[請益] 4和14樓層迷思

看板home-sale作者 (Meng)時間5年前 (2018/12/02 13:19), 編輯推噓56(57推 1噓 65→)
留言123則, 64人參與, 5年前最新討論串1/1
各位前輩好, 小弟最近看了一個預售屋的建案, 有看到一戶朝東南的格局不錯, 但是建商表示只剩下4樓,14樓,15樓(15是頂樓), 我覺得14樓還不錯, 因為不是頂樓而且又是高樓層, 採光應該很好, 但是我家人覺得14樓不好, 因為之後如果想換房子會被買方當作殺價的理由(因為有4), 而且建商目前14樓沒有賣得比較便宜, (我有看到13樓和14樓的售價是一樣的, 但是頂樓確實售價有低一點) 想請問各位大大, 一般來說建商會讓4樓或14樓的定價稍微低一些嗎? (我有大致看了一下周圍1公里內中古屋非第一手的實價登陸, 14樓的價格好像沒有比較低) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.117.68.124 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1543727988.A.B4C.html
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12/02 13:24, 5年前 , 1F
現在不是21世紀了?
12/02 13:24, 1F
推
12/02 13:28, 5年前 , 2F
轉手想殺價那就是理由，建商不給殺價那就不是理由！
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12/02 13:30, 5年前 , 3F
有沒有差=$$$$$$$
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12/02 13:31, 5年前 , 4F
比如4、14跟其他樓層一坪少個幾萬，妳馬上覺得沒差其實也
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12/02 13:31, 5年前 , 5F
還好QQ
12/02 13:31, 5F
推
12/02 13:32, 5年前 , 6F
4樓我還好。倒是2樓頂樓絕對不要。(不要在有新的版友
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12/02 13:32, 5年前 , 7F
不爬文，又問我為什麼2樓頂樓不要,自己爬文，100多篇
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12/02 13:32, 5年前 , 8F
了)
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推
12/02 13:32, 5年前 , 9F
15呀
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推
12/02 13:35, 5年前 , 10F
秒選14。別人不要我來。便宜爽到。
12/02 13:35, 10F
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12/02 13:38, 5年前 , 11F
15比14低？當然買頂樓啊 沒什麼好猶豫的
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12/02 13:39, 5年前 , 12F
13也不吉利啦 15>14>4
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12/02 13:41, 5年前 , 13F
87樓也不吉利
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12/02 13:43, 5年前 , 14F
當然14啊，最好的
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推
12/02 13:46, 5年前 , 15F
13.14.15樓注意中繼水站是不是在樓上樓下就好
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推
12/02 13:54, 5年前 , 16F
選14 頂樓下一樓 不錯啊
12/02 13:54, 16F
推
12/02 14:17, 5年前 , 17F
次頂樓最好
12/02 14:17, 17F
推
12/02 14:26, 5年前 , 18F
秒選14阿 不用想 次頂樓耶
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推
12/02 14:28, 5年前 , 19F
頂樓熱到你會抓狂
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推
12/02 14:35, 5年前 , 20F
現在不是都12年國教大家都有讀書了嗎
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推
12/02 14:42, 5年前 , 21F
14樓有禁忌嗎？我以為只有4樓…
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推
12/02 15:02, 5年前 , 22F
別傻了 價錢沒影響
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噓
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迷信
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12/02 15:03, 5年前 , 24F
14樓次頂樓超好欸！！
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12/02 15:09, 5年前 , 25F
請問次頂樓哪裡好？
12/02 15:09, 25F
推
12/02 15:42, 5年前 , 26F
次頂樓接樓上住戶漏下來的屎水 要修還要看樓上臉色 再被
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12/02 15:42, 5年前 , 27F
樓上小孩跑步吵一吵 都不會熱夏天不用開冷氣超棒棒
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12/02 15:43, 5年前 , 28F
因為長輩講台語吧！平常不講台語的人沒感覺的
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推
12/02 16:16, 5年前 , 29F
次頂樓很棒啊
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推
12/02 16:28, 5年前 , 30F
看房不覺得十四樓有比較便宜 而且在醫院也只把四樓跳過 1
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12/02 16:28, 5年前 , 31F
4樓還是有 所以沒差吧
12/02 16:28, 31F
推
12/02 16:44, 5年前 , 32F
14水壓會很弱，看看景觀跟價差再決定，如果沒景觀，價差
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12/02 16:44, 5年前 , 33F
大，反正都有4，那4樓比較好
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推
12/02 16:44, 5年前 , 34F
秒選十五樓，現在都綠建築，頂樓一堆綠化根本不會多熱。
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12/02 16:44, 5年前 , 35F
光是不怕被吵就大勝了。
12/02 16:44, 35F
推
12/02 17:16, 5年前 , 36F
千萬別頂樓 漏水修繕 好幾十萬 大樓委員根本不可能通過幫
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12/02 17:16, 5年前 , 37F
忙修理
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12/02 17:18, 5年前 , 38F
我們社區投票表決是否修理頂樓漏水 全場的人幾乎都舉手同意
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12/02 17:18, 5年前 , 39F
了 還是沒過 因為很多人簽到後就不見了 根本過不了四分之
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還有 44 則推文
推
12/03 08:52, 5年前 , 84F
次頂本來就比頂樓貴...很多建案都這樣，很多代銷都會優先
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12/03 08:52, 5年前 , 85F
推薦低樓層和頂樓，這就是市場最不好賣的樓層
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12/03 08:53, 5年前 , 86F
頂樓不管哪一間建商，久了一定會漏水...因為防水塗料壽命
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12/03 08:53, 5年前 , 87F
的關係
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推
12/03 11:00, 5年前 , 88F
次頂好 頂樓別鬧了
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12/03 11:01, 5年前 , 89F
建商為何總是努力推四樓跟頂樓 就是因為難賣
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推
12/03 11:15, 5年前 , 90F
三個樓層絕對是14樓最好賣。
12/03 11:15, 90F
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12/03 11:16, 5年前 , 91F
但我覺得你再打聽下去還會冒出其他樓層......
