[請益] 社區公共套房出租

看板home-sale作者 (tan)時間5年前 (2018/12/23 14:48), 編輯推噓14(14推 0噓 37→)
留言51則, 16人參與, 5年前最新討論串1/1
想問一下，今天看到一個社區建案，他有規劃20多戶套房是共同持有，出租收入當管理基金 ，所以實際要繳的管理費很低，請問這是常有的嗎？這樣運作會不會有問題？謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.36.31 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1545547683.A.E1B.html
推
12/23 15:23, 5年前 , 1F
房客素質由誰控管?管理費浮動計價?空窗期呢??
12/23 15:23, 1F
推
12/23 15:30, 5年前 , 2F
好特別哦!
12/23 15:30, 2F
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12/23 15:32, 5年前 , 3F
這不能貸款吧
12/23 15:32, 3F
推
12/23 15:34, 5年前 , 4F
聚集一群想節省管理費的人在一起，這好嗎??
12/23 15:34, 4F
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12/23 15:36, 5年前 , 5F
主要是建案有喜歡，倒不是為了省管理費，反而擔心這樣很
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12/23 15:36, 5年前 , 6F
複雜。
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12/23 15:38, 5年前 , 7F
好奇怪的規劃，很好奇那算什麼空間？
12/23 15:38, 7F
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12/23 15:39, 5年前 , 8F
略過吧。有套房的你還敢住
12/23 15:39, 8F
推
12/23 15:40, 5年前 , 9F
租客那區塊是否跟社區有區隔?
12/23 15:40, 9F
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12/23 15:42, 5年前 , 10F
2房3房四房混在一起的大部分就介意了，這還套房哩 @@
12/23 15:42, 10F
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12/23 15:52, 5年前 , 11F
是透天社區喔，管理室及車道上面的規劃套房，共同持分，
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12/23 15:52, 5年前 , 12F
出租。
12/23 15:52, 12F
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12/23 15:55, 5年前 , 13F
共同持分？有土地跟房屋權狀嗎 能分割？
12/23 15:55, 13F
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12/23 15:57, 5年前 , 14F
他說那個不能賣，交由管委會跟物業管理公司管理出租。所
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12/23 15:57, 5年前 , 15F
以應該不能分割。
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12/23 15:57, 5年前 , 16F
權狀坪118，私宅87坪。
12/23 15:57, 16F
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12/23 15:58, 5年前 , 17F
為什麼不能賣？
12/23 15:58, 17F
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12/23 15:59, 5年前 , 18F
感覺是在社區共有土地上簽了管理協議的構造物
12/23 15:59, 18F
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12/23 15:59, 5年前 , 19F
應該是說不能單間買賣吧，就是跟著權狀118坪買賣
12/23 15:59, 19F
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12/23 16:00, 5年前 , 20F
那是ㄧ張還兩張權狀？你賣房可以切那邊地嗎
12/23 16:00, 20F
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12/23 16:00, 5年前 , 21F
所以是最好不要買的東西是嗎？
12/23 16:00, 21F
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12/23 16:00, 5年前 , 22F
看第一次而已，還得再問更清楚。
12/23 16:00, 22F
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12/23 16:00, 5年前 , 23F
那套房可能是沒有土地持分的
12/23 16:00, 23F
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12/23 16:01, 5年前 , 24F
沒有啊 你要他把權狀拿出來看再說啊
12/23 16:01, 24F
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12/23 16:01, 5年前 , 25F
管理公司這種話是不能信的
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12/23 16:01, 5年前 , 26F
嗯嗯，所以權狀清楚是可以考慮嗎？下次再問清楚。
12/23 16:01, 26F
推
12/23 16:02, 5年前 , 27F
東京有些社區就是這樣，有專門出租的套房，但僅限社區住
12/23 16:02, 27F
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12/23 16:02, 5年前 , 28F
戶的親友，出入不複雜，且有親友來時非常方便
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12/23 16:02, 5年前 , 29F
整個都是新的，目前接洽是建商。
12/23 16:02, 29F
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12/23 16:03, 5年前 , 30F
所以我猜這跟早期一些車庫一樣
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12/23 16:03, 5年前 , 31F
總之先搞清楚權狀再說
12/23 16:03, 31F
推
12/23 16:39, 5年前 , 32F
建設公司完售優先，後續只要管委會成立他是不可能管的。
12/23 16:39, 32F
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12/23 16:41, 5年前 , 33F
管委會頂多看報表，物管公司參差，這怎看都要避免...
12/23 16:41, 33F
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12/23 17:32, 5年前 , 34F
我40年大樓有公共區域出租
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12/23 17:34, 5年前 , 35F
管理費40/p 不用專用拉圾袋 24hr管理員 覺得省
12/23 17:34, 35F
推
12/23 17:59, 5年前 , 36F
應該是公設被建商二工成套房的 也不錯啊！只是管理員會
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12/23 17:59, 5年前 , 37F
相對辛苦些了
12/23 17:59, 37F
推
12/23 18:13, 5年前 , 38F
太怪了 這未來問題一定一大堆
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推
12/23 18:33, 5年前 , 39F
這在東京很普遍，限住戶親友入住，常常客滿，大概1～2
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12/23 18:33, 5年前 , 40F
個月前就要預約了
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12/23 18:36, 5年前 , 41F
住過幾次不同朋友家裡的公共套房，價格大約是跟膠囊旅館
12/23 18:36, 41F
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12/23 18:36, 5年前 , 42F
差不多，蠻超值的。可以觀察台灣能不能複製到這麼成功 X
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12/23 18:36, 5年前 , 43F
D
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推
12/23 20:17, 5年前 , 44F
很常見，但是戶數20多戶，第一次看到
12/23 20:17, 44F
推
12/23 21:09, 5年前 , 45F
可以問一下樓主是哪一個社區
12/23 21:09, 45F
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12/23 21:10, 5年前 , 46F
我知道是600多戶都是套房的。但還是要繳管理費
12/23 21:10, 46F
推
12/23 21:25, 5年前 , 47F
這種公共套房 合法嗎?
12/23 21:25, 47F
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12/23 21:26, 5年前 , 48F
如果違法 被檢舉 不是全都要拆掉了? XD
12/23 21:26, 48F
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12/23 21:44, 5年前 , 49F
建案在南投，我也不知的合不合法。
12/23 21:44, 49F
推
12/24 13:22, 5年前 , 50F
會變成個工天堂
12/24 13:22, 50F
推
12/24 14:24, 5年前 , 51F
這種出租合法嗎？我的意思是空間使用雜項規定問題？
12/24 14:24, 51F
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