[賣/台北/南港] 自售 2房老屋小公寓 附收租頂加

看板home-sale作者 (到底在幹嘛)時間5年前 (2018/09/03 00:14), 編輯推噓13(13推 0噓 23→)
留言36則, 13人參與, 5年前最新討論串1/1
建物門牌： 台北市南港區玉成街2xx巷xx號5樓 房屋屋齡：　41年 (民國66年11月) 房屋類型： 公寓 所在樓層： 5/5 (6樓有頂加 目前隔成3間獨立套房收租中) 房屋坪數 建物權狀：　20.4坪 主建物　：　17.5坪 附屬建物：　2.9坪 共同使用：　無 車位　　：　無 建物權狀是否包含車位坪數：N 土地權狀： 4.235坪 格局　　： 2 房 1 廳 1 衛 1 陽台 開價　　：　1250萬元 停車位　： 無 交通　　： 忠孝東路 中坡北路 (後山埤捷運站3號出口步行5分鐘 信義幹線站牌 (協和工商/祐德高中)步行3分鐘) 本物件附近地址實價登錄 ： https://drive.google.com/open?id=1Brp8TxuJS_Pmz6hmqszMg0OpDTvj8I7C 本物件兩年內上一筆實價登錄： 沒有兩年內沒有交易 照片連結： 介紹影片 (有點蠢不過勉強看不喜歡就可以省大家時間): https://drive.google.com/open?id=1gxmsYuwetwPtoxAn4Aa616rqh5URLQrp 5樓照片- https://drive.google.com/open?id=1IdO_dXns1BWR3znCMpY-aft0tkoUze-5 6樓頂加照片-https://drive.google.com/open?id=18RywXsU07-z7cL8c3oQzvvWgAlW1RcwL PS. 因為八月底剛好有一位房客搬走所以目前只能拍和看一間 另外兩間也都有房客不好意思打擾 目前收租一個月8000x3=24000 因為原本一間8500都因為租超過1年所以打折變成8000 其他介紹： 這個房子適合不介意爬5樓+小家庭+不介意屋齡老+有時間當包租公婆的人 屋內的東西不用擔心因為我們有整理過(而且是自住)所以屋況應該不錯 這個地點就在後山埤站走路5分鐘 其實更便利的是走到信義幹線公車站只要3分鐘 這是通往101最便利的公車 巷口就是有名的玉成公園 有帶小孩的應該也知道它們的游泳池好玩到不行 今年初巷口的玉成公園也全部重建 連沙堆都有 還有網球場籃球場 應該有晃過這一帶的都會很喜歡這區塊 大概就介紹到這了 剩下的可以直接打電話問 聯絡資訊： 約看屋只要前1-2小時打電話來就可以了 白天都有空 0922-753-049 林小姐(每晚8:30-10:00勿擾 有小孩比較早睡) 晚上8:30-11:30 請打給 0910-194-019 陳小姐 收費方式：屋主自售所以沒有仲介費 我們今天剛跟信義和永慶簽約所以仲介就不用打擾了 不好意思 因為我上面出的價格是我們自售不含仲介費的價格 如果剛好看到我的文章有興趣的買家也請直接連絡我們看屋 不要麻煩到仲介 我們給仲介的價格是最終實拿價 仲介銷售會外加他們應拿的服務費 會有差唷 這間只賣到9月底 沒有遇到有緣人就轉隔壁版出租囉 我們本來也都是自己住所以裡面的裝潢都算保持得很不錯 我們家也不是什麼專業投資客 不會想要多坑別人錢 所以開價自認為不算太超過 也沒有急著用錢只是覺得已經可以慢慢把房子賣掉 老人家膝蓋不好爬五樓很累 所以如果出價差很多請真的不用麻煩了 因為我的開價已經非常非常接近我們底價了 屋主(我媽)做事蠻爽快 我們的房子雖然屋齡高但是屋況不差 如果沒有遇到有緣人應該就是老天爺希望我們繼續收租 也請不滿意的版友高抬貴手鞭小力點 謝謝看完 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.82.175 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535904855.A.9F5.html
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09/03 00:15, 5年前 , 1F
站內信也是會回的 只是比較慢 多包涵^^"
09/03 00:15, 1F
推
09/03 03:00, 5年前 , 2F
下面也租的話報籌率有5%左右耶
09/03 03:00, 2F
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09/03 03:19, 5年前 , 3F
敦親睦鄰沒做好的話 還有5趴嗎
09/03 03:19, 3F
推
09/03 07:52, 5年前 , 4F
有5% 但是能再收幾年 還是要走都更
09/03 07:52, 4F
推
09/03 07:54, 5年前 , 5F
都更就沒認頂加了
09/03 07:54, 5F
推
09/03 08:10, 5年前 , 6F
理性討論：實價登錄一坪也沒開價到60萬，不曉得開價邏輯是？
09/03 08:10, 6F
推
09/03 08:24, 5年前 , 7F
邏輯就是頂加灌進去
09/03 08:24, 7F
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09/03 08:49, 5年前 , 8F
現在台北市的頂加到底有沒有違建被報拆的風險啊？有
09/03 08:49, 8F
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09/03 08:49, 5年前 , 9F
熟悉地方條例的大大能指點一下嗎
09/03 08:49, 9F
推
09/03 09:00, 5年前 , 10F
頂加現在很容易被檢舉
09/03 09:00, 10F
