Re: [請益] 高雄買或租

看板home-sale作者 (綠光)時間5年前 (2018/09/06 12:34), 編輯推噓14(14推 0噓 39→)
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從台北搬回高雄租屋二年、市區月租金10000元、收入比你多一些些。 剛在鳥松買200萬以下、室內加陽台16.5坪的20年社區大樓，月繳6000元。 一開始跟你找的新屋差不多、但越看越覺得高雄新房子會繼續跌。 不想繼續租屋就找二十年左右的管理好的大樓。 以目前新屋價格與公設比、加上較高管理費，預期房價已經沒有漲價空間， 建議這年紀不要把錢都鎖在房子， 買間10-20年中古二房屋，多點現金在身等待投資機會。 真的出現結婚對象、再換大點新點的房子就可。 ※ 引述《chiorkiller (神奇的不斷電系統)》之銘言： : 各為房板前輩大家好 : 最近換工作到高雄 : 正在思考租房或是買房的規劃 : 先說明自己的狀況 : 今年34歲, 單身 : 年薪80, 3-4年可以到100, 薪水漲幅不高但是做到退休沒問題 : 因為單身沒對象, 也不曉得未來老婆在哪 : 所以如果買房子也會需要考慮未來脫手容易, 或是容易出租 : 目前希望找五甲, 前鎮, 或是高速公路交流道附近也可以考慮 : 目前有幾個方案正在考慮 : 1. 租房子 : 現在就是租房子, 十多年電梯大樓, 找過一陣子已經是最好的了 : 但是, 頂樓水壓不足, 格局詭異, 最要命的是裝潢的甲醛還聞的到 : 房東給了很佛的價格, 但是以上缺點還是會有想買房子 : 自己決定家中一切的念頭 : 2. 買全新地上權(兩房或三房,含車位) : 兩房4-500, 三房7-800 : 就是永信R5那幾個案子, 還有國揚微笑 : 不曉得地上權未來會衍生那些問題? 轉手會不會虧? : 不然這個價位買全新2-3房真的很吸引人 : 3. 買全新或五年內大樓(兩房或三房,含車位) : 兩房6-700, 三房1000-1200 : 如果買到三房, 對我來說經濟壓力有點太大 : 兩房很多建案都是偽兩房(大套房建商幫你規劃隔間) : 很多新建案格局安排都不是很喜歡 : 但有土地, 家中長輩好像比較能接受, 買了比較不會碎碎念 : 4. 買10-15年電梯 : 跟買全新的相比, 會便宜200左右 : 跟上面一樣的狀況, 有沒有好社區還沒研究 : 5. 買3-40年舊公寓或透天 : 整理好先住個5-10年, 有女朋友或結婚搬去其他地方就可以收租 : 過個1-20年, 屋齡60的時候剛好參加都更 : 以上是目前想到的, 想法也是一直在改變 : 還是有更好的建議, 請版上前輩開示 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.244.92 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1536208465.A.619.html
推
09/06 12:54, 5年前 , 1F
買新房目的是爽度 不是為了省錢 買新車都知道折舊
09/06 12:54, 1F
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09/06 12:54, 5年前 , 2F
幹嘛要去買新車 買二手一年車就好了啊
09/06 12:54, 2F
推
09/06 13:08, 5年前 , 3F
新房住了三十年等老死後還能傳下一代 你萬一換房那些雜費
09/06 13:08, 3F
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09/06 13:08, 5年前 , 4F
是直接賠掉
09/06 13:08, 4F
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09/06 13:10, 5年前 , 5F
不會賠啦，明湖路一帶的大樓，要出租還是租的掉
09/06 13:10, 5F
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09/06 14:02, 5年前 , 6F
15年的中古屋住個五年後換房
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09/06 14:03, 5年前 , 7F
到時新房價格更低，中古屋要賣要租都不難
09/06 14:03, 7F
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09/06 14:05, 5年前 , 8F
新屋一跌可是幾十上百萬在跌
09/06 14:05, 8F
推
09/06 14:27, 5年前 , 9F
中肯！
09/06 14:27, 9F
推
09/06 15:54, 5年前 , 10F
高雄那裡一跌都上百萬 再跌?? 趕快告訴我 我去買
09/06 15:54, 10F
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09/06 15:54, 5年前 , 11F
人家再說高雄 你拿台北再說 = =
09/06 15:54, 11F
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09/06 16:04, 5年前 , 12F
二年前回高雄的價格，二個多月前再看，市區30多坪
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09/06 16:04, 5年前 , 13F
不信就繼續加碼現在的新屋吧，反正漲跌都是自己的事情
09/06 16:04, 13F
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09/06 16:05, 5年前 , 14F
當然多多要說是個案也是個人的自由
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09/06 16:08, 5年前 , 15F
如果二年前我就買新屋，現在的差價剛好我買這間房子
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09/06 16:09, 5年前 , 16F
的頭款加上整修的錢．．．慢慢看吧，房價還在打底中
09/06 16:09, 16F
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09/06 16:11, 5年前 , 17F
高雄租還是不划算，買個二手小房整修一下，繼續等待
09/06 16:11, 17F
推
09/06 16:12, 5年前 , 18F
2年前跟現在的價格說真的沒有差太多，自己看實價登錄
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09/06 16:12, 5年前 , 19F
就知道。
09/06 16:12, 19F
推
09/06 16:14, 5年前 , 20F
小港地上權都可以賣到12萬了，是要跌到那？
09/06 16:14, 20F
推
09/06 16:37, 5年前 , 21F
人家是現在要買屋或租屋 你拿兩年前嘴 再說也沒差到上
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09/06 16:37, 5年前 , 22F
百萬阿 別拿上百坪豪宅說 我們說平民百姓房就好
09/06 16:37, 22F
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09/06 16:38, 5年前 , 23F
還是你找到兩年前跟現在一坪跌超過五萬的 (40坪內)
09/06 16:38, 23F
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09/06 16:39, 5年前 , 24F
高雄我還沒看到超過五萬的XD(百坪豪宅豪墅不說)
09/06 16:39, 24F
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09/06 16:39, 5年前 , 25F
在高雄租屋腦袋空空 購屋成本 < 租屋成本 租屋? 傻了?
