Re: [請益] 淡水老公寓，是否該翻修再賣？
※ 引述《armysong (軍歌)》之銘言：
: 家裡在淡水有老公寓位置不錯，
: 位於熱門學區正對面4F，
: 但一直以來都是簡單出租，
: 但沒有整理加上長輩亂找房客的結果，
: 就是房客一直跑路，房況越來越差…
: 現在家裡人想說就乾脆賣一賣，
: 但我在想目前房子沒有整理的狀況，
: 看起來真的有種鬧鬼的感覺…
: 我個人覺得應該至少把諸如天花板、牆面以及地板等陳舊的部分拆除，稍微整新，至少才
: 像個「產品」
: 但不知道像這樣的物件，版友們是怎麼想的，還是我就直接隨便po591或是請房仲處理，
: 但家人對房仲又頗有微詞…
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你的條件，至少拆光所有釘牆的東西，衣櫃壁紙都拆掉，那些床座沙發什麼的舊傢俱都可以丟了，冷氣熱水器可以留，全部重新粉刷，衛浴找人估一下，如果10內萬搞的定那也重翻(公寓通常都可以)，免的漏水下一手找你靠北，藍馬桶紅馬桶都換掉，如果是明管也都改埋牆，價格灌給下一手。
剩下的都不用做，丟給仲介賣，這樣你才可以賣到基本面價值。
如果你保持原樣都不動，那我這種人會當你牆壁蓋起來的有可能是壁癌漏水，衛浴都壞的，用力砍你的價，你會被一堆出芭樂價的人煩死。
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完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
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