[新聞] 頂樓景觀宅撐不住 中山北路豪宅慘賠6000

看板home-sale作者 (粉筆)時間5年前 (2018/06/26 10:35), 5年前編輯推噓24(28推 4噓 32→)
留言64則, 32人參與, 5年前最新討論串1/1
連結： http://estate.ltn.com.tw/article/5548 內文： 最新內政部公佈實價揭露資訊中，中山區高價宅「中山富御」今年3月交易頂樓15、16樓 戶，總坪數為184.89坪，總價為1.77億元，每坪單價為107.69萬，謄本資料顯示買方為自 然人，賣方則為兆升投資，該公司董事陳奕仕經查應為威剛科技前董事，也是威剛目前董 事保達投資監察人。 令人訝異的是，當初兆升在2013年預售時買入總價來到2.38億元，單價145.76萬， 賠售了6092萬，單價跌幅26.12%，總價跌破2億關卡，頂樓景觀宅落至該社區中低樓層價位。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「中山富御」樓高16層，戶數共56戶，屋齡3年， 擁林蔭大道中山北路第一排，是早期的官道，地理位置優越，加上商圈發展成熟，有婚紗 、飯店及精品店聚集，又有捷運民權西路站及中山國小站加持，房價維持百萬行情，中高 樓層則在110~130萬。 而此次交易算是相當重摔，陳炳辰表示，該社區最高單價正是頂樓戶的145.76萬，從預售 持有到今年約4年，等於1年賠1500萬，最後成交單價107.69萬，也等於是4年前預售時9樓 以下的單價，由於房市緩步回溫中，且當地商圈具備價格支撐力，該筆揭露也沒有特殊註 記因素，應出於賣方個人資金因素。 心得： 這一定是個案 應該不是高樓層 大概景觀很糟 生活機能可能不優 八成在小巷子裡面 肯定是屋齡過老 絕對離捷運很遠 有錢人不會賠錢賣房 (老實說還真的跌蠻慘的) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.43.63 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529980505.A.0B5.html
推
06/26 10:37, 5年前 , 1F
幫QQ
06/26 10:37, 1F
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06/26 10:39, 5年前 , 2F
有錢人賠了六千萬 還是有錢人
06/26 10:39, 2F
噓
06/26 10:39, 5年前 , 3F
個案啦，買家亂賣造成的，空空不要高潮好嗎？
06/26 10:39, 3F
推
06/26 10:43, 5年前 , 4F
有錢人之所以成為有錢人
06/26 10:43, 4F
→
06/26 10:43, 5年前 , 5F
是知道懂得停損……
06/26 10:43, 5F
有錢人應該會避免買在相對高點吧,當然停損也是
推
06/26 10:44, 5年前 , 6F
個案，完全沒參考價值，不是一堆人跳出來說根本沒跌
06/26 10:44, 6F
噓
06/26 10:46, 5年前 , 7F
真正的有錢人賠再多都不會賣，反正錢多到炸又不缺錢，幹
06/26 10:46, 7F
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06/26 10:46, 5年前 , 8F
嘛賣？口袋深的投資客有幾千萬能賠，隨便賣隨便賠也沒差，
06/26 10:46, 8F
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06/26 10:46, 5年前 , 9F
口袋淺還不願意面對現實的才慘...本來就沒多少錢賠了又繼
06/26 10:46, 9F
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06/26 10:46, 5年前 , 10F
續凹...不要等到災難來了...才想到逃命...越來越多投資客
06/26 10:46, 10F
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06/26 10:46, 5年前 , 11F
吹哨壯膽...其實都在跑了...你...還要當最後一個跑的嗎...
06/26 10:46, 11F
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06/26 10:47, 5年前 , 12F
那會被笑死外...還會賠死...
06/26 10:47, 12F
推
06/26 10:55, 5年前 , 13F
跌真慘～
06/26 10:55, 13F
推
06/26 10:56, 5年前 , 14F
多多套套表示：你心得都把理由講完了，那要我去那裡生理
06/26 10:56, 14F
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06/26 10:56, 5年前 , 15F
由出來...