09/06 16:39, 25F
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09/06 16:48, 5年前 , 26F
帝匯不知算不算 XD
09/06 16:48, 26F
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09/06 16:49, 5年前 , 27F
2016年，1300萬不賣，現在是開1200萬沒人買
09/06 16:49, 27F
推
09/06 17:02, 5年前 , 28F
新屋跌很慘那是豪宅 中小坪數哪有在跌的...
09/06 17:02, 28F
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09/06 17:03, 5年前 , 29F
帝匯1200萬是50坪唷…
09/06 17:03, 29F
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09/06 17:06, 5年前 , 30F
慈惠三街的莫內花園也是，6x坪一年內開價殺了200萬
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09/06 17:08, 5年前 , 31F
同一間建商最後開給我的價格是1280萬我沒買，投資客接手
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09/06 17:08, 5年前 , 32F
後掛在信義房屋開1600萬 XD
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09/06 17:09, 5年前 , 33F
買房不做功課的盤子一大堆，再來說房價只漲不跌…
09/06 17:09, 33F
推
09/06 17:10, 5年前 , 34F
文山完全沒興趣啊，我想不到為什麼有人會買那邊
09/06 17:10, 34F
推
09/06 17:20, 5年前 , 35F
買二手屋，頭期款也不是小數目
09/06 17:20, 35F
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09/06 17:25, 5年前 , 36F
只要真的有跌價的多多一律說個案或這區沒興趣
09/06 17:25, 36F
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09/06 17:26, 5年前 , 37F
二手屋確實頭款加上裝修是不少錢，都可當不錯房子的頭款
09/06 17:26, 37F
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09/06 17:26, 5年前 , 38F
不過大多數人都以頭款來當買房負擔思考，但那是以後賣掉
09/06 17:26, 38F
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09/06 17:27, 5年前 , 39F
能含裝修能平盤或增值的房市來思考．．．以目前的後市
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09/06 17:27, 5年前 , 40F
做房地產廣告的朋友沒人看好，所以當房市緩跌的狀況下
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09/06 17:28, 5年前 , 41F
你出得起頭款，也要計算利率跟預期跌的房價當作總開銷
09/06 17:28, 41F
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09/06 17:30, 5年前 , 42F
如果跌掉的房價你當作住新屋的爽度開銷，那當然沒問題
09/06 17:30, 42F
推
09/06 18:15, 5年前 , 43F
高雄 舊房子、豪宅 慘跌
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09/06 18:15, 5年前 , 44F
新房子 倒是沒有跌太多 都已經這麼便宜了
09/06 18:15, 44F
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09/06 18:16, 5年前 , 45F
要跌也不會 跌太多
09/06 18:16, 45F
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09/06 18:16, 5年前 , 46F
但是 高雄房子 一點都不保值 只會一直跌
09/06 18:16, 46F
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09/06 18:17, 5年前 , 47F
85大樓 一間套房1百多萬 也是很有趣
09/06 18:17, 47F
推
09/06 18:29, 5年前 , 48F
樓上說這個就外行了
09/06 18:29, 48F
推
09/06 18:51, 5年前 , 49F
講的好像舊房子都不會跌價跟很好脫手一樣 也是笑了
09/06 18:51, 49F
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09/07 00:25, 5年前 , 50F
跌價最明顯的，其實是10~20年的房子
09/07 00:25, 50F
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09/07 00:25, 5年前 , 51F
20年之後就幾乎接近時下地價，買地送屋的概念
09/07 00:25, 51F
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09/07 00:26, 5年前 , 52F
用實價登錄查20年以上屋齡就會發現這現象
09/07 00:26, 52F
推
09/07 01:43, 5年前 , 53F
有些人就是不爽用別人用過的 住新房爽度無價~
09/07 01:43, 53F
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