43, 5年前 , 21F
2,你贏 1,你輸
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推
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抱歉，只看到新成屋。沒有注意到內容還有仲介人物。
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所以你根本完全不用理，完全打給仲介就好，請仲介處理
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完再說。現在有一點是怕那個勾選合約有時候是仲介自己
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勾的。我真的曾經遇過。但這個都跟買家無關。你有付
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仲介費和代書費。你就把問題推回去給代書和仲介就好。
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等著看好戲。絕對不要妥協。把這篇文章和推文截圖給代
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書和仲介。如果沒有得到好的結果就公布仲介公司和代
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書事務所。
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推
01/20 10:50, 5年前 , 30F
1我比較好奇你怎麼分出那是拉K還是抽菸的焦油？
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01/20 11:11, 5年前 , 31F
房屋現況是代書勾的，買賣雙方下面都有簽名，再次謝謝大
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01/20 11:11, 5年前 , 32F
家熱心回覆。後續再回報結果
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推
01/20 11:15, 5年前 , 33F
2有白紙黑字贏面大，1的話扯不清只能認了，這種當場可以
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看清楚結果事後來吵又沒白紙黑字，浪費自己時間力氣而已
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推
01/20 12:16, 5年前 , 35F
這個真的很模糊 我建議1直接買新 不要去搞 會很浪費時
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間
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01/20 12:37, 5年前 , 37F
房仲回報近況：冷氣都會幫我洗好，瓦斯的部分有點硬，
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01/20 12:37, 5年前 , 38F
我說不用了冷氣我自己處理，你們負責把瓦斯處理好
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01/20 12:54, 5年前 , 39F
冷氣可能是房仲自己自費吞下去，瓦斯才是重點。
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01/20 12:55, 5年前 , 40F
真照交易習慣的話，一般是減少買賣價金吧？
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推
01/20 14:22, 5年前 , 41F
瓦斯沒談好不要交屋啊
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推
01/20 14:41, 5年前 , 42F
冷氣直接買新的吧，都買新家了就換新的
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01/20 15:07, 5年前 , 43F
仲介店長提意折讓現金五萬＋冷氣清洗 我接受此提案
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01/20 15:14, 5年前 , 44F
事情解決就好。有時候來房屋板就是一種學習。沒有誰一
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定說的就是對錯，每一種事都要自己做功課才可以自行判
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斷。就如同這裡常常有帶風向的文章和當賣家套牢仲介無
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業績時，PO出的文章看看就好
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01/20 15:18, 5年前 , 48F
再次謝謝各位的熱心回覆
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推
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能找到大家可以接受的方案最好，畢竟上法院勞民傷財又不
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會多得到什麼
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推
01/20 17:56, 5年前 , 51F
此案仲介真的有幫忙上 結果蠻好的
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推
01/20 20:36, 5年前 , 52F
我也很好奇怎麼看出是焦油不是曬黃
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01/20 21:23, 5年前 , 53F
塑膠曬黃有解嗎
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推
01/20 22:39, 5年前 , 54F
我發現這個版還有垃圾仲介沒做到你生意就耍沒品口出惡言
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01/20 22:39, 5年前 , 55F
的
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推
01/20 23:20, 5年前 , 56F
這篇仲介算有處理到好了，不錯的結果
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推
01/21 01:13, 5年前 , 57F
拉k的話比起家電染色我會更擔心味道殘留...
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推
01/21 13:14, 5年前 , 58F
菸 不是也有焦油
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