[請益] 台北市房子租金這樣妳們會投資嗎?

看板home-sale作者 (室內設計)時間5年前 (2018/08/18 21:02), 編輯推噓21(22推 1噓 31→)
留言54則, 26人參與, 5年前最新討論串1/1
最近家裡旁邊要賣 沒經過仲介 不想公開家裡地址 提供一點資料 離捷運1分鐘 到 台北車站25分內 總價2500萬(60坪)+1車位 租金假如一個月可以租出去5.5萬 投報率約2.64% 我感覺挺不錯的 比銀行的現有台幣定存還高許多 有沒有什麼隱藏的費用我還沒有計算到 請各位大大提點一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.11.213 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534597327.A.0F7.html
推
08/18 21:10, 5年前 , 1F
我有一間銀行估6M，目前租金16.5K，謹供參考
08/18 21:10, 1F
推
08/18 21:19, 5年前 , 2F
我有幾間 目前租金/當年購買 大約1x%
08/18 21:19, 2F
推
08/18 21:21, 5年前 , 3F
資金不多的話 套房投報率感覺比較高
08/18 21:21, 3F
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08/18 21:34, 5年前 , 4F
板上有人看過的月收9萬2到8萬4，好像贏你(？
08/18 21:34, 4F
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08/18 21:53, 5年前 , 5F
一坪不到50,該不會是北投或木柵偏遠區吧
08/18 21:53, 5F
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08/18 21:53, 5年前 , 6F
沒看到北車25分Q_Q
08/18 21:53, 6F
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08/18 21:54, 5年前 , 7F
這樣賣太便宜了 是不是該加價賣
08/18 21:54, 7F
推
08/18 22:07, 5年前 , 8F
美債都超過這報酬率，假如你幾億身價2500萬沒什麼，All
08/18 22:07, 8F
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08/18 22:07, 5年前 , 9F
in 買2500萬，除非你看好北市會成長噴發
08/18 22:07, 9F
推
08/18 22:12, 5年前 , 10F
買營建股都比2.64%配的多 這報酬率毫無吸引力
08/18 22:12, 10F
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08/18 22:18, 5年前 , 11F
可以啊 貸款槓桿開下去報酬率就很漂亮了
08/18 22:18, 11F
噓
08/18 22:41, 5年前 , 12F
不會
08/18 22:41, 12F
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08/18 22:51, 5年前 , 13F
重點是你能貸到的利率 利率漂亮的話可
08/18 22:51, 13F
推
08/18 23:07, 5年前 , 14F
台北2500萬的能租到4萬舊步錯了
08/18 23:07, 14F
推
08/19 00:32, 5年前 , 15F
我家樓下二樓賣4000萬才租五萬 哭哭
08/19 00:32, 15F
推
08/19 01:50, 5年前 , 16F
感覺租金預估太樂觀
08/19 01:50, 16F
推
08/19 02:21, 5年前 , 17F
租金預估太樂觀
08/19 02:21, 17F
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08/19 02:23, 5年前 , 18F
5萬up租金客群少 外籍商務流動高
08/19 02:23, 18F
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08/19 02:25, 5年前 , 19F
看過sony高層 租金四萬只租一年就回國
08/19 02:25, 19F
推
08/19 11:30, 5年前 , 20F
六十坪才2500萬？
08/19 11:30, 20F
推
08/19 11:32, 5年前 , 21F
如果真的市價2500萬，租金頂多四萬，可能落在3萬5吧
08/19 11:32, 21F
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08/19 11:33, 5年前 , 22F
五萬五在台北可以租到四千萬甚至五千萬的房子
08/19 11:33, 22F
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08/19 11:54, 5年前 , 23F
朋友在小巨蛋旁5x 坪 三年屋 租46k 後來房東快五千萬賣
08/19 11:54, 23F
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08/19 11:54, 5年前 , 24F
掉
08/19 11:54, 24F
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08/19 12:36, 5年前 , 25F
5萬都是豪宅租屋下面有24小時保全站整天那種
08/19 12:36, 25F
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08/19 12:39, 5年前 , 26F
可能要弄成分租套房才有機會達標
08/19 12:39, 26F
推
08/19 12:45, 5年前 , 27F
