[新聞] 新莊副都心淪房市毒藥？學區宅湧認賠殺出潮

看板home-sale作者 (address)時間5年前 (2018/08/17 10:40), 編輯推噓48(48推 0噓 82→)
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連結：https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180817000007-260410 內文： 新莊副都心淪房市毒藥？學區宅湧認賠殺出潮 2018年08月17日 00:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導 全台房屋賣壓沉重，曾經推案火熱的新莊副都心，如今卻淪為「賠售重災區」，房價腰斬 至3字頭，周邊多筆學區宅也湧現新一波認賠殺出潮，甚至有人慘虧逾500萬元出場。 信義區最貴豪宅成交創新低 每坪慘跌70萬 比土耳其危機恐怖？《紐時》：人民幣崩盤恐掀金融風暴 陸港股跳水慘跌 謝金河：重要指標是它 陸科技股慘遭血洗 8大咖身家狂減上兆元 根據實價登錄資料，位於新北市新莊頭前國中旁、昌德街近百坪電梯住宅，99年底以總價 3610萬元、拆算每坪單價約43.5萬元成交，今年5月以3070萬元賣出，認賠500多萬元，每 坪單價下殺到30多萬元出售；此外，新莊中信國小、昌平國小等學區周邊，也陸續出現賠 售交易紀錄，其中有屋主持有不到一年，就認賠37萬元出場。 《好房網》引述房仲業者說法指出，副都心之前受到機場捷運、環狀線等利多加持，房價 在短期內狂飆，但生活機能卻沒跟上，導致點燈率逐年下滑，連學區宅房價也有感下修。 房產專家Sway先前表示，新莊房市目前處於「自殺式拋售潮」階段，連新推案都打出3字 頭破盤價，顯示房價已打回原形，對於有意買房的民眾來說，確實可以好好趁現在搶得便 宜價格。 心得：副都心前幾年炒很高, 朋友之前買冠德風尚, 去年年底要賣, 賣到半年都賣不掉只好租人.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.196.30 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534473626.A.C68.html
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08/17 10:47, 5年前 , 1F
副都心哪來的學區宅? 頭前國中學區又沒多好
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08/17 10:47, 5年前 , 2F
新莊還是榮富國小好一點
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08/17 10:50, 5年前 , 3F
相較新北其他工業區，副都心自住買盤是靠五工跟合署上班
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08/17 10:50, 5年前 , 4F
者在撐，這些人的薪水有辦法負擔副都心嗎?
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新北市應該先檢討一下，為何新北的大廠寧可跑去土城中和
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08/17 10:52, 5年前 , 6F
一直不懂副都心吸引人的點...
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新店汐止那些鬼地方卻不願進駐副都心和新北產業園區
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08/17 10:54, 5年前 , 8F
台北市就不要，要搞內科來仁寶，要搞南軟來中信
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08/17 10:54, 5年前 , 9F
去看時問房仲是否會買，房仲也沒回肯定答案，而且那裡
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08/17 10:54, 5年前 , 10F
明明很靠泰山，拿來當新莊價有點無言
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商界對台北市的新產業廊帶支持率比新北市高
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08/17 10:56, 5年前 , 12F
想辦法看能否找到啥大咖財團總部搬到副都心來帶動發展吧
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08/17 10:58, 5年前 , 13F
就像遠東噓噓東再不濟也是對板橋有很大的幫助
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推
08/17 10:58, 5年前 , 14F
副都心隔壁就五工 本來產業就是要靠五工外溢的 所以相接
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08/17 11:00, 5年前 , 15F
那一代通通規劃商一商二 結果你看蓋出來那是商辦嗎?
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商業地蓋大坪數住宅，誰要花錢住那種地方。
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確定不是建商自己把重劃區玩壞了
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可能是都當成新板特區的玩法吧，因為新板特區玩太成功
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推
08/17 11:08, 5年前 , 19F
周邊環境頗差，炒得起來嗎
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08/17 11:09, 5年前 , 20F
不過忽略了新板量體少，周圍本來就繁華
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副都心要跟頭前競爭，附近還有十八甲低價搶客
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08/17 11:10, 5年前 , 22F
要是溫仔圳再開發起來，根本要玩死自己了
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08/17 11:10, 5年前 , 23F
副都心的開發計劃絕對有問題，本該住宅擺頭前和溫子圳
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08/17 11:11, 5年前 , 24F
然後工業擺五工，商業跟行政機關擺副都心，打造成一體
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08/17 11:12, 5年前 , 25F
通通拿來住宅就是跟高雄一樣有很漂亮的環境但沒有工商..
08/17 11:12, 25F
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08/17 11:26, 5年前 , 26F
跟一樓相同看法
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08/17 11:31, 5年前 , 27F
買個雞排還要開車....重劃區的原罪
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推
08/17 11:34, 5年前 , 28F
新莊 學區 又不是台北 哈哈哈
08/17 11:34, 28F
推
08/17 11:38, 5年前 , 29F
這就是現在新北市重劃區的問題，把買重劃區設定在[較為年
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輕的族群]，結果價格[開一坪40-50萬]，那年輕族群跟本就
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買不起啊??而有資產的老人又看不起重劃區，根本不會來買
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，結論就是:年輕的買不起，年老的看不起不願買，所以根本
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08/17 11:38, 5年前 , 33F
就沒人去買~
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推
08/17 11:40, 5年前 , 34F
其實是有套住一些老闆...遠雄那一堆什麼紐約新宿米蘭系列
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08/17 11:41, 5年前 , 35F
所以不少大概買2500萬的漂亮房子一個月2萬8在加減出租
08/17 11:41, 35F
推
08/17 11:46, 5年前 , 36F
2500有嗎? 上次去看國都都要3000了
08/17 11:46, 36F
推
08/17 11:58, 5年前 , 37F
新莊有學區宅?8+9養成班嗎?
