[請益] 這總投報會賣嗎?

看板home-sale作者 (BMW220i)時間5年前 (2018/10/03 16:25), 5年前編輯推噓10(11推 1噓 21→)
留言33則, 17人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
家裡有3個車位收租中 因為車位價錢漲了所以投報變低 算收租11個月才1.9% 剛好社區有人要買其中一個 不知道這樣你會賣嗎? 另外想請問一般車位買賣大家也是給滿4%嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.87.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1538555153.A.A36.html ※ 編輯: BMW220i (36.227.87.119), 10/03/2018 16:28:01
推
10/03 16:34, 5年前 , 1F
賣了現金放哪有穩定1.9％
10/03 16:34, 1F
推
10/03 16:38, 5年前 , 2F
買我家公寓 穩定4%
10/03 16:38, 2F
推
10/03 17:01, 5年前 , 3F
不會賣啊!因為車位持有成本愈低愈好
10/03 17:01, 3F
→
10/03 17:02, 5年前 , 4F
只要收租50年本金就回來了
10/03 17:02, 4F
推
10/03 17:04, 5年前 , 5F
缺錢？還是現金有更好標的？都沒有還是別賣，穩穩
10/03 17:04, 5F
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10/03 17:04, 5年前 , 6F
收1.9比較讚
10/03 17:04, 6F
推
10/03 17:05, 5年前 , 7F
不會賣
10/03 17:05, 7F
推
10/03 17:06, 5年前 , 8F
換回台幣放著反而貶值，車位反而一直漲
10/03 17:06, 8F
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10/03 17:08, 5年前 , 9F
當初買車位投入本金不是固定 為何後來車位價錢漲了投報率跟
10/03 17:08, 9F
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10/03 17:09, 5年前 , 10F
著變動? 不是應該固定?
10/03 17:09, 10F
推
10/03 17:14, 5年前 , 11F
用原始成本算投報率，不要管後來漲的
10/03 17:14, 11F
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10/03 17:59, 5年前 , 12F
有人出到那個價就是用那金額算 算原始的每個都10%起跳吧
10/03 17:59, 12F
推
10/03 18:08, 5年前 , 13F
有更好的投資標的 可以賣
10/03 18:08, 13F
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10/03 18:36, 5年前 , 14F
車位漲價投報變低?你都買完了還需要補錢是哪招?
10/03 18:36, 14F
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10/03 18:37, 5年前 , 15F
人家出價那就問你自己,拿到的錢要改丟哪裡?
10/03 18:37, 15F
推
10/03 19:28, 5年前 , 16F
買大陸銀行理財商品，年利率5%以上
10/03 19:28, 16F
※ 編輯: BMW220i (36.227.87.119), 10/03/2018 19:37:54
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10/03 20:43, 5年前 , 17F
所以如果你的車位一直跌到比當初入手價還低的時候，投
10/03 20:43, 17F
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10/03 20:43, 5年前 , 18F
報率反而會更高囉？
10/03 20:43, 18F
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10/03 20:56, 5年前 , 19F
樓上突破盲腸
10/03 20:56, 19F
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10/03 21:10, 5年前 , 20F
對
10/03 21:10, 20F
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10/03 21:11, 5年前 , 21F
不過這是收租報酬率 不是投資報酬率
10/03 21:11, 21F
噓
10/03 21:41, 5年前 , 22F
你自己標題就寫投報了！好意思糾正別人咧
10/03 21:41, 22F
推
10/03 22:06, 5年前 , 23F
贊同原po的算法。現價100萬，你不賣就等同投了100萬現金在
10/03 22:06, 23F
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10/03 22:07, 5年前 , 24F
這車位。計算投報自然也該用現價來算。機會成本的觀念。
10/03 22:07, 24F
推
10/03 22:18, 5年前 , 25F
買賣也會有些成本吧? 要不要也算一下?
10/03 22:18, 25F
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10/03 22:20, 5年前 , 26F
一個車位才百來萬老實說賣掉真的給你有10%投資也不會大富
10/03 22:20, 26F
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10/03 22:20, 5年前 , 27F
大貴，也難怪ID是bmw
10/03 22:20, 27F
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10/03 22:37, 5年前 , 28F
要這樣算的話那就把自己的投資或資產組合攤開來評估啊
10/03 22:37, 28F
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10/03 22:37, 5年前 , 29F
通常不動產是相對保守穩健的部位,那現在變現後是要準
10/03 22:37, 29F
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10/03 22:37, 5年前 , 30F
備丟去高風險嗎?還是要買另一車位?若後者那跟不賣不是
10/03 22:37, 30F
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10/03 22:37, 5年前 , 31F
一樣嗎！我看你根本亂算
10/03 22:37, 31F
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10/03 22:46, 5年前 , 32F
歐 樓上我在說Yuyic
10/03 22:46, 32F
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10/04 08:38, 5年前 , 33F
嗯，看不懂
10/04 08:38, 33F
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