[閒聊] 買房心路歷程

看板home-sale作者 (什麼鬼)時間5年前 (2018/09/15 14:29), 編輯推噓39(41推 2噓 19→)
留言62則, 48人參與, 5年前最新討論串1/1
各位鄉民好， 看了很多篇在比較租或買，多或空後， 我想分享一下我從空到多到買的心得， 因為我已買房，可能會讓人覺得我是多方心態，不過還是可以參考看看 首先你來房版的原因有幾種， 1 正在看屋 2 未來想買先來看看 3 純粹打發時間，上來一打二 不論哪一種，應該都想要有自己的房子，只是很多原因還沒購買 有一句話是這樣的，「未來無法預測，你可以做的是創造未來」，聽起來很像幹話，不過 是杜拉克說的， 重點再下一句，「不是要規劃一個完美的計劃，而是時時檢討計畫，在必要時調整方案」 我剛入職場時，錢有夠少，覺得買房子是不可能的事，也沒有打算買，就一直租，看著房 價越來越高，已經打算租到老了。 幾年後，因為結婚和一些因素，想要搬到更大間的房子住，算一算租金，已經足夠付房貸 了，在2016各方都看衰房價，於是興起喊喊看說不定能撿到便宜的心態，看了兩間很喜歡 的社區，積極的斡旋，從實價7折喊9折，通通失敗，而停止了半年不再看房。 這段時間我改從賣方角度思考，如果我繼續放，一年才繳幾十萬，為什麼要一下賠個一百 萬賣，多等等總會賣出去， 我突然明白，市場沒有悲觀到要瘋狂拋售。 2017年交易量持續低靡，看衰的的人還是大多數，不過我已經開始實價斡旋，仲介也知道 我喊了快一年，很想買，但是不願意加價買，有一天遇到一戶打算賠售就通知我了，我隨 意喊個平轉價，竟然賀成交。 瞬間我害怕了，我是不是買貴了，我能承擔的起嗎，甚至想逃離現場，改天再看看，但是 屋主已經來現場，我也就簽約了。 之後我不停的想辦法提升收入，運氣很好的，工作升等了薪資大幅上升，開開心心的住進 新房子，開始幸福快樂的日子。 「如果你買了還繼續下跌，你哪會來這發廢文」，你是不是這樣想阿？ 對沒錯，賠了我不會來這發這篇，要不是運氣好等到平轉，薪資又上升，我現在應該等著 崩盤跟套套一起去青木原樹海，但是， 當初已經準備資金買房，也跟仲介保持好關係，保持平常心，機會到了，我才有辦法下手 。 前面有版友提到，低風險投資，等崩盤購入，我覺得是個很彈性的做法，至少他準備好了 。 你也可以持續看衰房價，空手風險總是比較低，但是機會來了也會錯過，未來你無法預測 ，但是你需要好好規劃未來，無論做什麼投資，都比不做來的強。 小弟拙見，打擾您寶貴的時間，謝謝收看。 題外話， 版上許多高手，很多厲害的見解，只是都零碎的散在推文內，很可惜。 也有一些人可能跟我一樣，喜歡看鄉民嘴砲唬爛，但是不想被當成攻擊的目標，因此選擇 沉默。 房版是給購屋族一個指南，更是可以理解其他人怎麼看待房市的好地方，希望房版能變更 好，大家更友善的指教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.195.178 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1536992959.A.777.html
推
09/15 14:30, 5年前 , 1F
你需要好好規劃未來，無論做什麼投資，都比不做來
09/15 14:30, 1F
→
09/15 14:30, 5年前 , 2F
的強+1
09/15 14:30, 2F
推
09/15 14:33, 5年前 , 3F
推 謝謝分享
09/15 14:33, 3F
推
09/15 14:35, 5年前 , 4F
推心得好文！
09/15 14:35, 4F
推
09/15 14:37, 5年前 , 5F
推 感謝分享
09/15 14:37, 5F
推
09/15 14:41, 5年前 , 6F
推態度
09/15 14:41, 6F
推
09/15 15:06, 5年前 , 7F
好文
09/15 15:06, 7F
推
09/15 15:08, 5年前 , 8F
正確心態
09/15 15:08, 8F
推
09/15 15:20, 5年前 , 9F
推～
09/15 15:20, 9F
推
09/15 15:38, 5年前 , 10F
恭喜 成功者心態跟魯蛇就是不一樣
09/15 15:38, 10F
→
09/15 15:39, 5年前 , 11F
魯蛇就是等崩盤那種XD
09/15 15:39, 11F
推
09/15 15:46, 5年前 , 12F
這篇心態很正確，推
09/15 15:46, 12F
推
09/15 15:50, 5年前 , 13F
恭喜買房 機會是自己給不是靠施捨的 魯蛇們讓他們自生
09/15 15:50, 13F
→
09/15 15:50, 5年前 , 14F
自滅就好 社會組成還是需要底層支撐
09/15 15:50, 14F
推
09/15 16:26, 5年前 , 15F
OK.
09/15 16:26, 15F
推
09/15 16:55, 5年前 , 16F
推
09/15 16:55, 16F
→
09/15 16:59, 5年前 , 17F
恭喜
09/15 16:59, 17F
推
09/15 17:03, 5年前 , 18F
推態度 比一堆沒見解 只會喊爽的 好多了
09/15 17:03, 18F
推
09/15 17:14, 5年前 , 19F
恭喜阿～～～
09/15 17:14, 19F
噓
09/15 17:17, 5年前 , 20F
每個買房子的人都加上一段工作升等後薪資大幅提升的故
09/15 17:17, 20F
→
09/15 17:17, 5年前 , 21F
事...這還真的很巧....
