[新聞] 買氣一年比一年慘...顏炳立：房市被這些

看板home-sale作者 (5x天)時間6年前 (2018/07/04 16:32), 編輯推噓22(30推 8噓 37→)
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http://www.chinatimes.com/realtimenews/20180704002616-260410 針對房市現況，戴德梁行總經理顏炳立示警，今年全年買賣移轉棟數預估頂多26萬棟上下，恐怕比2017年的26.6萬棟還少，他直言，房市仍屬於沒量的緩跌格局，市場僅存的自用型買盤，已被不讓利的屋主給玩死。 綜合媒體報導，戴德梁行今(4)日舉行記者會發表第二季不動產市場報告，顏炳立於會中表示，目前房市處於「要死要活」階段，賣方依舊不讓利，甚至期望將「玉蘭花的價格賣到玫瑰行情」，難怪房市買氣會一直急凍。 顏炳立舉例，2016年年底有大戶砸下13億元，一口氣買進中山區指標豪宅「松江一號院」7戶，當時買進價格每坪107萬，覺得是買到便宜，但房價實際上仍持續緩跌，現在要出脫也賣不回百萬單價，他認為，那只是當初有錢人任性導致的苦果。 根據戴德梁行發布的第2季商用不動產季報，土地單季交易總額連續3季突破400億元，預估全年土地交易總額將衝破1244億元，顏炳立對此表示，土地市場交易之所以爆大量，是因為建商有錢，有錢就任性，但現在的買方薪水沒增加，在口袋沒很多錢狀況下，要他們買就必須再讓利，他預估未來房價仍有下修空間。 (中時電子報) 年輕人不努力 憑什麼要讓利? 以前沒讓利 老一輩的還不是買房好幾棟 22k是假議題 我身邊很多靠買房翻身的 買房賠錢沒聽過 最後老話一句 不買房 老了住哪裡? 謝謝大家 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z012DA. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.30.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530693122.A.6C2.html
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07/04 16:37, 6年前 , 1F
而且有錢人寧可房子空著當收藏也不會讓利啦，房價不會跌
07/04 16:37, 1F
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07/04 16:37, 6年前 , 2F
的
07/04 16:37, 2F
推
07/04 16:39, 6年前 , 3F
貼空軍消息 反串多軍心得? 幹嘛不直接承認是空軍???
07/04 16:39, 3F
推
07/04 16:40, 6年前 , 4F
目前真的是不讓利 寧願放著爛 羨慕有錢人
07/04 16:40, 4F
推
07/04 16:40, 6年前 , 5F
老的時候房子比人多太多 要怎麼住滿?
07/04 16:40, 5F
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07/04 16:45, 6年前 , 6F
顏真的很篤定……上半年比去年好，仍堅持全年<26.6
07/04 16:45, 6F
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07/04 16:45, 6年前 , 7F
下半年會崩嗎？這麼篤定
07/04 16:45, 7F
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07/04 16:45, 6年前 , 8F
我是多多啊，貼空文笑空空，你是不是買不起找空空取暖啊
07/04 16:45, 8F
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07/04 16:45, 6年前 , 9F
？我不是喔
07/04 16:45, 9F
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07/04 16:46, 6年前 , 10F
房子太多還有陸資外勞幫買，不買就睡路邊
07/04 16:46, 10F
推
07/04 16:51, 6年前 , 11F
顏總是站在市場第一線的 不少建商跟仲介都還會去請教他 我
07/04 16:51, 11F
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07/04 16:51, 6年前 , 12F
相信他會堅持這種看法就代表他應該有看到一些徵兆
07/04 16:51, 12F
噓
07/04 16:52, 6年前 , 13F
不管多空，看到中狗時報我一定噓
07/04 16:52, 13F
推
07/04 16:57, 6年前 , 14F
信@神得永生
07/04 16:57, 14F
推
07/04 17:00, 6年前 , 15F
顏總至少有數據當靠山，比當過兩年房仲就變專家名嘴的那
07/04 17:00, 15F
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07/04 17:00, 6年前 , 16F
個是靠感覺的有公信力多了
07/04 17:00, 16F
推
07/04 17:03, 6年前 , 17F
如果土地這麼夯 購入成本不降反升的話 新屋能讓多少利?
