[心得] 買房其實不奴

看板home-sale作者 (把拔~我想買GTR)時間5年前 (2018/07/14 14:11), 編輯推噓14(18推 4噓 36→)
留言58則, 28人參與, 5年前最新討論串1/6 (看更多)
雖然我是多多，可是不亂喊。 首先，不要想著你的房子可以賺多少；而是想著你被房東賺多少。這時候你就會考慮想要 買房。 如果經濟穩定，台北以外買房是一個不錯的選擇。 自己經驗是有幾位房客租了4-5年 租金已經付超過20%，今年說想要買下來... 重點是平常租金付得那麼高、那麼準時， 房價一定開得更高。 「房子的價值來自於租金」 這是世界通用的觀念，雖然台灣人一直不吃這一套，但畢竟是真理。 租金和房價會回到一個比例 以租金報酬率來說（舉例高雄） 公寓：6% 以上 大樓：4% 透店：3% 以下 透天：2% ... 改建的收租套房：10% （差異實在很大，投資前要清處自己想要現金流、還是看好增值性） 而沒房子台北以外可以買ㄧ下，投資自住都好。 比你在那邊亂玩股票，或爽爽花掉好太多了。 不買房不只被房東賺爽爽... 還被星巴客、roots 、按摩店賺走 我認識這幾年咬牙買房的，過的都很開心的 不然版上有人後悔的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.204.213.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1531548676.A.E9A.html
推
07/14 14:12, 5年前 , 1F
推 少子化是假議題 出租就是賺 自助又沒差
07/14 14:12, 1F
推
07/14 14:16, 5年前 , 2F
台北只是合租 其他只要租金投報率有支撐 房價只會撐著
07/14 14:16, 2F
→
07/14 14:17, 5年前 , 3F
高雄老公寓200萬 租八千..自己算算看吧qq
07/14 14:17, 3F
→
07/14 14:18, 5年前 , 4F
一年報酬率5% 租金都可以繳房貸了 所以房價與租金有關聯
07/14 14:18, 4F
推
07/14 14:18, 5年前 , 5F
版上很多人的爸媽很後悔吧....XD
07/14 14:18, 5F
→
07/14 14:18, 5年前 , 6F
台北房價下修是必然的 租到危樓連買房的價格一半而已
07/14 14:18, 6F
→
07/14 14:18, 5年前 , 7F
所以不是不要買房 而是要買對...天天唱空 空不到一折拉
07/14 14:18, 7F
→
07/14 14:19, 5年前 , 8F
樓上你趕快漲租吧，我...150W租到1萬以上
07/14 14:19, 8F
→
07/14 14:19, 5年前 , 9F
看租售比阿，2000萬的月租1萬8買了划算嗎
07/14 14:19, 9F
→
07/14 14:20, 5年前 , 10F
我今年重打契約 就八千拉到一萬了...qq
07/14 14:20, 10F
推
07/14 14:21, 5年前 , 11F
看版上對於北市的各種需求，學區 尊榮 環境 鄰居，至多
07/14 14:21, 11F
→
07/14 14:21, 5年前 , 12F
修正，放不掉環境迷思 就很難崩盤
07/14 14:21, 12F
推
07/14 14:22, 5年前 , 13F
高雄人口外移 你怎麼知道未來10 20年不會改變?
07/14 14:22, 13F
→
07/14 14:22, 5年前 , 14F
國巨從票面價值不到 漲到千元 你怎麼知道國巨不會噴?
07/14 14:22, 14F
→
07/14 14:23, 5年前 , 15F
很多人看雖青埔 我倒是覺得青埔買走路五分內高鐵的大樓
07/14 14:23, 15F
→
07/14 14:24, 5年前 , 16F
我覺得值得入手就是 往北往中都15~20分把高鐵當捷運搭
07/14 14:24, 16F
→
07/14 14:24, 5年前 , 17F
月票一張也才四千多
07/14 14:24, 17F
→
07/14 14:26, 5年前 , 18F
青噗看好呀，雖然桃園很無聊
07/14 14:26, 18F
→
07/14 14:26, 5年前 , 19F
XDD 光看店面租金就知道那地方商圈起不來 加油
07/14 14:26, 19F
→
07/14 14:26, 5年前 , 20F
但真的不ㄧ樣了
07/14 14:26, 20F
推
07/14 14:41, 5年前 , 21F
推
07/14 14:41, 21F
推
07/14 14:46, 5年前 , 22F
一樣的梗，聽到的第887遍
07/14 14:46, 22F
推
07/14 14:51, 5年前 , 23F
樓上記憶力驚人。
07/14 14:51, 23F
→
07/14 15:15, 5年前 , 24F
雙北以外 都可以考慮 這原Po還算中肯
07/14 15:15, 24F
→
07/14 15:25, 5年前 , 25F
捏著OO也要買，最多被法拍，衝喔
07/14 15:25, 25F
推
07/14 16:07, 5年前 , 26F
你講的很好，但要看得喜歡又花的下手的房子不多...