08/17 11:58, 37F
推
08/17 12:07, 5年前 , 38F
對老台北人來說，新莊=鄉下
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08/17 12:08, 5年前 , 39F
在地的長輩不會想住那的
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還有 51 則推文
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08/17 13:48, 5年前 , 91F
直接違規使用，到現在大概3年了吧？端午節去找他聊天，他
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08/17 13:48, 5年前 , 92F
還多蓋了一棟透天在住，超傻眼
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推
08/17 13:49, 5年前 , 93F
政府永遠有兩種耳邊風 一種說工業地價太高 產業撐不住
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08/17 13:50, 5年前 , 94F
另一種說你讓我地價在拉高我才能貸錢出來再投資 你也才有
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08/17 13:50, 5年前 , 95F
稅可以收 這個在台灣是後面那個風贏了很多年
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08/17 13:56, 5年前 , 96F
工業區很難有辦法蓋到20吧,還是知產那邊的容積率特別?
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推
08/17 13:57, 5年前 , 97F
其實真的有科技業老闆覺得房地產好賺就去玩的，葉國一
08/17 13:57, 97F
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08/17 13:58, 5年前 , 98F
之前那波多幾乎跑去桃園了,導致桃園工業用地也漲很多
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08/17 14:23, 5年前 , 99F
容積率2000%哩 鬼扯淡...
08/17 14:23, 99F
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08/17 14:30, 5年前 , 100F
舊宗段那個是大賣場區比較便宜 正內科西湖那邊的話貴很多
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08/17 14:30, 5年前 , 101F
至於說什麼蓋20樓攤成4萬的 不知道有容積率這種東西喔?XD
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08/17 14:31, 5年前 , 102F
容積率2000% 比新光站前大樓的容積率還高
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08/17 14:32, 5年前 , 103F
08/17 14:32, 103F
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08/17 14:34, 5年前 , 104F
知識產業園區都賣8X萬一坪 產專容積率225% 住二240%
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08/17 14:36, 5年前 , 105F
新北市政府地政局-不動產標租售查詢－土地標售行動網
08/17 14:36, 105F
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08/17 14:37, 5年前 , 106F
https://goo.gl/7n615s 這邊有地價與容積率面積資訊
08/17 14:37, 106F
推
08/17 15:29, 5年前 , 107F
有親友買那邊雄雄大坪數 保守估計賠1500萬 而且還租不
08/17 15:29, 107F
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08/17 15:29, 5年前 , 108F
出去 慘
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08/17 15:29, 5年前 , 109F
應該是個案....
08/17 15:29, 109F
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08/17 15:31, 5年前 , 110F
Amax真神秘 也許是個大黑馬 富都心唯一賺錢建案 XD
08/17 15:31, 110F
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08/17 15:52, 5年前 , 111F
國家級的重劃區耶，蹲低只是為了噴飛更高，抓緊囉
08/17 15:52, 111F
推
08/17 15:56, 5年前 , 112F
應該請2013 ALL IN的板友出來開示一下 看還有什麼能掰的 XD
08/17 15:56, 112F
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08/17 19:28, 5年前 , 113F
副都心學區宅真的別鬧了 不過街廓漂亮 未來建設多 目前
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08/17 19:28, 5年前 , 114F
大概只有板橋亞東重劃區能比 但遠東好像要把剩下的空地
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08/17 19:28, 5年前 , 115F
拿來蓋豪宅了 副都心還是有看頭啦 會持續看 等價格再下
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08/17 19:28, 5年前 , 116F
來一點
08/17 19:28, 116F
推
08/17 19:55, 5年前 , 117F
還在等副都心下來，馬上噴飛了
08/17 19:55, 117F
推
08/17 20:30, 5年前 , 118F
亞東那邊遠東很像要蓋住宅來賣的樣子，那邊環境也不錯@@
08/17 20:30, 118F
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08/17 20:33, 5年前 , 119F
昌平不是滿好的嗎
08/17 20:33, 119F
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08/17 21:07, 5年前 , 120F
昌平這幾年風評不錯，但認識的幾個很多還是回榮富了
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08/17 21:07, 5年前 , 121F
而且昌平聽說換校長了？
08/17 21:07, 121F
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08/17 22:44, 5年前 , 122F
昌平今年一年級要多開8班就是了
08/17 22:44, 122F
推
08/18 01:52, 5年前 , 123F
昌平的校長去年到新莊了吧？
08/18 01:52, 123F
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08/19 11:07, 5年前 , 124F
今年一年級入學生遇龍年，加班正常
08/19 11:07, 124F
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08/20 03:52, 5年前 , 125F
呃 新莊跟我談學區？
08/20 03:52, 125F
推
08/21 00:21, 5年前 , 126F
學區！？別鬧了！去看看頭前 中平這些學校的榜單，再
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08/21 00:21, 5年前 , 127F
比比台北市的！新莊高中在大台北地區公立高中也是倒數
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08/21 00:21, 5年前 , 128F
前幾名的。。。新莊什麼時侯有所謂的學區了？
08/21 00:21, 128F
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08/21 15:58, 5年前 , 129F
繼續再跌下去吧!那邊建設十幾年了，還是搞不起來~
08/21 15:58, 129F
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08/30 20:24, 5年前 , 130F
副都心都快比板橋貴了，有夠扯又荒涼
08/30 20:24, 130F
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