[閒聊] 你剛買房子就買到地雷房子(如漏水等)嗎？

看板home-sale作者 (小貓)時間5年前 (2018/08/27 19:57), 編輯推噓8(8推 0噓 98→)
留言106則, 14人參與, 5年前最新討論串1/1
如題 相信前幾篇討論， 有關遇大雨，反而把新成屋的漏水缺點曝光一覽無遺， 也是考驗建商的良心.... 所以想問問， 有沒有苦主你剛買下房子， 在還沒交屋或交屋幾個月內， 就發生漏水，水管阻塞倒灌，牆壁蹦出裂縫，糞管爆炸等等地雷嗎？ 有人倒楣剛買房子就遇上這問題嗎？心裡覺得很幹，很生氣嗎？ 那時你們會如何想？如何救濟？可以分享聊聊嗎？謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.35.216 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535371046.A.ECA.html
推
08/27 19:59, 5年前 , 1F
基本上你無法要求解約,一般都是要求修到好.
08/27 19:59, 1F
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08/27 19:59, 5年前 , 2F
所謂修到好就是無論用甚麼辦法,弄到不漏水就算好.
08/27 19:59, 2F
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08/27 20:00, 5年前 , 3F
還沒買可以多花點錢,找人驗屋,簽保固合約啥...-.-
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08/27 20:00, 5年前 , 4F
建商作法大概就是打針.
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推
08/27 20:00, 5年前 , 5F
所以最後就是履約買下後 再賣給其他人XD
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08/27 20:00, 5年前 , 6F
轉賣會比解約損失還要小.
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08/27 20:01, 5年前 , 7F
有時候運氣好後面建商拉高價賣.
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08/27 20:01, 5年前 , 8F
你還可以部損失..XD
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08/27 20:01, 5年前 , 9F
解約基本上很難拉...
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08/27 20:01, 5年前 , 10F
不然就不會有那麼多建商被掛布條了.
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08/27 20:01, 5年前 , 11F
投資客很愛用這個理由要求解約.
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08/27 20:01, 5年前 , 12F
之前國王一號院不是也發生.
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因為無法過戶,所以找盡任何辦法去跟建商要求解約.
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08/27 20:02, 5年前 , 14F
基本上大多都無法達成,最多減少違約金而已.
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推
08/27 20:02, 5年前 , 15F
連國王一號院也有@@ 毛坯屋還能漏水喔
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08/27 20:02, 5年前 , 16F
那間好像被當工寮,然後窗框有滲水現象.
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08/27 20:02, 5年前 , 17F
後來興富發是把它衛浴和窗戶全部更新.
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08/27 20:03, 5年前 , 18F
但訴求者投資客是他過不了戶要斷頭了..
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08/27 20:03, 5年前 , 19F
那時候有上新聞阿..我記的本版有貼新聞內容.
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08/27 20:04, 5年前 , 20F
新屋窗框滲水很容易.
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08/27 20:04, 5年前 , 21F
不過現在建商越來越賊,施工的時候都不讓你去看了.
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08/27 20:04, 5年前 , 22F
然後經過幾次大雨,他把房子漏水的該打針該補的都補好.
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08/27 20:04, 5年前 , 23F
才讓你看屋..XD
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08/27 20:05, 5年前 , 24F
所以你交屋的時候不漏水,很多都是因為建商已經搞過一兩輪.
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08/27 20:05, 5年前 , 25F
哎呀,商場手段超多的拉...
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08/27 20:05, 5年前 , 26F
謝謝高雄王分享經驗！！
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08/27 20:07, 5年前 , 27F
網路上看過之後，你會發現這個問題很難有太多人回答
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08/27 20:07, 5年前 , 28F
就算號稱好建商蓋的房子，也是偶爾傳出漏水
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08/27 20:07, 5年前 , 29F
很多時候是因為整體住戶怕影響房價，加上建商會修
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08/27 20:07, 5年前 , 30F
自己改天能脫手高價才最重要，所以絕對不能說出來…
08/27 20:07, 30F
推
08/27 20:07, 5年前 , 31F
你蓋大樓體積那麼大.
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08/27 20:07, 5年前 , 32F
很難做到完全水泥都不收縮,細節都有盯到的程度.
08/27 20:07, 32F
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08/27 20:08, 5年前 , 33F
一般新大樓最容易產生的漏水就是水泥收縮.
08/27 20:08, 33F
推
08/27 20:08, 5年前 , 34F
那鋼骨的就不會有水泥收縮的問題嗎
08/27 20:08, 34F
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08/27 20:08, 5年前 , 35F
在來就是窗框的防水可能會有忽略或是沒做好.
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08/27 20:08, 5年前 , 36F
那個要盯很難叮到很仔細.
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08/27 20:08, 5年前 , 37F
不管建商投資客自住客漏水房要賣了都用最便宜方式
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08/27 20:08, 5年前 , 38F
所以大多都後來再補.
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08/27 20:08, 5年前 , 39F
鋼骨的你也是用水泥阿.
