[請益] 新成屋還沒驗屋就要求撥款事宜

看板home-sale作者 (等待發薪日)時間5年前 (2018/09/25 18:58), 編輯推噓42(42推 0噓 552→)
留言594則, 40人參與, 5年前最新討論串1/1
請教各位 小弟最近買了一間新成屋,目前建商已經自行過戶但是我這邊還未驗屋 過戶之前我是有去看了兩次屋 第一次看完列了幾項缺失給建商要求處理 第二次再去看的時候只處理了1/4 現在建商要求我要立刻撥款,我說我這邊都還沒驗屋完成妳就要我撥款 撥完款後妳不處理我怎麼辦(大筆錢都拿了,剩下個16萬尾款妳會在乎嗎?) 起碼要讓我先驗完屋確認都改完了才撥款吧 現在建商小姐那邊回我說不行,我一定要馬上撥款,不能等到驗完屋後 如果我這兩天不撥款,她要把合約送到法律那邊 小弟第一次買房不知道這樣要求先撥款是合理的嗎? 我只能乖乖撥款,等撥完款之後再去進行驗屋? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.108.113 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537873128.A.D1B.html
推
09/25 19:02, 5年前 , 1F
驗完再撥
09/25 19:02, 1F
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09/25 19:04, 5年前 , 2F
照合約走啊 送法務又如何 嚇你而已
09/25 19:04, 2F
推
09/25 19:06, 5年前 , 3F
別理他
09/25 19:06, 3F
推
09/25 19:08, 5年前 , 4F
對了記得錄音啊 錄到他們恐嚇搞不好還能賺一筆
09/25 19:08, 4F
推
09/25 19:08, 5年前 , 5F
可以等驗屋沒問題再請銀行撥款 小姐是嚇唬你的
09/25 19:08, 5F
推
09/25 19:08, 5年前 , 6F
就給他送阿。直接傳這篇給對方看就好。不用多說什麼
09/25 19:08, 6F
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09/25 19:30, 5年前 , 7F
已經驗第一次了 就要看缺失大小
09/25 19:30, 7F
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09/25 19:32, 5年前 , 8F
不如說說另外3/4是怎樣缺失 讓你有立場可以壓住80%金額
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09/25 19:32, 5年前 , 9F
(假設你貸8成)
09/25 19:32, 9F
推
09/25 19:33, 5年前 , 10F
若有簽撥款委託書請拿回，驗完再撥，並告知銀行，等我通知
09/25 19:33, 10F
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09/25 19:33, 5年前 , 11F
再撥，銀行是站在付利息人這邊
09/25 19:33, 11F
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09/25 19:46, 5年前 , 12F
那你就讓他走法律程序啊，順便問他要不要順便通知消保會
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09/25 19:46, 5年前 , 13F
？
09/25 19:46, 13F
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09/25 20:06, 5年前 , 14F
跟缺失大小無關，賣方就是負責處理，如雙方對處理結果有
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09/25 20:06, 5年前 , 15F
意見，也應是先面對面協商，而不是先付款
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09/25 20:08, 5年前 , 16F
合約送法律也不能怎麼樣 XD，買方如不是惡意積欠拒不聯
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09/25 20:08, 5年前 , 17F
絡，責任還是在賣方身上
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推
09/25 20:12, 5年前 , 18F
智障建商，那個建商說給大家聽聽
09/25 20:12, 18F
推
09/25 20:13, 5年前 , 19F
說出來別怕
09/25 20:13, 19F
推
09/25 20:23, 5年前 , 20F
一定不是寶x 我還沒遇過 我買寶x也是等全部驗完
09/25 20:23, 20F
推
09/25 20:43, 5年前 , 21F
請問若有簽撥款委託書，銀行也是會等買方同意撥款嗎？
09/25 20:43, 21F
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09/25 20:44, 5年前 , 22F
我也類似情況，當初簽約代銷很強硬說其他住戶都一樣...
09/25 20:44, 22F
推
09/25 20:57, 5年前 , 23F
當初在代書與銀行在對保時也傻傻簽了撥款同意書！都還
09/25 20:57, 23F
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09/25 20:57, 5年前 , 24F
沒驗屋，建商就急著叫銀行撥款…還好銀行通知我，幫我
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09/25 20:57, 5年前 , 25F
延了好幾日，才在這幾日去完成驗屋
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09/25 20:58, 5年前 , 26F
簽了撥款同意書，銀行就得開始著手撥款作業…
09/25 20:58, 26F
推
09/25 21:04, 5年前 , 27F
喔喔 預售屋 真的問題多多
09/25 21:04, 27F
推
09/25 21:10, 5年前 , 28F
妳完蛋了 建商小姐都敢惹
09/25 21:10, 28F
推
09/25 21:27, 5年前 , 29F
一切看合約啊，你要是合約有寫過戶產權要繳錢，妳不繳就是
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09/25 21:27, 5年前 , 30F
違約
09/25 21:27, 30F
推
09/25 21:29, 5年前 , 31F
通常是留5%尾款，等驗屋完成交屋時才給
09/25 21:29, 31F
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09/25 21:33, 5年前 , 32F
剩尾款的話就驗完再撥款
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09/25 21:34, 5年前 , 33F
送法律那邊大概是另一個業務名叫法律吧,不用怕
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09/25 21:45, 5年前 , 34F
新北的建商對嗎? x陽機構 相關建設還有案子還在蓋
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09/25 21:49, 5年前 , 35F
還蓋蠻高的喔 這家很惡劣 之前建案連自己網站都不敢po
09/25 21:49, 35F
推
09/25 21:51, 5年前 , 36F
昭陽？
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09/25 21:51, 5年前 , 37F
請原po看一下自己合約書。實務上房子已經是您的名下，
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09/25 21:51, 5年前 , 38F
最大筆沒理由扣住不給，所以才會有一筆交屋款，就是要
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09/25 21:52, 5年前 , 39F
建商將原po開出來的缺失修繕完畢，才能給尾款。最後要
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還有 515 則推文
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09/26 11:43, 5年前 , 555F
訴訟費誰賠
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09/26 11:44, 5年前 , 556F
然後有人好心上來提醒還被吃了春藥的網友嗆聲????
