[請益] 事務所跟住宅差在哪裡?消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/07/17 18:36), 6年前編輯推噓8(8推 0噓 20→)
留言28則, 9人參與, 最新討論串1/1
代銷小姐一直跟我說沒差 只差房屋稅跟地價稅 但是以後裝潢二次施工不會有問題嗎? 還有如果家旁邊開了家公司 出入很複雜 也是一個大問題 除了這兩點 還差在哪裡? -- 正～面～能～量～(*⊙皿⊙)/★*"`'*-.,_,.-*'`"*-.,_☆ 你怕了吧!!!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.154.140 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531823793.A.E11.html
推
07/17 18:44, , 1F
若為住宅用地 事務所逕用住宅一樣享房屋地價自用稅率
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07/17 18:45, , 2F
主要應該是貸款成數 以事務所名義核貸成數偏少
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若為工業、商業用地 事務所應無法當住宅使用
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現在台北市政府針對工業宅、商業宅是很不友善的
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新北市對商業用地當住宅用 會不會也大力取締? ※ 編輯: tagso (220.137.154.140), 07/17/2018 18:50:54
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07/17 18:58, , 5F
差在地目
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推
07/17 19:11, , 6F
商業宅侯蘇應都可安穩度日 但未來柯P黃昌等類上台難説
07/17 19:11, 6F
推
07/17 19:33, , 7F
住宅區地址不能拿來公司登記吧
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就是有差啊！怎麼沒差？
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光是貸款，建物用途是辦公室，而不是住宅的話，很多優
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惠貸款都不適用了。
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推
07/17 19:56, , 11F
Amax也是一般事務所? 可以研究一下 這個案子 超瞎 XD
07/17 19:56, 11F
推
07/17 19:57, , 12F
事務所可以登記住宅，只要有申請裝修許可裝潢也沒問題
07/17 19:57, 12F
推
07/17 20:07, , 13F
主要是某些土地不准住宅使用,例如貿易用地,工業用地.
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但是如果在商業用地或是住宅用地上,那就ok.
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很多人搞錯商業用地的定義...商業用地是可以蓋住宅的.
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是貿易用地才是不能蓋住宅的.
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商業用地和住宅用地,通常差別只有..
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商業用地有更多產業可以進駐開業,以及容積建蔽率比較高.
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so..通常是住宅用地管制比商業用地嚴格.
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住宅用地可以做的事情95%商業用地都可以做.
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用貿易用地偷渡住宅通常是偷渡招待所比較多.
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例如義大亞洲廣場,他花了至少兩年的時間想要搞偷渡.
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但最後還是失敗..
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推
07/17 20:23, , 24F
樓上正解，大直商業住宅是因爲是娛樂區有細部計劃。如果
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07/17 20:23, , 25F
商業區不能住人，那都更大概不用玩了。
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07/17 22:19, , 26F
SOSO 原來如此 那應該可以放心去議價了
07/17 22:19, 26F
推
07/18 09:22, , 27F
商業區容積高可以做的行業別又更多，要做住宅很簡單
07/18 09:22, 27F
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07/18 09:22, , 28F
啦！主要是使用執照用途不符吧
07/18 09:22, 28F
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