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09/03 09:01, 5年前 , 11F
換新屋主 現在很容易被檢舉
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09/03 09:01, 5年前 , 12F
大家也都知道 機不可失 一定要檢舉 XD
09/03 09:01, 12F
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09/03 09:03, 5年前 , 13F
之前還有 投資客買頂加 重新裝潢時 被檢舉
09/03 09:03, 13F
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09/03 09:04, 5年前 , 14F
頂樓隔套弄到一半 因為頂加被拆了
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09/03 09:05, 5年前 , 15F
投資客 放棄 裝潢到一半 直接認賠賣出
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09/03 09:06, 5年前 , 16F
(但是 誰會買這種.......?)
09/03 09:06, 16F
推
09/03 10:17, 5年前 , 17F
檢舉一定拆啊 這個GG?
09/03 10:17, 17F
推
09/03 10:43, 5年前 , 18F
台北好像有規定民國幾年前加蓋頂加的不用拆？忘記了
09/03 10:43, 18F
推
09/03 10:45, 5年前 , 19F
台北市八十四年前既存的違建被列為「緩拆件」，即俗稱合法
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09/03 10:45, 5年前 , 20F
違建，原則上政府不拆，新違建列為「即報即拆件」
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09/03 10:53, 5年前 , 21F
近來裝潢的心得 台北現在都滿嚴格的 基本上都照法律走
09/03 10:53, 21F
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09/03 10:55, 5年前 , 22F
沒人檢舉沒事 鬧上法院法官會判拆除 頂加格局也不能隨意
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09/03 10:55, 5年前 , 23F
變動
09/03 10:55, 23F
推
09/03 11:47, 5年前 , 24F
頂加三套會出事，兩套就過關，等都更就是爽阿
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09/03 12:00, 5年前 , 25F
現在很多房東都是自己住加蓋合法部分租人...
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09/03 12:01, 5年前 , 26F
現在很多擺明不付房租的租客不一定是年輕人也有老人...
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09/03 12:02, 5年前 , 27F
故意租頂加等要交房租的時候耍賴不付錢再威脅房東報違建
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09/03 12:02, 5年前 , 28F
拖來拖去就能免費住幾個月...
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09/03 12:03, 5年前 , 29F
一些房東乾脆自己住頂加給房客住合法的部分...
09/03 12:03, 29F
推
09/03 12:40, 5年前 , 30F
這案子真的是有風險在。 租金報酬率這麼高，應該留下來。
09/03 12:40, 30F
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09/03 12:48, 5年前 , 31F
住幾個月就要搬家也是很麻煩啦...
09/03 12:48, 31F
推
09/03 13:42, 5年前 , 32F
最近真的蠻多那種 專門租隔套的人 租一個月就消失
09/03 13:42, 32F
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09/03 13:43, 5年前 , 33F
然後去檢舉房東逃漏稅 或是 隔套不合法.........呵呵
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09/03 13:43, 5年前 , 34F
這樣會有檢舉獎金嗎?
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09/03 13:44, 5年前 , 35F
應該有獎金吧 否則 怎麼最近蠻多類似案件?
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09/03 14:02, 5年前 , 36F
感覺蠻像早餐店告老闆那個
09/03 14:02, 36F
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