06/26 10:56, 15F
推
06/26 10:57, 5年前 , 16F
個案....咦! 不是說屋主不會賠錢賣嗎? 肯定是AB約還有賺
06/26 10:57, 16F
推
06/26 11:05, 5年前 , 17F
再多跌個1億我就買得起了
06/26 11:05, 17F
推
06/26 11:05, 5年前 , 18F
這種案子不是這樣看的吧 腰斬再腰斬再腰斬 買得起很多嗎
06/26 11:05, 18F
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06/26 11:06, 5年前 , 19F
本來就確實超漲上去了當然跌回來
06/26 11:06, 19F
推
06/26 11:08, 5年前 , 20F
價格過度膨風的下場，但對多數每坪70-90萬元的建案
06/26 11:08, 20F
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06/26 11:08, 5年前 , 21F
似乎仍不會動搖
06/26 11:08, 21F
推
06/26 11:10, 5年前 , 22F
只有自住客撐盤的狀態下，對生活周遭環境越來越要求了
06/26 11:10, 22F
推
06/26 11:25, 5年前 , 23F
先賣先逃，賺的早就離場了。
06/26 11:25, 23F
推
06/26 11:26, 5年前 , 24F
他說回溫ㄟ
06/26 11:26, 24F
推
06/26 11:44, 5年前 , 25F
回溫就是現套，阿不是！是入場時機點！
06/26 11:44, 25F
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06/26 11:44, 5年前 , 26F
樓下Petro
06/26 11:44, 26F
推
06/26 11:48, 5年前 , 27F
高總價啦
06/26 11:48, 27F
推
06/26 11:57, 5年前 , 28F
個案 還用說嗎? XD
06/26 11:57, 28F
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06/26 11:58, 5年前 , 29F
自從大安區2個 慘賠4000萬的 個案 又多一個冠軍個案了
06/26 11:58, 29F
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06/26 12:00, 5年前 , 30F
話說 看新聞圖片 那邊應該是民權中山 星巴克旁邊
06/26 12:00, 30F
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06/26 12:01, 5年前 , 31F
那邊地點蠻差的 中山北路三段已經離精華地段很遠了
06/26 12:01, 31F
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06/26 12:02, 5年前 , 32F
這幾年 婚紗早就倒光了 精品店也倒的差不多
06/26 12:02, 32F
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06/26 12:02, 5年前 , 33F
晶華附近有一些而已
06/26 12:02, 33F
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06/26 12:03, 5年前 , 34F
中山北三段 甚麼都沒有 只有一個外勞教堂
06/26 12:03, 34F
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06/26 12:04, 5年前 , 35F
週末時 外勞蜂擁到那邊 那時候 根本不像在台灣喔
06/26 12:04, 35F
※ 編輯: ffbbhh (223.136.43.63), 06/26/2018 12:06:23
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06/26 12:04, 5年前 , 36F
很有異國情調
06/26 12:04, 36F
推
06/26 12:07, 5年前 , 37F
那裡真的很像外勞的租界 =.=
06/26 12:07, 37F
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06/26 12:12, 5年前 , 38F
婚紗倒不少間+1
06/26 12:12, 38F
推
06/26 12:13, 5年前 , 39F
反正買的起的人本來就不多，沒關係啦大家開心就好
06/26 12:13, 39F
推
06/26 12:16, 5年前 , 40F
6000萬差不多60塊的感覺 個案 謝謝指教
06/26 12:16, 40F
推
06/26 12:21, 5年前 , 41F
有錢人有6000能賠，但套套賠個300還不準備跑路。
06/26 12:21, 41F
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06/26 12:24, 5年前 , 42F
這不是個案啊XD多得是沒爆出來的跌價賣的房子
06/26 12:24, 42F
噓
06/26 12:26, 5年前 , 43F
你要買豪宅喔？
06/26 12:26, 43F
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06/26 12:58, 5年前 , 44F
推P大 那邊外勞真的一堆 婚紗也倒了 有點偏遠
06/26 12:58, 44F
推
06/26 13:26, 5年前 , 45F
洗個錢 也要讓利啊 懂不懂啊
06/26 13:26, 45F
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06/26 14:08, 5年前 , 46F
大安森林公園之前辦穆斯林活動 也是滿滿的穆斯林啊XD
06/26 14:08, 46F
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06/26 14:09, 5年前 , 47F
台灣已經超過70萬人勒
06/26 14:09, 47F
推
06/26 14:25, 5年前 , 48F
有錢人口袋深不見底
06/26 14:25, 48F
推
06/26 14:51, 5年前 , 49F
新生南路那個清真寺 很高級喔
06/26 14:51, 49F
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06/26 14:51, 5年前 , 50F
中山北路三段那個 感覺普通
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06/26 14:52, 5年前 , 51F
似乎是教會 不是清真寺 但沒研究不確定
06/26 14:52, 51F
推
06/26 16:08, 5年前 , 52F
工讀生Key錯而已 多多別慌
06/26 16:08, 52F
推
06/26 17:19, 5年前 , 53F
AB約，個案，魯空不用替有錢人擔心。
06/26 17:19, 53F
推
06/26 17:43, 5年前 , 54F
個案啦
06/26 17:43, 54F
噓
06/26 18:21, 5年前 , 55F
節稅AB約稅 你不懂有錢人財務操作 井噴啦
06/26 18:21, 55F
推
06/26 18:59, 5年前 , 56F
太棒了 魯空終於買的起景觀豪宅了
06/26 18:59, 56F
推
06/26 22:34, 5年前 , 57F
這棟蓋超醜，應該中山北路最糟的新建案
06/26 22:34, 57F
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06/26 22:38, 5年前 , 58F
06/26 22:38, 58F
推
06/26 23:24, 5年前 , 59F
台灣房子 不予置評 XD
06/26 23:24, 59F
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06/26 23:25, 5年前 , 60F
陶珠隱園 也長的......
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06/26 23:25, 5年前 , 61F
One Park Taipei 名字抄海德公園一號
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06/26 23:26, 5年前 , 62F
但是 那個設計根本是商辦
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06/26 23:26, 5年前 , 63F
倫敦有些商辦 就長那樣
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06/26 23:27, 5年前 , 64F
然後配上 日本傳統庭園造景......整個很有趣 顆顆
06/26 23:27, 64F
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