[新聞] 補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創
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實價資料揭露,信義區知名豪宅「國家美術館」12樓戶交易,總價2億元,拆算車位後,
每坪約110萬元,創該社區新低。資料顯示,新買家為遊戲軟體業者,拿現金2億元買房,
沒有貸款。
國家美術館位於信義區松德路,樓高15層,為屋齡8年的新古豪宅。實價資料,該社區在
2014年10樓戶以2.58億成交,每坪177萬元,創下社區最高價。不過買進的補教業大亨,
二年後,在2016年,以2.13億出售,慘賠4500萬元。
新揭露的12樓戶,在今年6月交易,含四車位總坪數約185.49坪,總價為2億元,以一個車
位350萬元拆算,每坪約110萬元。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,國家美術館交易
不多,2013年,曾有一戶12樓交易,成交單價為147萬元,此次僅110萬,價跌達25%。
陳炳辰指出,雖然該戶單價為社區新低,但以兩億的總價來看,仍是今年信義區豪宅交易
第四名,前三名分別為皇翔御琚6.44億元、文心信義4.88億元、台北信義2.53億元。
陳炳辰表示,台北市豪宅市場今年買氣回升,有較多交易,但從成交價來看,買方仍多是
低價接手,今年雖有新豪宅登場,能否衝出高價,仍待觀察。
心得:沒有最低只有更低...不過眾多多們肯定會說:豪宅交易不影響一般交易,
這只是另一個個案,豪宅買氣回升, 少一個零你也買不起.......
就讓各位參考 參考囉
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