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推
09/26 11:47, 5年前 , 557F
我也看不懂前面都在亂扯甚麼 = =
09/26 11:47, 557F
推
09/26 11:49, 5年前 , 558F
有一些很龜毛的小缺失 根本就是驗完屋再請建商修繕就好
09/26 11:49, 558F
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09/26 11:51, 5年前 , 559F
合約是有寫 落地窗刮傷可以不用匯款逆 = = 無言
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09/26 13:37, 5年前 , 560F
所以一開始就提到要開缺失大小 到底是怎樣的缺失可以讓
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09/26 13:37, 5年前 , 561F
原po想去押那筆大金額的貸款 ...
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09/26 13:38, 5年前 , 562F
要看缺失大小
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09/26 15:29, 5年前 , 563F
很多建商很屌，不簽過戶撥款同意書就不賣了…
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09/26 15:31, 5年前 , 564F
大欺小，吃定消費者，只能靠法律規定合理定型契約
09/26 15:31, 564F
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09/26 17:19, 5年前 , 565F
沒有所謂大欺小欺負消費者問題。土地房子都過戶給買方
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09/26 17:20, 5年前 , 566F
了，買方還要押貸款，天底下沒那麼好康的事，佔盡所有
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09/26 17:21, 5年前 , 567F
便宜。以我朋友CASE來說當初讓客人方便，結果客人當隨
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09/26 17:21, 5年前 , 568F
便，跑去民間二胎，今天還好房子有要回來。沒要回來看
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09/26 17:22, 5年前 , 569F
要怎麼辦?如同我說的，消費者怕建商，建商何嘗不是怕
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09/26 17:23, 5年前 , 570F
消費者亂搞。或許您不是這樣的買家，但建商與您只是因
09/26 17:23, 570F
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09/26 17:23, 5年前 , 571F
買賣而有所交際毫無交情可言，為什麼要去承擔這些風險
09/26 17:23, 571F
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09/26 17:24, 5年前 , 572F
再補充一點，為了怕有心人士或憤青認為我個人偏頗建商
09/26 17:24, 572F
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09/26 17:25, 5年前 , 573F
再次強調我的立場：交屋款這款項要等到建商將瑕疵改善
09/26 17:25, 573F
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09/26 17:25, 5年前 , 574F
完成，消費者才可給最後交屋款建商給權狀及KEY完成買賣
09/26 17:25, 574F
推
09/26 18:00, 5年前 , 575F
假賽....
09/26 18:00, 575F
推
09/26 20:32, 5年前 , 576F
房屋、土地都過到你名下了，大筆款項本來就要撥款給建商
09/26 20:32, 576F
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09/26 20:32, 5年前 , 577F
你的交屋款16萬就是拿來督促建商完成修繕作業用的
09/26 20:32, 577F
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09/27 00:04, 5年前 , 578F
剛好忙完手邊工作無聊上來補充資訊。網友想拿法條來嗆
09/27 00:04, 578F
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09/27 00:05, 5年前 , 579F
我，還易正言順說哪個律師認證如何。請網友自行GOOGLE
09/27 00:05, 579F
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09/27 00:05, 5年前 , 580F
預售屋買賣定型化契約裡頭第十九條、貸款撥付
09/27 00:05, 580F
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09/27 00:06, 5年前 , 581F
就載記很清楚，完成過戶並設定抵押權除重大瑕疵外買方
09/27 00:06, 581F
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09/27 00:07, 5年前 , 582F
不得終止撥付貸款給建商。我是不知道那些教育原po找什
09/27 00:07, 582F
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09/27 00:08, 5年前 , 583F
麼消保官或者真的壓住貸款，狠一點建商直接發存證信函
09/27 00:08, 583F
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09/27 00:09, 5年前 , 584F
真的覺得PO打贏官司嗎?光建商用這一點告消費者，消費者
09/27 00:09, 584F
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09/27 00:10, 5年前 , 585F
穩敗訴的阿。還是現在就隨便教，反正死的不是您。
09/27 00:10, 585F
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09/27 00:11, 5年前 , 586F
到底這些人是存著什麼心態?是看原PO買房了，眼紅了??
09/27 00:11, 586F
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09/27 00:12, 5年前 , 587F
就推人家入火坑?
09/27 00:12, 587F
推
09/27 01:01, 5年前 , 588F
建議原po跟業務單位協調或樓上c大的說話技巧，千萬別
09/27 01:01, 588F
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09/27 01:01, 5年前 , 589F
跟建商輸贏
09/27 01:01, 589F
推
09/27 05:51, 5年前 , 590F
小瑕疵弄到上法院根本腦殘，絕對賠了夫人又折兵，喊喊話
09/27 05:51, 590F
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09/27 05:51, 5年前 , 591F
技術性拖延就好，每個人的權益都需要被保障包含建商也是
09/27 05:51, 591F
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09/27 13:45, 5年前 , 592F
我是指驗屋後再過戶，現在合約是錢進履保就自動過戶撥款
09/27 13:45, 592F
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09/27 13:46, 5年前 , 593F
這樣還不知道有沒有缺失錢就進建商口袋，個人覺得很差…
09/27 13:46, 593F
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09/29 03:45, 5年前 , 594F
原po已經驗過第一次屋了啊 ... 缺失本來就有尾款壓著
09/29 03:45, 594F
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