[新聞] 北市大樓跌破6字頭 下半年3原因恐跌不停
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北市大樓跌破6字頭 下半年3原因恐跌不停
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
北市地政局公布6月份月報,依據實價登錄分析大樓房價,單月下跌2.75%,平均單價58.4
萬,跌破6字頭大關。專家預測,下半年仍是續跌趨勢,主要受鬼月、選舉、升息三因素
影響。
北市地政局近日發布最新住宅價格指數,今年3月標準住宅總價1342萬元,單價49.34萬元
,住宅價格指數下滑至107.23,較去年同期微跌0.07%,其中大樓住宅每坪單價今年2月站
上6字頭大關後,今年3月再度下跌,甚至跌破60萬大關,只剩下58.4萬元。
台北住宅大樓跌破6字頭。圖/好房資料中心台北房市情境圖,空拍大景。(好房網News
記者張聖奕/攝影)
天時地利不動產總經理張欣民表示,台北房市反轉後,移轉量萎縮,多數買家仍在觀望階
段,也讓市場呈現屋主降價、買氣就增,若屋主拉高價格、買氣又降低的循環,一來一往
房價仍然高不可攀,讓不少想買房的民眾只能乾瞪眼,所以成交的關鍵還是在於價格。
他認為,今年2月住宅大樓單價站上6字頭,可能受年前交屋潮影響,等季節因素一過後,
沒有量自然無法撐價,認為下半年北市房價仍是續跌趨勢,主要受到傳統民俗月「鬼月」
看屋人潮減少、交易量減少,再來是年底選舉可能會轉移焦點,最後九月央行召開理監事
會議,也有可能決定是否升息等議題,全部都牽動著房市交易量。
心得:
1. 笑死人 大大們都說風向變了 數據要看背後的隱藏意義
再不然還有房板畢業文佐證 房市正要起飛 傻空笑死人
記者和房仲業者有板上光靠收租就數鈔數到手軟的大大專業嗎?
2. 笑死人 下半年跌不停? 看來又是預言大師
息都還沒升呢 央行有那個種敢升嗎?
等到青年1成自備款通過 房價再漲1倍 升10碼都不怕
3. 笑死人 又是交屋潮 天天交屋潮 傻魯空才在交屋潮
還扯鬼月 鬼月也可以當作看空的理由?
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