[閒聊] 頭前比副都心貴?消失

看板home-sale作者時間5年前 (2018/08/23 22:21), 編輯推噓30(30推 0噓 23→)
留言53則, 17人參與, 最新討論串1/1
最近在看這邊的房子 頭前舊房很多都要45+ 但副都心靠近中原路的40初頭就有 記得之前副都心都是比較貴的 是因為環狀要通車的關係嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.19.198.229 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535034082.A.398.html
推
08/23 22:36, , 1F
不能這樣比啊
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就高標跟低標的問題
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推
08/23 22:38, , 3F
板橋最貴的也比台北最便宜的貴啊
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推
08/23 22:39, , 4F
我本來想打3樓大大說的，但懶的舉例了XDD
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都是重劃不是嗎
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推
08/23 22:48, , 6F
..................
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推
08/23 23:17, , 7F
你爽就好
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推
08/23 23:22, , 8F
副都心4初建案的條件很@#$%,單面採光而且多是住商混合
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推
08/23 23:24, , 9F
我比較好奇遠雄在副都心的銷案賣幾成了
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推
08/23 23:25, , 10F
遠雄在新莊蓋超多的
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推
08/23 23:29, , 11F
中央公園從7500萬賣到5400萬，不知道有沒有完銷
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推
08/23 23:38, , 12F
應該不太可能完銷吧@@
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推
08/23 23:42, , 13F
比照首席系列賣28萬的話馬上就完銷了
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推
08/23 23:57, , 14F
大體上頭前應該是破40，但副都心是力守40
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頭前破40是大坪數的嗎？小坪數找不到
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推
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當初副都心土地買超過150萬的建商，如果價格守不住4
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5/P，這樣有賺頭嗎？
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推
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資本粗的還是能賺
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推
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怎麼說呢
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推
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興富發買了183萬/p 土地
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然後公司債發0.9%
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擺個幾年再蓋，等通膨
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推
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不過要財務夠健全，不健全的話可以想想當年的力霸
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推
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了解，只是這是在賭副都心單價可以走高的情況下才適
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用吧
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推
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0.9%是固定利率耶，想清楚點。。
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離捷運站太遠 沒有支撐力
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推
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資金成本低，房價沒跟著通膨上去，還是代表這是失
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敗的投資挖
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推
08/24 01:22, , 30F
房價不走高蓋的少，材料費用 和人工單價都會降啊
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BTW 目前降近12%
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推
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都更不明朗情況下 這些土地絕對跟的上通膨。
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推
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營造材料指數 和2013高點比少不少
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全世界最厲害的行業 成本都有人幫忙算 然後鍵盤買單 XD
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推
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首席系列28真假
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推
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首席是指當初頭前發哥的第一案嗎？是的話是真的有啊，大
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概10年前那時因爲一些原因我有去看，預售的樣品屋在現在
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幸福捷運站旁，那時一坪開31的樣子（我有點忘了），而且代
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銷說可談，那也差不多28啦，只是那是約10年前的事了QQ
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推
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現在不可能28了吧，頭前基本上35-40
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推
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28當然不可能啦...我朋友上個月買頭前對面巷子幸福站斜對
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（思源路287巷進去）老公寓都買30/P了
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推
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會問這種問題的人一點思考能力都沒有 腦袋瓜不曉得長
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來幹嘛
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拿雞首來比牛後不同的產品是要怎麼比ptt房版就這個水
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準嗎
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推
08/24 23:43, , 47F
1. 什麼副都心、重畫區，只是政府叫爽騙選民的，而
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建商也衝著這名字來抬高房價，實際上這兩地方根本沒
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有差別好嗎！
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2. 無論副都心還是頭前，近一年來成交價都出現3字頭
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了...，怎麼還會有40或45這種問題咧？
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推
09/04 08:23, , 52F
如果晚上有去這兩個重劃區走走抬頭看看 根本沒多少有亮燈
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09/04 08:23, , 53F
的......
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