[新聞] 建商撐不住？去年法拍件數三年新高

看板home-sale作者KuoChingYa (我不是國慶爺我不約砲)時間5年前 (2019/01/15 21:20)推噓6(6推 0噓 9→)

留言15則, 9人參與討論串1/1

連結： https://money.udn.com/money/story/5621/3593539 內文：建商撐不住？去年法拍件數三年新高 2019-01-14 23:30經濟日報記者黃阡阡／台北報導 https://i.imgur.com/oiPeIpt.jpg

去年法拍戶數量受整棟建案法拍屋出籠影響，戶數飆三年高點。圖為去年底法拍建案善田笠品。取自Googlemap 儘管去年上半年房市略回溫，但統計2018年至今，就有13筆建案遭到法拍，這些建案整棟法拍推升法拍戶數，估2018年全台拍賣移轉量體恐衝破5,000戶，為近三年高點。據內政部拍賣移轉最新資料顯示，2018年累計至11月全台拍賣量達4,825棟，年增近一成，由於2017全年約4,899棟，因此去年幾乎確定超過5,000戶，創三年高點，以北北桃及高雄市增幅最多。其中較特殊的情況是整棟建案遭法拍件數多，繼去年台北市北投「樂高高」、新北樹林「永捷京都」等案流入拍賣市場，今年年初又傳出新北中和建案「嘉泉名璽」2月將法拍。 https://i.imgur.com/Vf4byWe.jpg

經濟日報提供寬頻房訊發言人徐華辰指出，2018年遭到法拍的主因仍以「清還債款」占大宗，因此儘管房價有下修，但雙北房價仍在高點，屋主若有周轉需求，拿房產抵押的案件不少，不過受惠於房貸利率維持低檔，實際還不出貸款遭法拍的物件並不多。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台灣現行低利環境加上銀行放貸趨向寬鬆，法拍市場新增供給、拍定量其實處在低檔，不過2018年陸續有建商因資金周轉不靈，持有標的物流入法拍。寬頻房訊統計資料顯示，2018年至今遭法拍建案高達13筆，包括北投「樂高高」等建案全案，或建商所持有未售戶遭法拍；雖然才剛進入2019年，已有六筆建案將在第一季待拍。至於今年狀況，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，北部大量賣壓對於大型建商應不構成影響，但對於中小型建商，確實有去化上的壓力，財務若操作不慎，不排除建案恐整批落入法拍市場，雖不至於雨後春筍般地湧現，但零星個案還是可能發生。心得：沒事兒沒事兒還在低檔還在低檔對大型建商不構成影響繼續進場發大財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.127.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547558448.A.23F.html

推

mjalan

01/15 21:31, 5年前 , 1^F

01/15 21:31, 1^F

推

Petrovsky

01/15 22:11, 5年前 , 2^F

01/15 22:11, 2^F

→

Petrovsky

01/15 22:12, 5年前 , 3^F

01/15 22:12, 3^F