[新聞] 房價到底要降多少　購屋者才有成交共識？

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間6年前 (2018/06/25 17:10), 編輯推噓42(48推 6噓 27→)
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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/122353199490.html 內文： 2018-06-24 10:55 房價到底要降多少　購屋者才有成交共識？ 好房網News編採中心／綜合報導 永慶房屋進行七大都會區Q3的趨勢調查，特別針對與房價高點相比之後的下修幅度多少， 民眾才有意願進場購屋進行調查？從走勢來看，雙北市的民眾在受調查樣本數來看，仍有 半數的民眾看跌，顯示雙北市消費者對於房價有感讓利仍有高度期待。 如果與房價高點相比，台北2018Q3房價較高點跌了13.1％，高雄則跌幅達12.5％，新北也 有11.6％的跌幅；至於桃園以南的四大都會區．跌幅都在一成以內！永慶房產集團資深經 理謝志傑說明，根據市場經驗與專業統計分析來說，超過五成消費者接受的價格，就是該 時期市場成交共識價格。 https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTgzODQ1Nm5ld3M,/c575b2f0f127ce38_704x528.jpg
七大都會區民眾對房價趨勢看法，以及民眾對於房價降幅多少可以接受的調查數據 目前結果顯示，新北以南六大都會區，有過半消費者可接受降價幅度，達到15％就有意願 進場購屋，其中，對於房市最樂觀的是桃園、新竹與台南，這三個都會對於房價修正的滿 足點最低，只要比高點降價15％內，就有六成消費者願意進場，進入成交價格共識區。 而七都民眾期待價格修正比15％更多的是台北市，有多達2成2的民眾期待房價降價能降到 15％～20％，顯示北市房價還需要多讓利5％，讓降幅達到15％～20％之間，才能真正進 入成交共識區，成交機會增加。 心得： 先講結論 房價已經跌 從黃色房仲的趨勢調查來看 1.雙北、高雄房價從最高點跌了 11.5~13% 左右 其餘6都則跌在10%內 2.台北外之6都及新竹 再跌15%就有購屋者願意進場 台北 反而要再跌到20%才有意願購屋 -- 為何炒房容易? 因為都用假象蒙騙!! 1."假的"虛坪制 ：公設坪也要你用實居坪的價格買 2."假的"持有稅基：公告價只約實價的1/5 多房繳稅輕鬆 囤房容易 一切假象都只是誤導而已 利用資訊不對稱來讓不查的人上鉤 營造出易炒房的環境 房價炒過高後 一般受薪的居住需求者根本買不起 想要正常就要先讓"假象"都變"實坪、實價" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.254.81 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529917856.A.B09.html
噓
06/25 17:12, 6年前 , 1F
自住沒差，早買早享受
06/25 17:12, 1F
推
06/25 17:12, 6年前 , 2F
漲了三倍要修正多少大家才買？
06/25 17:12, 2F
推
06/25 17:12, 6年前 , 3F
15%哪夠... 最少40%起跳 XDDDDD
06/25 17:12, 3F
→
06/25 17:14, 6年前 , 4F
想買的就會買啦 沒需求的腰斬也不會進
06/25 17:14, 4F
推
06/25 17:18, 6年前 , 5F
所以各區再跌5%就可以？
06/25 17:18, 5F
推
06/25 17:19, 6年前 , 6F
豪宅崩跌 應該沒有計入統計吧
06/25 17:19, 6F
→
06/25 17:19, 6年前 , 7F
今天中山區又有新 個案 慘賠6000萬 真豪
06/25 17:19, 7F
推
06/25 17:21, 6年前 , 8F
台中不是沒跌？
06/25 17:21, 8F
推
06/25 17:21, 6年前 , 9F
拿豪宅價格去問一般民眾崩跌幾%才有意願？
06/25 17:21, 9F
→
06/25 17:21, 6年前 , 10F
黑人問號
06/25 17:21, 10F
→
06/25 17:22, 6年前 , 11F
南屯王南區王聲稱只會漲欸
06/25 17:22, 11F
推
06/25 17:24, 6年前 , 12F
等等 2018Q3是？
06/25 17:24, 12F
→
06/25 17:25, 6年前 , 13F
哈哈 這是未來日報
06/25 17:25, 13F
推
06/25 17:29, 6年前 , 14F
6000萬看起來很多，跌完後依然要1.7e，某人開心就好
06/25 17:29, 14F
推
06/25 17:31, 6年前 , 15F
阿幹，再5%就一堆人買耶
06/25 17:31, 15F
噓
06/25 17:35, 6年前 , 16F
你在許願阿 ?
