[新聞] 地價回不去！上半年高雄大賣86億公有地

看板home-sale作者 (不告訴你)時間6年前 (2018/07/18 18:35), 編輯推噓9(12推 3噓 52→)
留言67則, 18人參與, 6年前最新討論串1/1
連結： https://goo.gl/LSzbNm 內文： 地價回不去！　上半年高雄大賣86億公有地 蘋果日報 今年僅過一半但高雄土地買氣已熱翻天，統計今年上半年公家單位標售高雄土地面積已達 2.6萬坪，標脫總額86.4億元，無論標售面積或總額均已超越2015年全年高市公有地標脫 紀錄，而下半年高市政府地政局還有2次土地標售，若持續釋出精華地，市場預估可望打 破去年全年標脫額，創歷史新高。 統計中華民國財政部國產署、高雄市政府地政局與財政局，結算至今年7月上旬，高雄市 公有土地已被標售2萬6356.8坪，標脫總額86億4348萬元，溢價率25.70%創近4年新高。包 括京城、華友聯、城揚、永信、友友等指標建商均有進場購地記錄，當中包括高雄美術館 地區、仁武八卦段、楠梓高雄大學特區、中都重劃區等均屬指標熱區。 結算至目前86.4億元標脫總額中，高市地政局前2季就標售出58.3億元，富住通商用不動 產研展部主任許值瑋分析，近年來土地標售熱門地段不在集中在市區蛋黃區，反而是市郊 首購交易較熱門地段如楠梓、仁武、鳳山等新重劃區，建商加價購地意願濃厚，而從投標 組數與標售總額和溢價率看來，建商積極購地態勢明顯，若今年第3與4季地政局持續釋出 價格合理且面積上千坪土地，可能全年度標脫額會創歷史新高。 民眾林意嫺指出，建商一直買地如果買得比現在市價貴，未來勢必會轉價給購屋族拉高房 屋售價，然而實質薪資未漲，房價也未見明顯下滑，未來購屋只會更困難，只能往郊區選 購。（葉家銘／高雄報導） 心得： 高雄土地從去年夯到現在 建商一直狂掃貨 看來新屋市場還會再熱一陣子？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.113.154 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531910118.A.7D3.html
推
07/18 18:50, 6年前 , 1F
高雄前景無限 井噴可期
07/18 18:50, 1F
推
07/18 18:59, 6年前 , 2F
高雄外移 污染 治安差..
07/18 18:59, 2F
噓
07/18 19:03, 6年前 , 3F
高雄政府帶頭炒房炒地 抓到惹
07/18 19:03, 3F
推
07/18 19:07, 6年前 , 4F
高雄人素質不敢恭維 高雄式左轉
07/18 19:07, 4F
推
07/18 19:09, 6年前 , 5F
這些地不是重點.
07/18 19:09, 5F
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07/18 19:10, 6年前 , 6F
重點是成功路特冒三那個招標案,南邊土地可以蓋住宅.
07/18 19:10, 6F
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07/18 19:10, 6年前 , 7F
有機會挑戰高雄歷史新高價.
07/18 19:10, 7F
推
07/18 19:37, 6年前 , 8F
喔喔 高雄要噴了 XD
07/18 19:37, 8F
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07/18 20:01, 6年前 , 9F
特貿三希望不要流標啊......
07/18 20:01, 9F
推
07/18 20:38, 6年前 , 10F
除了台北，中南部不買的是真魯
07/18 20:38, 10F
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07/18 20:59, 6年前 , 11F
2萬6千坪好像數字很大，其實是400米x200米的面積…
07/18 20:59, 11F
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07/18 22:23, 6年前 , 12F
底薪及不景氣，市府稅收不佳，缺錢還債只好賣地，應該是
07/18 22:23, 12F
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07/18 22:23, 6年前 , 13F
便宜賣。
07/18 22:23, 13F
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07/18 22:24, 6年前 , 14F
可憐到要賣地來還債，台北市拿地蓋公宅還可以還一堆債，
07/18 22:24, 14F
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07/18 22:24, 6年前 , 15F
佩服佩服
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推
07/18 22:29, 6年前 , 16F
高雄噴噴
07/18 22:29, 16F
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07/18 22:58, 6年前 , 17F
大賣86億，負債只剩下2900多億了，加油高雄！
07/18 22:58, 17F
推
07/18 23:38, 6年前 , 18F
這叫還地於民啦
07/18 23:38, 18F
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07/19 00:35, 6年前 , 19F
這土地一大半都是地上權八..
07/19 00:35, 19F
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07/19 00:35, 6年前 , 20F
只有南邊部分才會隨著豪宅賣掉.
07/19 00:35, 20F
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07/19 00:36, 6年前 , 21F
他地上權權利金就78億了,每年還有租金可以拿.
07/19 00:36, 21F
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07/19 00:36, 6年前 , 22F
高雄市的債務是政治議題..XD
07/19 00:36, 22F
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07/19 00:36, 6年前 , 23F
高雄這幾年資產瘋狂膨脹,債務多100億,資產多150億.
07/19 00:36, 23F
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07/19 00:36, 6年前 , 24F
根本沒負擔...
07/19 00:36, 24F
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07/19 00:37, 6年前 , 25F
另外利息那麼低,高雄的債務利息20億,高雄的罰單就20億.
