Re: [請益] 汐止車站附近看房
※ 引述《FUBON1 (薇薇)》之銘言：
: 父母要換屋，要從沒有電梯的老公寓，換到社區大樓
: 住在有山或有水的環境，是我爸媽的嚮往
: 以前就常常說想山上買塊地隱居
: 這當然只是說說而已，太簡樸的環境他們也受不了
: 一開始其實我們是先從山腰的房開始看
: 那時還想我們電梯跟交通先其次
: 後來看了一陣子開始認清現實(?)
: 電梯很重要，離車站近也很重要
: 尤其我媽前幾年車禍過後就幾乎不開車
: 有看過周遭的新建案像哲人德林
: 雖然環境不錯，但是價格不太親民
: 單坪近40...
: 我們預算上考量…談成的機會不大
: 除此之外，也有想過周邊的中古屋
: 可是透過信任的房仲介紹幾戶後發現
: 不是不符合需求，就是單價過高
: 甚至逼近5字頭......
: 後來才輾轉去看敦美苑
: 離汐止車站算近，騎單車的話很快
: 蓋在巷底，自家後方就是山
: 對喜歡山的人來說是個折衷方案
: 因為靠山，即使買低樓層窗外景色也不錯
: 敦美苑的接待人員說兩房要完售了
: 有沒有考慮三房？
: 原本爸媽是說不用
: 但後來我想其實多出一房也不錯
: 之後如果想帶小孩回來看爸媽也不用當天急著走
: 爸媽一直很擔心在山邊地基會不會不穩之類的
: 業務是有提到說他們那邊是整塊岩盤
: 安全性不用擔心啦
: 但老人家還是有點疑慮
: 請問有沒有朋友可以幫忙證實一下？
: 考量到我的顧慮後
: 他們是推薦中高樓層的三房
: 39坪總價1600左右，自備300多
: 平面車位200-230
: 最後補個山景(實品屋陽台拍)
: https://i.imgur.com/ldqBLd2.jpg
敦美苑這間原本有考慮，之前有研究過，
後來因為家人的因素選擇放棄汐止。
這個建案優點蠻多的，
相信銷售小姐應該都會講，
這邊提幾個我之前搜尋到的資訊供參考：
1. 旁邊有小山溝經過，颱風天會水暴漲的，銷售小姐說沒有針對山溝壁做補強的計劃，
山溝會不會滲水從溝壁影響地基，這點要考量一下。
2. 山溝往下，會流經仁愛路秀峰國小旁邊的停車場，聽仲介說幾年前颱風天曾經有淹水
的記錄，水從山溝噴上來到路面，開車進出的話可能要看一下有沒有替代路線（本人不開
車，不太知道汽車怎麼開比較順），淹水次數我想應該不多，只是先了解預備到時候怎麼
應變也好。
3. 旁邊有高壓電塔，你的照片也有拍到電塔群的一部份，看你們在不在意。
4. 後山根據銷售的講法是不會開發的，但是很多當地人在那邊整地種菜，水土保持的部
份可能不太能完全防堵居民入侵，後山跟建案中間又只有矮擋土牆，未來可能要管委會傷
腦筋了。
5. 銷售小姐說，建商沒有針對社區規劃做大門，也就是可能附近非住戶都能進入社區中
庭，不知道未來管委會成立後會不會花錢蓋大門圍牆了。
6. 蠻多人提過汐止東北季風的威力，挑物件方位的時候記得考慮風向。
目前只回想到這些，有想到再補充了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.119.171
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1540465701.A.F18.html
推
10/25 20:16,
5年前
, 1F
10/25 20:16, 1F
推
10/25 20:20,
5年前
, 2F
10/25 20:20, 2F
→
10/25 20:41,
5年前
, 3F
10/25 20:41, 3F
→
10/25 20:41,
5年前
, 4F
10/25 20:41, 4F
→
10/25 20:41,
5年前
, 5F
10/25 20:41, 5F
→
10/25 22:01,
5年前
, 6F
10/25 22:01, 6F
討論串 (同標題文章)