09/15 17:17, 21F
噓
09/15 17:19, 5年前 , 22F
這種買房鼓吹文章裡面居然沒一個是大幅加薪後才決定買
09/15 17:19, 22F
→
09/15 17:19, 5年前 , 23F
房的，很有趣！
09/15 17:19, 23F
推
09/15 17:28, 5年前 , 24F
存活者偏差 自己成功或别人失敗才會po文 XD
09/15 17:28, 24F
推
09/15 17:40, 5年前 , 25F
很真實 推
09/15 17:40, 25F
推
09/15 18:33, 5年前 , 26F
推，跟我心得差不多
09/15 18:33, 26F
→
09/15 18:45, 5年前 , 27F
又一個套套嘍 都套起來
09/15 18:45, 27F
推
09/15 18:47, 5年前 , 28F
恭喜，真的等到了
09/15 18:47, 28F
→
09/15 18:49, 5年前 , 29F
換位思考真的很有用
09/15 18:49, 29F
推
09/15 19:23, 5年前 , 30F
正面的心態，為房版帶來好氣象
09/15 19:23, 30F
→
09/15 19:40, 5年前 , 31F
我倒是真的談到新工作薪水增加後，加上一點避稅考量所以
09/15 19:40, 31F
→
09/15 19:40, 5年前 , 32F
決定下手買房的...
09/15 19:40, 32F
→
09/15 19:41, 5年前 , 33F
不過因為太快標到，變成我得在舊工作離職前搞定貸款，不
09/15 19:41, 33F
→
09/15 19:41, 5年前 , 34F
然中間空窗期有點麻煩 XD
09/15 19:41, 34F
推
09/15 19:45, 5年前 , 35F
表示羨慕樓上
09/15 19:45, 35F
→
09/15 19:48, 5年前 , 36F
龍大不用羨慕我啦，跟你們比我進度應該算慢的 XD
09/15 19:48, 36F
推
09/15 21:01, 5年前 , 37F
有錢就買沒錢去租其實道理很簡單
09/15 21:01, 37F
推
09/15 21:05, 5年前 , 38F
推
09/15 21:05, 38F
推
09/15 21:10, 5年前 , 39F
也是一種見解
09/15 21:10, 39F
推
09/15 21:14, 5年前 , 40F
因為買房後減薪被法拍的不會上來發文啊...
09/15 21:14, 40F
推
09/15 21:15, 5年前 , 41F
恭喜推
09/15 21:15, 41F
→
09/15 21:57, 5年前 , 42F
減薪就法拍，乾脆說減薪租不起房睡公園吧
09/15 21:57, 42F
推
09/15 22:06, 5年前 , 43F
恭喜，漲跌沒人知，想清楚，對自己負責最重要。
09/15 22:06, 43F
推
09/15 22:17, 5年前 , 44F
推
09/15 22:17, 44F
推
09/15 22:59, 5年前 , 45F
恭喜 魯舌我還在努力中
09/15 22:59, 45F
→
09/15 23:02, 5年前 , 46F
這裡幫推桃園盟屋，拜託幫幫忙
09/15 23:02, 46F
推
09/15 23:07, 5年前 , 47F
恭喜！但這裡的空空都比杜拉客厲害的，很會預測未來的，
09/15 23:07, 47F
→
09/15 23:07, 5年前 , 48F
都已經算好60歲來撿套套實價六折的房子 XD
09/15 23:07, 48F
推
09/15 23:15, 5年前 , 49F
你現在擁有自己的房 假設就業市場沒有太大變動 叫你7
09/15 23:15, 49F
→
09/15 23:15, 5年前 , 50F
折或對半拋售願意嗎？就可以大概了解未來賣家的心態
09/15 23:15, 50F
推
09/15 23:31, 5年前 , 51F
市場只有市價 沒有願不願意 每次看到樓上論點就想笑
09/15 23:31, 51F
推
09/15 23:41, 5年前 , 52F
還有人願意買我800元的HTC股票嗎？ 我賠售200元了
09/15 23:41, 52F
推
09/16 00:26, 5年前 , 53F
恭喜
09/16 00:26, 53F
推
09/16 04:29, 5年前 , 54F
推，感謝分享。
09/16 04:29, 54F
推
09/16 08:23, 5年前 , 55F
買房算賺到了工作戰鬥值以及安心感..無價、恭喜!
09/16 08:23, 55F
推
09/16 10:50, 5年前 , 56F
推
09/16 10:50, 56F
→
09/16 11:32, 5年前 , 57F
這文重點是每月房貸跟租屋差不多
09/16 11:32, 57F
推
09/16 13:02, 5年前 , 58F
買房為了要繳錢，也怕繳不出來，都會努力一點工作，因為心
09/16 13:02, 58F
→
09/16 13:02, 5年前 , 59F
態不同了，戰鬥力也會提昇
09/16 13:02, 59F
推
09/17 11:19, 5年前 , 60F
good
09/17 11:19, 60F
推
09/17 12:06, 5年前 , 61F
推
09/17 12:06, 61F
推
09/17 23:45, 5年前 , 62F
好仲介真的很重要
09/17 23:45, 62F
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