[請益] 該找屋主還是仲介？

看板home-sale作者 (酥酥)時間5年前 (2018/08/05 23:17), 編輯推噓14(14推 0噓 17→)
留言31則, 15人參與, 5年前最新討論串1/1
最近在591上看到一間房子想去現場看看，屋主本人有PO置頂，其它也有PO同一物件的有：住商不動產2位仲介、太平洋房屋3位仲介、台灣房屋1位仲介。 最近才開始看房子，不知道要找屋主還是哪一間仲介比較好呢？ 爬文看到屋主可能更難談，但也沒有比較知名的永慶、信義可以選，拜託板上前輩們給點建議了，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.70.212 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1533482268.A.61D.html
推
08/05 23:21, 5年前 , 1F
想省服務費找屋主阿 不過屋主不一定會願意便宜給你
08/05 23:21, 1F
推
08/05 23:27, 5年前 , 2F
會談價格 略懂交易流程就自己找屋主 不然還是找仲介吧
08/05 23:27, 2F
→
08/05 23:29, 5年前 , 3F
另外這間我想信義應該有 不過信義不會把資料刊登在591
08/05 23:29, 3F
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08/05 23:29, 5年前 , 4F
你去信義官網找找看
08/05 23:29, 4F
推
08/05 23:33, 5年前 , 5F
信義服務費1%
08/05 23:33, 5F
推
08/05 23:56, 5年前 , 6F
馬的，信義給我收4%，甘
08/05 23:56, 6F
推
08/06 00:03, 5年前 , 7F
樓上你是屋主 1%是跟買方收的
08/06 00:03, 7F
推
08/06 00:15, 5年前 , 8F
可以跟屋主談談 但不要現在 等仲介帶人去看幾次 再去談
08/06 00:15, 8F
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08/06 00:18, 5年前 , 9F
哈哈哈，樓樓上真的很搞笑~~
08/06 00:18, 9F
推
08/06 01:17, 5年前 , 10F
仲介有沒有去談你不知道但是仲介只會一直要你加價購
08/06 01:17, 10F
推
08/06 06:38, 5年前 , 11F
直接找屋主
08/06 06:38, 11F
推
08/06 06:45, 5年前 , 12F
有能力自行買賣的人找屋主，沒能力的找仲介，但要小心不
08/06 06:45, 12F
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08/06 06:45, 5年前 , 13F
要交易細節不熟為了省錢又賭賭看，版上跟M01一堆悲劇了，
08/06 06:45, 13F
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08/06 06:45, 5年前 , 14F
要慎重評估
08/06 06:45, 14F
推
08/06 12:47, 5年前 , 15F
找屋主然後找能做履保的代書
08/06 12:47, 15F
推
08/06 14:34, 5年前 , 16F
認真說一般人談價的能力比仲介差遠了...看自己有沒這個
08/06 14:34, 16F
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08/06 14:34, 5年前 , 17F
能力吧
08/06 14:34, 17F
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08/06 15:18, 5年前 , 18F
當那種屋主跟仲介都同時賣 就等肥羊阿 多出來的成交
08/06 15:18, 18F
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08/06 15:19, 5年前 , 19F
金額會不會比仲介服務費還多 這個就看人品啦
08/06 15:19, 19F
推
08/06 16:41, 5年前 , 20F
仲介不是都在幫屋主抬高價錢嗎......
08/06 16:41, 20F
推
08/06 17:45, 5年前 , 21F
樓上仲介都是拉高價格用的XD因為4%
08/06 17:45, 21F
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08/06 17:45, 5年前 , 22F
越高收越多，所以假設底價100萬，開出去都至少120萬
08/06 17:45, 22F
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08/06 18:31, 5年前 , 23F
樓上富宇建設小哥不需要仲介也是需要代銷幫忙拉高賣阿
08/06 18:31, 23F
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08/06 18:32, 5年前 , 24F
代銷跟仲介業務同樣的都只是幫忙業主賣房子收傭罷了
08/06 18:32, 24F
推
08/06 21:12, 5年前 , 25F
所以實價登錄真的不應該含服務費登錄。反正5%都是買方付
08/06 21:12, 25F
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08/06 21:12, 5年前 , 26F
的。而且還超過屋主實拿的5%
08/06 21:12, 26F
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08/09 10:37, 5年前 , 27F
樓上不要亂帶風向 你以為每個台灣人都當恩客給5%沒凹?
08/09 10:37, 27F
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08/09 10:38, 5年前 , 28F
而且跟什麼買方付的哪有什麼關係 屋主也可以先給錢
08/09 10:38, 28F
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08/09 10:39, 5年前 , 29F
只是一般實務上會扣款後才餘額給屋主 還真當買方付的?
08/09 10:39, 29F
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08/09 10:39, 5年前 , 30F
你去找屋主自售的 屋主大多連服務費都想吞下去自己賺
08/09 10:39, 30F
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08/09 10:40, 5年前 , 31F
真以為跟屋主自售買他就會完全讓價給你代表你不懂人性
08/09 10:40, 31F
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