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還有 27 則推文
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08/27 20:23, 5年前 , 67F
但到後來也是管委會大家一起討論怎麼處理 忘記有沒
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08/27 20:23, 5年前 , 68F
有向建商求償
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08/27 20:23, 5年前 , 69F
所以我早就說 照鄉民的標準要完全100%不漏水房子的話
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08/27 20:23, 5年前 , 70F
你要自地自建 還要懂工法 懂材料 還要懂監工 才可能
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08/27 20:24, 5年前 , 71F
https://lihi.cc/54eqz 這我家 10年屋 從第三年開始
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08/27 20:25, 5年前 , 72F
放到現在 我也懶得鳥他 我也在觀察他是什麼樣的漏法
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08/27 20:25, 5年前 , 73F
像目前下雨也不會擴大滴水 颱風天好像也不會明顯滴水
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08/27 20:25, 5年前 , 74F
當然，房子沒有百分之百永久不會漏水，只是時間早晚問題
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08/27 20:26, 5年前 , 75F
樓上部分區域浴室也正常使用沒滴水 我就懷疑外牆問題
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08/27 20:26, 5年前 , 76F
如果有說有一間永不漏水的房子才不正常，對嗎？XD
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08/27 20:27, 5年前 , 77F
因為要不是浴室防水漆裂縫來的 就是樓板層的裂縫
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08/27 20:28, 5年前 , 78F
因為樓板層一般都不會有做防水漆 只有浴室才會做
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08/27 20:29, 5年前 , 79F
至於風水學說上的漏水會漏財嘛 鐵齒的我認為是真的 哈
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08/27 20:29, 5年前 , 80F
但我現在就是花錢如流水的狀態 賺很大也花很大@@
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08/27 20:30, 5年前 , 81F
但住這房子七年來比我住台北市那25年來的感覺'棒多了
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08/27 20:31, 5年前 , 82F
住這就是爽做什麼事在遇到什麼困難也是關關難過關關過
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08/27 20:31, 5年前 , 83F
對了一下本命卦方位才驗證 這房子的風水是真的適合我
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08/27 20:33, 5年前 , 84F
2014及2/6事件發生都還能中大樂透了 這房子助我良多
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08/27 20:34, 5年前 , 85F
我的個性本來就鐵齒講白就是實驗精神拿自己生命來驗證
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08/27 20:34, 5年前 , 86F
做實驗但驗證過後的東西我就會深信不疑了這就是學習
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08/27 20:37, 5年前 , 87F
一堆鄉民沒經驗沒遇過還在那邊喊燒講得多恐怖
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08/27 20:37, 5年前 , 88F
請問，漏水處你有打針或用批土封住嗎？不然每次吹冷氣，滿
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08/27 20:37, 5年前 , 89F
屋子是濕氣重的霉味，我老家就是出現濕氣霉味很重，才找出
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08/27 20:37, 5年前 , 90F
外牆有裂縫打針，室內橫梁梁柱有裂縫用批土填滿再刷油漆。
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08/27 20:37, 5年前 , 91F
因為打掉梁柱部份重做要花不少錢....
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08/27 20:37, 5年前 , 92F
在商場上都一樣,非重大瑕疵的話都是減價驗收而非解約
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08/27 20:37, 5年前 , 93F
什麼修不完的漏水年年漏花錢修不完之類的 你真的遇過?
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08/27 20:38, 5年前 , 94F
沒有喔 那邊沒有裝冷氣 完全沒有批土油漆 就放生狀態
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08/27 20:39, 5年前 , 95F
基本上有裂縫標準處理程序都是先打針灌注填補內部裂縫
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08/27 20:39, 5年前 , 96F
外部塗上防水漆斷水路在進去的機會 但地震後仍未知數
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08/27 20:40, 5年前 , 97F
地震能夠保住你的性命不倒屋或被壓死你都要說阿彌陀佛
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08/27 20:41, 5年前 , 98F
了解，謝謝，我老家打針過二次，都維持幾年沒漏水過
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08/27 20:41, 5年前 , 99F
還要要求地震後你的房子不出現裂縫不會漏水 你是神嗎?
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08/27 20:42, 5年前 , 100F
那邊我目前就是養貓房用途 所以修不修本來就沒差@@
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08/27 20:49, 5年前 , 101F
講的很開心
08/27 20:49, 101F
推
08/27 22:09, 5年前 , 102F
F大你當這裡個版喔？
08/27 22:09, 102F
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08/27 22:32, 5年前 , 103F
就認真在討論原PO的主題阿 礙到誰了嗎@@?
08/27 22:32, 103F
推
08/27 23:36, 5年前 , 104F
會不會講到台灣房子加減會漏水惹得人家森撲撲，畢竟鄉
08/27 23:36, 104F
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08/27 23:36, 5年前 , 105F
標準是不漏水~~
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08/27 23:36, 5年前 , 106F
鄉民
08/27 23:36, 106F
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