願意付高租金的房客，對裝潢家電會有一定的要求，可
08/19 12:45, 27F
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08/19 12:45, 5年前 , 28F
能要再算上裝潢家電的折舊。比如我家租的，Hitachi +
08/19 12:45, 28F
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08/19 12:45, 5年前 , 29F
大金空調帶裝潢帶濾水器零零總總，這些投入也是筆費
08/19 12:45, 29F
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08/19 12:45, 5年前 , 30F
用
08/19 12:45, 30F
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08/19 12:47, 5年前 , 31F
2500就像上面版友說的，台北市一般租到3萬5就很佛了
08/19 12:47, 31F
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08/19 13:03, 5年前 , 32F
很便宜啊，扣掉車位台北市這樣一坪不到40萬！！！
08/19 13:03, 32F
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08/19 13:04, 5年前 , 33F
你買下來直接轉賣都賺
08/19 13:04, 33F
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08/19 13:05, 5年前 , 34F
你鄰居是不是腦子被夾壞了
08/19 13:05, 34F
推
08/19 13:43, 5年前 , 35F
到台北車站25分 可以租5.5萬嗎
08/19 13:43, 35F
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08/19 14:28, 5年前 , 36F
沒經過仲介 這不就自售騙賣高價最常起手式噱頭嗎?
08/19 14:28, 36F
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08/19 14:29, 5年前 , 37F
不這樣講你怎會覺得她賣的便宜呢? 事實上租金高估阿@@
08/19 14:29, 37F
推
08/19 14:33, 5年前 , 38F
房屋稅或管理費要算吧 買來也要多電器裝潢之類的也是成本
08/19 14:33, 38F
推
08/19 14:36, 5年前 , 39F
該不會是南港展覽館那邊吧
08/19 14:36, 39F
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08/19 16:44, 5年前 , 40F
2500台北市3萬5?阿我這月收9萬4年收112萬板上2組看過的算?
08/19 16:44, 40F
推
08/19 20:35, 5年前 , 41F
距離北車25分鐘的範圍很廣捏
08/19 20:35, 41F
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08/19 23:27, 5年前 , 42F
20年後會賣同樣價錢嗎 賺租金賠房價
08/19 23:27, 42F
推
08/20 00:21, 5年前 , 43F
到北車25分鐘 新北市到土城也都可以orz
08/20 00:21, 43F
推
08/20 01:47, 5年前 , 44F
只有萬華
08/20 01:47, 44F
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08/20 01:48, 5年前 , 45F
啊看錯應該是捷運25分到北車。。。
08/20 01:48, 45F
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08/20 01:49, 5年前 , 46F
板橋到北車約15-20分
08/20 01:49, 46F
推
08/20 01:51, 5年前 , 47F
應該是走路一分到捷運站一坪38.6 應該是海山站
08/20 01:51, 47F
推
08/20 01:53, 5年前 , 48F
1.68%還要附東附西喔？ 大概屋齡破表吧
08/20 01:53, 48F
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08/20 02:03, 5年前 , 49F
台北市捷運站到台北車站超過25分鐘的根本沒幾站 大概就
08/20 02:03, 49F
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08/20 02:04, 5年前 , 50F
動物園 忠義 關渡 文湖線西湖到南軟區間
08/20 02:04, 50F
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08/20 02:07, 5年前 , 51F
把新北算進來也只有 竹圍/紅樹林/淡水 頂埔 丹鳳/迴龍
08/20 02:07, 51F
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08/20 02:10, 5年前 , 52F
租金投報比較好的大概是內湖西湖站附近 但應該也沒這麼高
08/20 02:10, 52F
推
08/20 04:47, 5年前 , 53F
月付5.5萬都可以買房了，需求肯定不大，這租金感覺高估
08/20 04:47, 53F
推
08/21 02:38, 5年前 , 54F
美金定存3%，今明年還要升息6碼...
08/21 02:38, 54F
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