07/04 17:03, 17F
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07/04 17:04, 6年前 , 18F
新屋價格不壓下來 二手屋就是硬撐那邊給你看...
07/04 17:04, 18F
推
07/04 17:05, 6年前 , 19F
看來真的只能期待陸資外勞幫買了
07/04 17:05, 19F
推
07/04 17:12, 6年前 , 20F
其實就是軟著陸 以前空空期待的大崩盤是等不到的
07/04 17:12, 20F
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07/04 17:12, 6年前 , 21F
現在成交量是要死不活 但你要期待大崩盤也是很困難
07/04 17:12, 21F
推
07/04 17:16, 6年前 , 22F
谷底囉～
07/04 17:16, 22F
推
07/04 17:21, 6年前 , 23F
成交量就是自住買盤的量，以前高就是有投資客。
07/04 17:21, 23F
推
07/04 17:28, 6年前 , 24F
我覺得顏總這篇感覺邏輯矛盾前後不一...
07/04 17:28, 24F
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07/04 17:28, 6年前 , 25F
又譏笑有前買方買高點盤子價,又認為建商賣方不讓利
07/04 17:28, 25F
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07/04 17:28, 6年前 , 26F
但土地買賣金額爆大量又說建商有錢任性...
07/04 17:28, 26F
推
07/04 17:29, 6年前 , 27F
26萬很高了呀 買就對了 房屋只漲不跌~
07/04 17:29, 27F
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07/04 17:29, 6年前 , 28F
這搞的我好亂,意思是不管是建商還是買方都是任性盤子?
07/04 17:29, 28F
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07/04 17:30, 6年前 , 29F
我是不懂如果房市未來如此看壞,那建商買土地幹嘛??
07/04 17:30, 29F
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07/04 17:30, 6年前 , 30F
房子蓋了都賣不出去了還囤上流原物料??
07/04 17:30, 30F
推
07/04 17:31, 6年前 , 31F
你不要質疑啦，顏總就是對的，照著喊就好
07/04 17:31, 31F
推
07/04 17:32, 6年前 , 32F
這篇新聞就東截西取 去找其他家比較完整的報導吧
07/04 17:32, 32F
推
07/04 17:33, 6年前 , 33F
我是真的不懂,以前看顏董發言起碼都算邏輯正常有料
07/04 17:33, 33F
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07/04 17:33, 6年前 , 34F
不管他看多看空都很ok...但這次根本自打嘴巴胡說一通~~
07/04 17:33, 34F
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07/04 17:33, 6年前 , 35F
沒人說不能質疑顏總 你有更好更精闢的意見歡迎提出來
07/04 17:33, 35F
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07/04 17:34, 6年前 , 36F
我沒意見呀,只是說他這篇新聞講得前後邏輯矛盾而已...
07/04 17:34, 36F
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07/04 17:34, 6年前 , 37F
難道你看完不覺得哪裡怪怪的嗎??
07/04 17:34, 37F
推
07/04 17:36, 6年前 , 38F
顏總主要是做商用不動產的吧
07/04 17:36, 38F
推
07/04 17:36, 6年前 , 39F
分開看都很有道理
07/04 17:36, 39F
推
07/04 17:36, 6年前 , 40F
報導敘述不清那是中時的問題 怪在顏總頭上?
07/04 17:36, 40F
推
07/04 17:36, 6年前 , 41F
你可能要連顏總那篇消化系統與新陳代謝理論一起看才
07/04 17:36, 41F
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07/04 17:36, 6年前 , 42F
看得懂
07/04 17:36, 42F
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07/04 17:37, 6年前 , 43F
土地來到近幾年的低點，建商還是要蓋房子阿~買或整合
07/04 17:37, 43F
推
07/04 17:39, 6年前 , 44F
土地是低點所以建商囤地很合理,可顏總說建商有錢任性!!
