[新聞] 高房價+晚婚趨勢 購屋年齡躍升到35到40歲
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內文:
購屋年齡普遍升高,根據聯徵中心最新統計資料顯示,8年前國人購屋申請房貸最多的年齡是在30~35歲,佔比達21%,其次則是35~40歲佔比約為18%,不過今年最新統計,購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層。房仲業者分析,房價攀升與晚婚等因素,都是導致購屋年齡拉升的原因。
聯徵中心資料顯示,今年最新統計,購屋佔比最高的已經躍升到35~40歲的年齡層,且比起八年前平均購屋房價從750萬元增加至987萬元,而主要購屋年齡層的改變,推測國人晚婚和房價上漲應該都是影響的關鍵因素。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,晚婚、年齡結構改變加上房價上漲,應是造成購屋年齡增加的主要原因。
曾敬德進一步說,從2014年開始35~39歲的人口數量就超過30~34歲的人口數量,成為國內人口數量最多的年齡層,加上內政部統計,國人結婚的平均年齡頻創新高,2017年男性平均結婚年齡為34.5歲,女性則攀升至31.7歲,初婚年齡為男性平均為32.4歲,女性則攀升至30歲,由於結婚的購屋屬於常見的剛性需求,因此晚婚加上人口年齡增長,加上房價上漲的綜合因素,似乎是造成國人購屋年齡往後的原因。
至於購屋年齡與總價變化部份,2010年第三季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為640萬元,佔比大約是21%,但到2018年第三季30~35歲的年齡層,平均購屋總價約為942萬元,佔比則下滑至15%,不過購屋建物面積增加約1.8坪。
2010年第三季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為750萬元,佔比大約是18%,但到2018年第三季35~40歲的年齡層,平均購屋總價約為987萬元,佔比則上升至19%,不過購屋建物面積減少約0.6坪。
以35~40歲的年齡層總價增加的狀況來看,增加約237萬元,以自備款3成推估,可能就得多存約70萬元的自備款,所幸從2014年房價開始從高檔下向修正,購屋總價也呈現凍漲趨勢。
心得:
好奇問問大家 買房的年紀大概是幾歲?
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