Re: [閒聊] 五甲R5 新世界原來是地上權

看板home-sale作者 (dare)時間5年前 (2018/08/06 01:01), 編輯推噓15(15推 0噓 19→)
留言34則, 17人參與, 5年前最新討論串3/3 (看更多)
前幾天路過去看看， 採光通風都很棒，格局也很喜歡， 他們說只剩下13戶了。 晃了一圈，的確很多戶都有住人， 不知道有沒有人知道議價空間到底是多少？ 老實說我好心動啊啊啊 雖說是地上權，但沒有便宜到可以直接下手@@ （太窮惹...） 希望板上有大大可以多分享一下～～謝謝！ ※ 引述《pppopp (非免洗)》之銘言： : 地上權有個讓我不解的地方 : 沒有土地權利但車位卻仍然要用買的，等於一次要付完70年的租金，以他的車位約100 萬 : 元來算，每個月大約1200，卻又無轉手可能，這條約讓我覺得很扯. : ※ 引述《linyahuie (林小瑪)》之銘言： : : 如題 : : 原本準備要衝了 : : 仔細看了介紹才發現是地上權 : : 嚇的我縮腳不去看了 : : 一坪那麼貴還沒土地持分 : : 每年要繳地上租金聽說也不便宜 : : 難怪地點感覺還不錯怎麼還賣不完是這樣來的 : : 好房難找呀... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.195.142 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533488496.A.034.html
推
08/06 01:02, 5年前 , 1F
旁邊還有一案在蓋 用力殺就對了
08/06 01:02, 1F
推
08/06 01:31, 5年前 , 2F
總共400戶，你確定要撿人家挑剩的13戶...? 等旁邊的吧
08/06 01:31, 2F
推
08/06 02:00, 5年前 , 3F
就當買車吧 只是未來土地價值上漲 那土地租金是否跟著
08/06 02:00, 3F
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08/06 02:00, 5年前 , 4F
漲
08/06 02:00, 4F
推
08/06 06:59, 5年前 , 5F
我覺得那邊很不錯，面公園或是國營單位的建築。又很近五甲
08/06 06:59, 5F
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08/06 06:59, 5年前 , 6F
商圈。
08/06 06:59, 6F
推
08/06 07:01, 5年前 , 7F
一樓挑高無店面，看起來整齊不雜亂。
08/06 07:01, 7F
推
08/06 07:33, 5年前 , 8F
沒有便宜到可以入手 那你還想買地上權..
08/06 07:33, 8F
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08/06 07:34, 5年前 , 9F
說真的地上權比較適合台北 高雄的地上權建案真的沒便宜
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08/06 07:34, 5年前 , 10F
到哪去..
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08/06 07:48, 5年前 , 11F
便宜那一點點而已...別吧
08/06 07:48, 11F
推
08/06 08:47, 5年前 , 12F
買地上權? 還不就是租房子(跟銀行租)
08/06 08:47, 12F
推
08/06 08:47, 5年前 , 13F
重點是地上權的，貸款利息很高都要2.多%，除非你不貸款
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08/06 09:04, 5年前 , 14F
謝謝大家的建議～這是我首次瞭解地上權，還真的沒有想
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08/06 09:04, 5年前 , 15F
像中的便宜...@@
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08/06 09:04, 5年前 , 16F
本來爸爸媽媽也很喜歡（他們要住的），但看來好像要再
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08/06 09:04, 5年前 , 17F
想想
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推
08/06 09:18, 5年前 , 18F
不要買 地上權建案吧
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推
08/06 10:54, 5年前 , 19F
地上權有分可分割跟不可分割過戶，可分割過戶可以拿
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08/06 10:54, 5年前 , 20F
到建物權狀，你只是租地，不可分割過戶，房子權狀是
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08/06 10:54, 5年前 , 21F
建商的，你連房子都是租來的。
08/06 10:54, 21F
推
08/06 11:09, 5年前 , 22F
地上權的隱含持有、交易成本比房地自有來的高
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08/06 11:34, 5年前 , 23F
上篇討論說是可分割過戶
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推
08/06 11:52, 5年前 , 24F
是可分割過戶的。那附近之後幾乎都是地上權案
08/06 11:52, 24F
推
08/06 19:20, 5年前 , 25F
有建商跟我說附近還會蓋地上權的透天，開價會超過三千。
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08/06 19:25, 5年前 , 26F
地上權透天3000，這合理嗎...
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08/06 19:26, 5年前 , 27F
我問過R5小姐，這是可分割的
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08/06 19:29, 5年前 , 28F
話說這是我第一次去看房子，之前都是媽媽自己去看，
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08/06 19:29, 5年前 , 29F
第一次感受到代銷的強勢@@目前正努力爬文學習中，謝
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08/06 19:29, 5年前 , 30F
謝前輩們的建議，如果還有其他建議，歡迎再推文或站
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08/06 19:29, 5年前 , 31F
內信給我，謝謝～
08/06 19:29, 31F
推
08/07 00:15, 5年前 , 32F
這間格局跟寬闊地下室覺得很棒
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08/07 00:16, 5年前 , 33F
但高雄新屋便宜實在沒需要買地上權的案子
08/07 00:16, 33F
推
08/07 10:05, 5年前 , 34F
別鬧了 高雄買地上權……
08/07 10:05, 34F
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