[心得] 新竹賣方市場？！消失

看板home-sale作者時間5年前 (2018/09/10 12:59), 編輯推噓64(64推 0噓 75→)
留言139則, 51人參與, 最新討論串1/1
今天某在地建商昌昌的建案開盤，昨天約了今天的時間來了解，地點感覺不錯離大潤發跟 火車站很近，但....都剩14樓、2樓、4樓的...某些棟別直接完宵，不是今天才開盤嗎？ 錯過了還得等下一期，而且開未來夢想價27-28萬/坪，是真的那面熱還是建商的話術？.. .. 因為看房兩年了，心中的價格一直往上調... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.110.141 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1536555559.A.3DB.html
推
09/10 13:01, , 1F
某空空大師說新竹崩崩 現買現套
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聽說這家會先賣給熟的投客 等投客差不多之後再公開銷
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售 所以自住客只能買紅單 或是買投客挑剩的...
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推
09/10 13:04, , 4F
昌昌都只能撿紅單
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推
09/10 13:06, , 5F
早上開賣了啦 價格很硬 還是被掃光
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推
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昌益+戶數少 要撿到好的沒機會
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09/10 13:09, , 7F
等等 新建案只剩XX樓不是起手式?原po你認真的?
09/10 13:09, 7F
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我沒買過房，所以才想問這是不是話術，過幾天會打來
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09/10 13:11, , 9F
說又有高樓層了
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推
09/10 13:11, , 10F
新竹紅單夯案 退單近半
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2012的新聞
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09/10 13:18, , 12F
投資客口袋很深啊........單坪達27w完銷
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推
09/10 13:20, , 13F
紅單也不用什麼成本....要時間而已
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推
09/10 13:26, , 14F
搶到昌益必賺
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這個價格....自住客要被當羊宰了
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推
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話術，一般先賣難賣的樓層棟別，好的滿滿賣
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你不是一次買十件，魚餌慢慢放，你才會上鉤
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推
09/10 13:32, , 18F
不然你可以指定棟別樓層，下個月就會主動聯繫你有類
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似的差一點的問你要不要
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推
09/10 13:39, , 20F
如果你有好友在看房更簡單，約三組不同人，連三天去
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看房，各自回報剩餘樓層棟別，每組人應該都不同
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09/10 13:40, , 22F
新竹 大家都說很夯 XD
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但是 最近 一堆Po要賣
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有人說 是因為 竹科新貴素質高 都會上ptt房版
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所以 才會一堆Po要賣新竹的房子 XD
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反而都沒有 Po要賣台北市的房子
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台北市 素質真差 ㄎㄎ
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推
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新竹是很愛用網路沒錯
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屋主本身也年輕
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推
09/10 14:11, , 30F
低總價大家搶很兇 又是在摳死摳商圈
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09/10 14:12, , 31F
抱歉 看錯 請忽略
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推
09/10 14:27, , 32F
真的，別懷疑。剩下都不滿意就等二期吧
09/10 14:27, 32F
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09/10 14:32, , 33F
新竹 + 昌昌 + 小坪數 別懷疑 通常是真的 ...
