Re: [請益] 剛交屋浴室就冒泡泡怎麼辦?

看板home-sale作者 (布魯斯)時間6年前 (2018/06/26 11:06), 編輯推噓9(9推 0噓 22→)
留言31則, 11人參與, 6年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《cct0428 (C男)》之銘言： : 買了新大樓房子4樓 : (3樓公設，所以4樓是最底層了) : 交屋沒多久浴室會自動冒泡泡 : 網路上查了是排水管回流 : 不過這一般發生在舊屋比較多，新建案也會嗎？ : 而且是公管堵塞造成的話，就算通好下次還是會再發生 : 目前還擔心現在是水管下次會不會換糞管 : 請問這問題有一勞永逸處理方式嗎？ : 網路上查到是做一條獨立明管，不過明管要跑外牆需要先經過管委會同意嗎? 提供自身的處理經驗當作參考 但是不代表情形 是相同的處理方式 我買的一樣是大樓最底層2樓，交屋也沒事 但是沒事的原因是當初交屋時住戶太少， 後來入住的戶數越來越多，某天就開始發生跟你 一樣的情形。 一戶一戶追查發現是樓上有住戶很愛泡澡 所以放水的時候瞬間水流量太大才會回流，而回流的原因就是廠商偷工減料，把原本圖面 衛浴排水跟主排水管各自獨立改成接在一起。而底層樓層又是管路轉折處，所以導致這樣 的結果。 隨著入住的戶數越來越多，發生頻率也越來越高。 請建商跟施工的水電來看，當然就是不斷推諉卸責 所以我的處理方式是，找一個我信賴並且夠專業的水電來看，給我一個最好的處理方式並 且估價，然後告知建設公司在期限內處理好，並寄出存證信函。否則就請我的水電直接施 工然後跟建設公司請款。 實際的施作則是將排水管用水泥封掉，因為圖面確定會回流的排水孔是屬於當管道間漏水 時的排水，所以我的作法是有點極端，就是之後如果管道間漏水了，就是一樓大廳天花板 跟公設會開始滲水。 這中間時間大概花了一年，發生的次數大概好幾十次吧，這是我自己的處理經驗，不代表 完全正確，提供給你參考。希望你能順利解決。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.47.246 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529982400.A.F79.html
推
06/26 11:10, 6年前 , 1F
謝謝苦主的經驗分享
06/26 11:10, 1F
推
06/26 11:11, 6年前 , 2F
我有學長也是這種狀況 家中裝潢修了3次由管理費賠償
06/26 11:11, 2F
→
06/26 11:11, 6年前 , 3F
他的案例 據說是洗衣機的水
06/26 11:11, 3F
推
06/26 11:15, 6年前 , 4F
這種不從施工檢查起的話，買屋的根本無從驗起，低樓層買
06/26 11:15, 4F
→
06/26 11:15, 6年前 , 5F
屋的合約不知道有沒有人會另外明列出來，萬一真的遇到賤
06/26 11:15, 5F
→
06/26 11:15, 6年前 , 6F
商，可以有足夠法律依據
06/26 11:15, 6F
推
06/26 11:20, 6年前 , 7F
推，是黑心建商的問題
06/26 11:20, 7F
推
06/26 11:24, 6年前 , 8F
辛苦你了 可分享一下地雷建商嗎？
06/26 11:24, 8F
推
06/26 12:12, 6年前 , 9F
推 感謝分享
06/26 12:12, 9F
→
06/26 12:13, 6年前 , 10F
漏了幾十次 我的天啊
06/26 12:13, 10F
→
06/26 12:14, 6年前 , 11F
這種施工的問題 主要是建商還是營造商造成的?
06/26 12:14, 11F
→
06/26 12:49, 6年前 , 12F
當然要算建商，沒有監工放任亂改管
06/26 12:49, 12F
推
06/26 12:50, 6年前 , 13F
你這作法 建商沒同意等於工程設變 之後公設漏水會怪
06/26 12:50, 13F
→
06/26 12:50, 6年前 , 14F
在你頭上？
06/26 12:50, 14F
→
06/26 13:05, 6年前 , 15F
回樓上，也許吧，但建商自己處理就是這樣做，也簽切
06/26 13:05, 15F
→
06/26 13:05, 6年前 , 16F
結書了，所以不會是我的責任
06/26 13:05, 16F
→
06/26 13:07, 6年前 , 17F
這棟大樓的問題很複雜，大家有興趣我可分享一些自己
06/26 13:07, 17F
→
06/26 13:07, 6年前 , 18F
同樣從事建築相關的經驗
06/26 13:07, 18F
推
06/26 13:18, 6年前 , 19F
我個人好奇問下 一般如果2樓住戶把原本管路封死自己
06/26 13:18, 19F
→
06/26 13:18, 6年前 , 20F
接管出去 之後換成3樓冒糞水 三樓損失能夠跟二樓討
06/26 13:18, 20F
→
06/26 13:18, 6年前 , 21F
嗎
06/26 13:18, 21F
→
06/26 13:26, 6年前 , 22F
封的是自己家那一段的私管吧 有人會傻到封公管?
06/26 13:26, 22F
→
06/26 13:45, 6年前 , 23F
當然封自己家這段而已，封公管又不能解決問題還犯法
06/26 13:45, 23F
推
06/26 15:24, 6年前 , 24F
不..我的意思是，封自己家糞管的這個行為 導致最後回
06/26 15:24, 24F
→
06/26 15:24, 6年前 , 25F
灌的糞水往上一層樓的馬桶冒出 那自己的封管行為有無
06/26 15:24, 25F
→
06/26 15:24, 6年前 , 26F
法律問題
06/26 15:24, 26F
→
06/26 15:34, 6年前 , 27F
如果原始設計下的主管效用必須仰賴各枝幹的暢通無阻的話
06/26 15:34, 27F
→
06/26 15:34, 6年前 , 28F
大概會有可能有責任吧
06/26 15:34, 28F
→
06/26 15:34, 6年前 , 29F
不過這種設計很像很厲害 不知道有沒有
06/26 15:34, 29F
→
06/26 17:49, 6年前 , 30F
喔喔 真複雜
06/26 17:49, 30F
→
06/27 21:44, 6年前 , 31F
汙水回灌是公用管的問題，跟你自家改水管沒有關聯
06/27 21:44, 31F
‣ 更多 yamakasilin 的文章
文章代碼(AID): #1RCQt0zv (home-sale)
‣ 更多 yamakasilin 的文章
文章代碼(AID): #1RCQt0zv (home-sale)