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12/03 12:50, 5年前 , 92F
次頂樓真的沒有頂樓熱哈哈 然後會吵的話有時候是樓下
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12/03 12:50, 5年前 , 93F
吵到傳到上面來......樓上沒人住是要怎麼吵XDD
12/03 12:50, 93F
推
12/03 13:35, 5年前 , 94F
頂樓便宜當然選頂樓，次頂樓這詞有夠....
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推
12/03 13:38, 5年前 , 95F
次頂樓、次二頂樓、次三頂樓，這種仲介術語也有人信?
12/03 13:38, 95F
推
12/03 14:16, 5年前 , 96F
次頂樓只是方便讓大家知道是頂樓的下一層，跟信或不信有
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12/03 14:16, 5年前 , 97F
什麼關係嗎？
12/03 14:16, 97F
推
12/03 15:03, 5年前 , 98F
次頂樓跟次二頂樓有什麼差?
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12/03 15:04, 5年前 , 99F
在以前頂樓一定是最貴的，現在加個次字就可以比頂樓貴?
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12/03 15:05, 5年前 , 100F
是頂樓降價還是"次"頂樓被哄抬價格
12/03 15:05, 100F
推
12/03 15:11, 5年前 , 101F
=.= 我附近貴一點的房子都是頂樓貴很多
12/03 15:11, 101F
推
12/03 15:27, 5年前 , 102F
次二頂樓倒是沒聽過,不過樓高15樓的大樓,14、15樓2個選1
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12/03 15:27, 5年前 , 103F
個,我會選14樓,其實也蠻好奇大家比較喜歡頂樓還是次頂樓?
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12/03 16:15, 5年前 , 104F
頂樓遇到漏水打著要管委會維修的主意的可能得等很久 通常
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12/03 16:15, 5年前 , 105F
修繕金額會高到要開區權會 再來看各大樓規章規定開會人數
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12/03 16:15, 5年前 , 106F
跟投票人數有過才修 沒過就擱置再商討看是要各付多少比例
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12/03 16:15, 5年前 , 107F
不修繕反正大多數住戶也不會被影響到 當過一屆委員...
12/03 16:15, 107F
推
12/03 21:35, 5年前 , 108F
414沒迷信就沒差，但也要下一個買家不迷信，建商品質好的
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12/03 21:35, 5年前 , 109F
話我選頂樓，本魯住17樓頂樓19年了，沒遇過漏水問題，洗澡
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12/03 21:35, 5年前 , 110F
水壓強到不行，視野又好，太陽曬就開點冷氣也沒多貴，只有
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12/03 21:35, 5年前 , 111F
我兒子吵樓下沒有樓上吵我
12/03 21:35, 111F
推
12/04 07:29, 5年前 , 112F
四樓要怕什麼？我家門牌4號4樓，住三十多年了
12/04 07:29, 112F
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12/04 09:02, 5年前 , 113F
別想太多我家透天也是4號，舊家透天也是4號(鄰居6號一
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12/04 09:02, 5年前 , 114F
直想買，但我家不賣，現在租人)
12/04 09:02, 114F
推
12/04 11:02, 5年前 , 115F
出錢最大 請問出錢的要買那一樓？？？
12/04 11:02, 115F
推
12/04 12:49, 5年前 , 116F
14>4>15 ,頂樓絕對不選地震來在好建商一定有裂縫或白
12/04 12:49, 116F
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12/04 12:49, 5年前 , 117F
天熱晚上冷熱脹冷縮產生縫，你知道的漏水機率就提高
12/04 12:49, 117F
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12/04 17:02, 5年前 , 118F
倒數第二層就是好,交給頂樓幫你曬太陽
12/04 17:02, 118F
推
12/04 17:18, 5年前 , 119F
頂樓，漏水管委會處理
12/04 17:18, 119F
推
12/11 00:26, 5年前 , 120F
新大樓真的選頂樓就對了，上面說的缺點根本都不是問題
12/11 00:26, 120F
推
08/05 00:12, 5年前 , 121F
說新大樓頂樓沒問題的，不是運氣好就是還沒到而已
08/05 00:12, 121F
推
08/05 00:15, 5年前 , 122F
我們家當過苦主，管委會開會、修完已經超過一個月了
08/05 00:15, 122F
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08/05 00:15, 5年前 , 123F
天花板GG、油漆掉漆，未來死都不買頂樓
08/05 00:15, 123F
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