07/19 00:37, 25F
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07/19 00:37, 6年前 , 26F
根本無法破產..XD
07/19 00:37, 26F
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07/19 00:37, 6年前 , 27F
大家傻了,政府是大量借錢炒地皮增加持有資產和土地,
07/19 00:37, 27F
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07/19 00:38, 6年前 , 28F
先蓋一個東西下去,然後叫你這邊地主重劃,
07/19 00:38, 28F
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07/19 00:38, 6年前 , 29F
政府在取得重劃的55%土地,之後25%拿去蓋公園和馬路.
07/19 00:38, 29F
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07/19 00:38, 6年前 , 30F
所以空手套到30%土地..
07/19 00:38, 30F
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07/19 00:38, 6年前 , 31F
而蓋這個東西可能花了一百億,並且還跟中央拿了40億.
07/19 00:38, 31F
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07/19 00:38, 6年前 , 32F
但套到的30%土地,價值可能是250億,扣掉重劃費用.
07/19 00:38, 32F
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07/19 00:39, 6年前 , 33F
政府還賺一百多億的土地資產..
07/19 00:39, 33F
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07/19 00:39, 6年前 , 34F
so..政府滿手土地...就在拿出來賣和bot和出租.
07/19 00:39, 34F
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07/19 00:39, 6年前 , 35F
這就是我們偉大的負債高雄政府.
07/19 00:39, 35F
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07/19 00:39, 6年前 , 36F
大量舉債炒地皮..XD..跟以前台中市政府一樣而已.
07/19 00:39, 36F
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07/19 00:40, 6年前 , 37F
甚至你當它是一個投資客,開槓桿炒房,並且她還做莊.
07/19 00:40, 37F
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07/19 00:40, 6年前 , 38F
負債越來越多,但是手上的房子也越來越多.
07/19 00:40, 38F
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07/19 00:40, 6年前 , 39F
房子總價值遠遠超過他負債成長速度.
07/19 00:40, 39F
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07/19 00:41, 6年前 , 40F
另外,兩萬六千坪還是很大阿..
07/19 00:41, 40F
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07/19 00:42, 6年前 , 41F
高雄夢時代也才一萬五千坪.
07/19 00:42, 41F
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07/19 00:43, 6年前 , 42F
最近要賣的京華城也才5000坪..
07/19 00:43, 42F
噓
07/19 05:35, 6年前 , 43F
高雄氣爆又污染。水不能喝
07/19 05:35, 43F
推
07/19 09:21, 6年前 , 44F
最大問題還是在就業環境啦
07/19 09:21, 44F
推
07/19 09:38, 6年前 , 45F
高雄王最近又付出了 信心大增!!
07/19 09:38, 45F
推
07/19 14:10, 6年前 , 46F
高雄空污嚴重，低薪，長不高的樹，鋪不平的路……交通
07/19 14:10, 46F
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07/19 14:10, 6年前 , 47F
還很混亂
07/19 14:10, 47F
推
07/19 15:49, 6年前 , 48F
這些土地建物都還沒兌現，到時候市值剩多少也還說不定，
07/19 15:49, 48F
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07/19 15:49, 6年前 , 49F
先解決民生問題，負債還是在那沒有解決，想辦法讓債務
07/19 15:49, 49F
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07/19 15:49, 6年前 , 50F
減少才是根本。
07/19 15:49, 50F
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07/19 15:54, 6年前 , 51F
債務？賣幾塊土地就搞定了
07/19 15:54, 51F
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07/19 15:54, 6年前 , 52F
不過現在熱錢爆炸多，幹嘛還債？？
07/19 15:54, 52F
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07/19 15:55, 6年前 , 53F
現在還債傻了，通膨讓債務大幅縮水就好
07/19 15:55, 53F
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07/19 15:55, 6年前 , 54F
政府的利息成本那麼低，比通膨低
07/19 15:55, 54F
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07/19 15:55, 6年前 , 55F
賺通膨高於利息的價差最爽歪歪
07/19 15:55, 55F
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07/19 15:56, 6年前 , 56F
夏天汙染高雄應該空氣吊打中北部吧
07/19 15:56, 56F
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07/19 15:56, 6年前 , 57F
這幾個月，高雄空氣比臺北好，最慘是臺中
07/19 15:56, 57F
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07/19 15:56, 6年前 , 58F
所以不覺得都沒看到高雄空污消息嗎？
07/19 15:56, 58F
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07/19 16:09, 6年前 , 59F
不管有沒空污 但人口外流嚴重
07/19 16:09, 59F
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07/19 16:09, 6年前 , 60F
就業薪水真的太低
07/19 16:09, 60F
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07/19 16:50, 6年前 , 61F
勞保人數是上升,戶籍人口下降.
07/19 16:50, 61F
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07/19 16:50, 6年前 , 62F
這也是政府放任建商狂蓋小坪數的主因..XD
07/19 16:50, 62F
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07/19 16:50, 6年前 , 63F
過不久你就看到交屋潮後,高雄人口開始移入.
07/19 16:50, 63F
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07/19 16:50, 6年前 , 64F
因為大家又把戶籍掛到市區新屋上面去.
07/19 16:50, 64F
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07/19 16:51, 6年前 , 65F
另外,政府也利用這點,去凹到橋頭科學園區.
07/19 16:51, 65F
噓
07/20 05:55, 6年前 , 66F
高雄王在暗批柯屁
07/20 05:55, 66F
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07/26 10:37, 6年前 , 67F
我也覺得不用還債 債留子孫就好了
07/26 10:37, 67F
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