07/14 16:07, 26F
→
07/14 16:07, 5年前 , 27F
很多都是爛得要死還開個近一千萬的老舊小套房
07/14 16:07, 27F
推
07/14 16:07, 5年前 , 28F
這報酬率搭配租屋的風險和麻煩 還是買股票好了
07/14 16:07, 28F
推
07/14 16:11, 5年前 , 29F
光想到要處理租屋糾紛就累了 還是留給勤勞的人賺這幾%吧
07/14 16:11, 29F
推
07/14 16:15, 5年前 , 30F
搭配好的理財工具，幾乎穩定6%以上的投報率
07/14 16:15, 30F
→
07/14 16:27, 5年前 , 31F
計較被房東賺 但不介意建商 代銷?
07/14 16:27, 31F
推
07/14 16:29, 5年前 , 32F
雙北的房租其他地方都能繳租金了....
07/14 16:29, 32F
→
07/14 17:13, 5年前 , 33F
美債都3%了你跟我講這個才5%？ 更何況台北槓桿開下去才3%。
07/14 17:13, 33F
→
07/14 17:13, 5年前 , 34F
扛一堆風險
07/14 17:13, 34F
→
07/14 17:18, 5年前 , 35F
1/3薪水 30年放貸 自己拿個excel算一下 下流老人就這樣來
07/14 17:18, 35F
→
07/14 17:18, 5年前 , 36F
的
07/14 17:18, 36F
→
07/14 17:26, 5年前 , 37F
LBJ 加油好嗎。我跟你說不要台北你跟我說雙北
07/14 17:26, 37F
→
07/14 17:26, 5年前 , 38F
黑人問號
07/14 17:26, 38F
推
07/14 17:26, 5年前 , 39F
當然不介意被建商跟代銷賺啊
07/14 17:26, 39F
→
07/14 17:26, 5年前 , 40F
建商蓋房子，你買房子，拿實體合理
07/14 17:26, 40F
→
07/14 17:26, 5年前 , 41F
代銷賣房子，幫你整理資料介紹帶看，買服務合理
07/14 17:26, 41F
→
07/14 17:26, 5年前 , 42F
房東到底付出了什麼啊？躺在家？
07/14 17:26, 42F
→
07/14 17:26, 5年前 , 43F
還不知道有沒有繳稅呢，想遷戶口還靠北呢XD
07/14 17:26, 43F
→
07/14 17:26, 5年前 , 44F
南部槓桿開下去可以到15%...
07/14 17:26, 44F
→
07/14 17:27, 5年前 , 45F
(指jag大)
07/14 17:27, 45F
→
07/14 17:55, 5年前 , 46F
美國投資級公司債其實已經約4%了，連美金定存都開到3.2%
07/14 17:55, 46F
推
07/14 19:57, 5年前 , 47F
又沒有人說奴，在緊張什麼= =
07/14 19:57, 47F
推
07/14 20:47, 5年前 , 48F
美債無風險利率 安心賺
07/14 20:47, 48F
→
07/14 20:47, 5年前 , 49F
房地慘 顆顆
07/14 20:47, 49F
噓
07/14 21:51, 5年前 , 50F
開心是因為套住了，不用煩惱錢怎麼用
07/14 21:51, 50F
噓
07/14 22:15, 5年前 , 51F
奴就是奴 幹嘛上網討拍?
07/14 22:15, 51F
→
07/14 22:21, 5年前 , 52F
買或租 奴不奴都是動態的 根據租金跟房價現況跟走勢 每年都
07/14 22:21, 52F
→
07/14 22:21, 5年前 , 53F
會調整。每年只講同一套無視條件才是真奴
07/14 22:21, 53F
推
07/15 01:53, 5年前 , 54F
台北以外買？新竹、桃園、台中很便宜？屏東的房子也不便
07/15 01:53, 54F
→
07/15 01:53, 5年前 , 55F
宜了，現在鄉下都可以賣破千萬
07/15 01:53, 55F
噓
07/15 13:27, 5年前 , 56F
嗯?
07/15 13:27, 56F
推
07/15 14:34, 5年前 , 57F
如果「房子的價值來自於租金」 自住不出租更該考慮周全
07/15 14:34, 57F
噓
07/16 13:42, 5年前 , 58F
仲仲都在店裡寫這個洗腦文
07/16 13:42, 58F
‣ 更多 killCHina 的文章
文章代碼(AID): #1RIPG4wQ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文 (最舊先)：
完整討論串 (本文為第 1 之 6 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共6篇)
‣ 更多 killCHina 的文章
文章代碼(AID): #1RIPG4wQ (home-sale)