07/04 17:39, 44F
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07/04 17:39, 6年前 , 45F
再來建商囤了地要不要賣?要賣現在又不願讓利死魚價賣誰
07/04 17:39, 45F
推
07/04 17:39, 6年前 , 46F
要漲了
07/04 17:39, 46F
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07/04 17:39, 6年前 , 47F
這兩點都是顏總說的,合在一起看你不覺得矛盾嗎??
07/04 17:39, 47F
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07/04 17:40, 6年前 , 48F
難不成建商是先囤土地,現在也不降價...等賣完跌完後
07/04 17:40, 48F
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07/04 17:40, 6年前 , 49F
在爆大量推案再炒一波??我才不信建商這麼會算呢~~
07/04 17:40, 49F
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07/04 17:41, 6年前 , 50F
此外現在買地,套顏總的邏輯房市還在跌,土地也在跌
07/04 17:41, 50F
推
07/04 17:41, 6年前 , 51F
其實他都關注商用不動產,現在很多店面租不出去賣不掉
07/04 17:41, 51F
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07/04 17:42, 6年前 , 52F
現在買不是白癡嗎?明年再買不是更便宜更低點!!
07/04 17:42, 52F
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07/04 17:42, 6年前 , 53F
我從來沒說顏總看多看空怎樣,只是覺得他這篇完全矛盾..
07/04 17:42, 53F
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07/04 17:42, 6年前 , 54F
不管多空只管邏輯，這篇根本亂講~~
07/04 17:42, 54F
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07/04 17:43, 6年前 , 55F
也是事實.他應該是忽視住宅自用市場了吧
07/04 17:43, 55F
推
07/04 18:13, 6年前 , 56F
只是話說回來，他講至少都有他一套理論跟數據，比某名嘴好
07/04 18:13, 56F
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07/04 18:13, 6年前 , 57F
多了
07/04 18:13, 57F
噓
07/04 18:33, 6年前 , 58F
讓你就是讓我死
07/04 18:33, 58F
噓
07/04 20:20, 6年前 , 59F
唱空？準備自打嘴巴吧
07/04 20:20, 59F
推
07/04 20:35, 6年前 , 60F
顏總又開釋啦
07/04 20:35, 60F
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07/04 20:50, 6年前 , 61F
買了沒賣就不算賠,不適合人住還可以燒給祖先,快買!
07/04 20:50, 61F
推
07/04 20:53, 6年前 , 62F
個案
07/04 20:53, 62F
噓
07/04 22:11, 6年前 , 63F
誰跟你土地在跌 南部漲成什麼樣.. 又一貫的北部看世界
07/04 22:11, 63F
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07/04 22:23, 6年前 , 64F
身邊很多是多少阿??? 有沒有實際一點的例子
07/04 22:23, 64F
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07/04 22:32, 6年前 , 65F
幫我朋友買房子啊 土城代銷 來買啊缺業績ㄟ 如合聯絡你
07/04 22:32, 65F
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07/04 22:32, 6年前 , 66F
？
07/04 22:32, 66F
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07/04 22:45, 6年前 , 67F
再怎麼爛也有26萬戶交易量...努力賺錢買一間負擔得起的
07/04 22:45, 67F
噓
07/04 22:57, 6年前 , 68F
支那時報
07/04 22:57, 68F
推
07/05 06:43, 6年前 , 69F
連外勞王都改口了
07/05 06:43, 69F
推
07/05 09:36, 6年前 , 70F
100分，結論正確
07/05 09:36, 70F
推
07/05 09:51, 6年前 , 71F
怕啥 外星人買盤湧現 井噴啦
07/05 09:51, 71F
噓
07/05 13:35, 6年前 , 72F
不努力的是房蟲，不是年輕人
07/05 13:35, 72F
噓
07/05 16:43, 6年前 , 73F
買賣罵炒作，不買賣罵不讓利
07/05 16:43, 73F
推
07/06 10:04, 6年前 , 74F
不要賣都不算賠喔 嘻嘻
07/06 10:04, 74F
噓
07/09 22:38, 6年前 , 75F
虎爛，中南部漲的比比皆是
07/09 22:38, 75F
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