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推
09/10 14:34, , 34F
是說忠孝世紀嗎？那不是去年就完銷了嗎？
09/10 14:34, 34F
推
09/10 14:39, , 35F
樓上 應該是遇見幸福
09/10 14:39, 35F
推
09/10 14:40, , 36F
喔喔～原來如此 謝謝樓上
09/10 14:40, 36F
推
09/10 14:46, , 37F
吃飯常聽到隔壁桌在聊房子 還不快買！
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09/10 14:51, , 38F
請參考實價登錄附近建案
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09/10 14:51, , 39F
現在開始推二期了 昌益真的很厲害
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還有 60 則推文
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09/10 19:32, , 100F
樓上說的沒錯 預售屋自住客不搶 投資客很快就下手了
09/10 19:32, 100F
推
09/10 19:45, , 101F
說不保值一點都不對吧，新竹房價就算是台灣房價高點的
09/10 19:45, 101F
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2014以後，也沒甚麼跌還緩漲，是每個人都想自己賺一手吧
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新竹這地方因為科技業工作變化大的關係，換屋族多
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09/10 19:47, , 104F
二手市場熱絡，你房子沒比別人好又價格一樣，誰理你呀
09/10 19:47, 104F
推
09/10 19:58, , 105F
看了這串推文，只能說買賣雙方掌握的資訊有落差
09/10 19:58, 105F
推
09/10 20:03, , 106F
這不是房仲有收仲介費先搶的那間嗎
09/10 20:03, 106F
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09/10 21:03, , 107F
唉，真的讓想自住的都受到好大的傷害
09/10 21:03, 107F
推
09/10 21:31, , 108F
三小國十年前一坪開價才16萬
09/10 21:31, 108F
推
09/10 21:50, , 109F
所以你10年前沒買 虧大了吧~
09/10 21:50, 109F
推
09/10 21:51, , 110F
十年後，變成有人說遇見幸福一坪開價才26萬
09/10 21:51, 110F
推
09/10 22:01, , 111F
在新竹，昌益算是對投客和自住客都有交代的建商，定價的規
09/10 22:01, 111F
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則清楚，不會像發哥這種建商，隨時被賣了都不知道
09/10 22:01, 112F
推
09/10 22:07, , 113F
天阿 一天就全部賣光了
09/10 22:07, 113F
推
09/10 22:16, , 114F
在新竹就認命吧 在這沒建設物價高的地方只能期許年薪兩
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09/10 22:16, , 115F
百比較實在
09/10 22:16, 115F
推
09/10 22:28, , 116F
好建案還要搶紅單
09/10 22:28, 116F
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09/10 22:29, , 117F
還有新竹雙薪200up大有人在
09/10 22:29, 117F
推
09/10 23:29, , 118F
如果是2樓跟4樓，可以一直在 591觀望，通常開始動工過幾天
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09/10 23:29, , 119F
會賣得比代銷開價便宜
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推
09/10 23:54, , 120F
昌昌這樣很沒品 所以當初完全不考慮他們的建案
09/10 23:54, 120F
推
09/11 00:17, , 121F
推樓上，雖然今天銷售人員一直要我考慮第二三期，但還是
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09/11 00:17, , 122F
對他們有點失望....
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09/11 00:36, , 123F
考慮二、三期，但是更貴 呵呵
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09/11 00:48, , 124F
昌昌這樣就是讓紅單客當無薪代銷呀
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09/11 00:49, , 125F
他就只賺底價多一些 剩下你們去談
09/11 00:49, 125F
推
09/11 01:26, , 126F
十年前房價低 很多工程師認為這裡是工作的地方 所以沒買
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09/11 01:29, , 127F
不過那時薪資也比現在多很多，現在產業因素＋房價攀高
09/11 01:29, 127F
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09/11 01:30, , 128F
現在完全不買，寧願拿來投資其他標的。
09/11 01:30, 128F
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09/11 01:33, , 129F
尤其是近幾年進園區工作的，除非靠爸媽 要不然很難下手
09/11 01:33, 129F
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09/11 01:36, , 130F
現在平均男32女30結婚 雙薪200up的工作至少都已經6~8年
09/11 01:36, 130F
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09/11 01:45, , 131F
十年前沒買的，現在大概也40好幾了。
09/11 01:45, 131F
推
09/11 06:54, , 132F
看房兩年?! 還是當房仲兩年了~~
09/11 06:54, 132F
推
09/11 10:28, , 133F
這案子有潛銷，而且還有潛銷團購，所以代銷應該沒騙你
09/11 10:28, 133F
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09/11 10:28, , 134F
，竹北的某些建案表定的開賣日就去也是已經剩不多
09/11 10:28, 134F
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09/11 12:17, , 135F
話術啦 想集體營造熱銷氛圍 實際上只會越來越多鬼屋
09/11 12:17, 135F
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09/11 14:13, , 136F
591上面有了 要買要快
09/11 14:13, 136F
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09/11 15:32, , 137F
星期一早上去，可惜買不到想要的棟別
09/11 15:32, 137F
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09/11 16:36, , 138F
說真的不能這樣算 潛銷真的很久了
09/11 16:36, 138F
推
09/12 12:32, , 139F
clean 不ey
09/12 12:32, 139F
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