[請益] 三峽長展日錠
最近去看了三峽交流道下來靠近恩主公醫院的一個預售建案，長展日錠。雖然說是預售，
但是也大概快要完工了，預計年底交屋。
目前階段是有喜歡，也決定禮拜天去談價錢。可是這是我第一次買房子。不是很確定要怎
麼談，所以上來請教各位。
我喜歡的是其中某棟的12樓兩房+車位。
代銷開價：788+140b3車位。
算起來房子一坪大約是29.4萬。
建案的正對面有一個皇翔峇里島建案，12年屋齡，查了實價登錄，平均成交價21.3，近期
107年3月的成交價23左右。在591上看到這個建案的兩房開價大概都落在在25.5不超過26.
北區每坪大約比南區貴了快1萬左右，不知道為什麼！
我想請教各位
1. 長展日錠這個建案頂樓大概多少合理？
對方本來開價9樓758，然後說頂樓+30。
2. 車位140我覺得太貴了，但是多少是合理的呢？
3. 談價錢上，有沒有什麼要注意的事情？
真的謝謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.199.80
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※ 編輯: milk0115 (59.115.199.80), 06/30/2018 09:04:53
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這是當然的，但是我的口袋沒有那麼深啊。
才會請教價格該怎麼談。謝謝！
※ 編輯: milk0115 (59.115.199.80), 06/30/2018 09:40:23
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那現在的行情呢？
※ 編輯: milk0115 (59.115.199.80), 06/30/2018 10:22:44
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因為口袋不夠深，無法考慮～～
※ 編輯: milk0115 (59.115.199.80), 06/30/2018 13:46:16
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