06/25 17:35, 16F
推
06/25 17:43, 6年前 , 17F
說沒跌本來就是騙人的 台北個人經驗目前大概15%(自高點)
06/25 17:43, 17F
推
06/25 17:45, 6年前 , 18F
台中市 確實不跌反漲
06/25 17:45, 18F
推
06/25 17:46, 6年前 , 19F
同意
06/25 17:46, 19F
推
06/25 17:48, 6年前 , 20F
大概20年前的價位比較合理
06/25 17:48, 20F
推
06/25 17:50, 6年前 , 21F
難怪台中無感
06/25 17:50, 21F
推
06/25 17:56, 6年前 , 22F
幾年跌13% 5年XD
06/25 17:56, 22F
推
06/25 18:04, 6年前 , 23F
有跌?? 都是個案吧
06/25 18:04, 23F
推
06/25 18:04, 6年前 , 24F
永遠的高點跌幾趴，跟從低點漲幾趴差別在哪
06/25 18:04, 24F
→
06/25 18:08, 6年前 , 25F
2018Q3平均價已經出來?
06/25 18:08, 25F
推
06/25 18:08, 6年前 , 26F
我覺得差不多,這幾年住過的社區我無聊都會看看實價
06/25 18:08, 26F
→
06/25 18:09, 6年前 , 27F
跟2013-2014比,大概都少15-20%(北市/新北)
06/25 18:09, 27F
推
06/25 18:10, 6年前 , 28F
拿豪宅比居住宅XDD 豪宅再跌 一般人也買不起 懂嗎
06/25 18:10, 28F
推
06/25 18:11, 6年前 , 29F
早買早受房貸壓力的痛苦 買貴比別人多背幾年房貸
06/25 18:11, 29F
推
06/25 18:15, 6年前 , 30F
所以要拿未來跌的價格去議呀
06/25 18:15, 30F
推
06/25 18:22, 6年前 , 31F
真的 等八十歲再買就好
06/25 18:22, 31F
推
06/25 18:37, 6年前 , 32F
台中大概有5-10%漲幅
06/25 18:37, 32F
推
06/25 18:39, 6年前 , 33F
台中真的沒有跌啦QQ 都等一年多了
06/25 18:39, 33F
推
06/25 19:01, 6年前 , 34F
實價隨便看都10-20%,.愛說沒跌的就隨他去吧
06/25 19:01, 34F
→
06/25 19:02, 6年前 , 35F
畢竟真金白銀在賠，要體諒一下
06/25 19:02, 35F
推
06/25 19:04, 6年前 , 36F
真的，自從我昨晚知道某大安區43年公寓2014買2600萬的案
06/25 19:04, 36F
→
06/25 19:04, 6年前 , 37F
例，我可以體諒他們死命不相信有跌的心境，換成我是這樣
06/25 19:04, 37F
→
06/25 19:04, 6年前 , 38F
的最後一隻老鼠，我應該也會一樣變死多多
06/25 19:04, 38F
推
06/25 19:14, 6年前 , 39F
老闆多發點薪水讓員工買得起房比只能帶他去租房好吧 =
06/25 19:14, 39F
→
06/25 19:14, 6年前 , 40F
.=
06/25 19:14, 40F
推
06/25 19:18, 6年前 , 41F
員工薪水怎麼用，關老闆屁事，大立光員工年薪幾百幾千萬，
06/25 19:18, 41F
→
06/25 19:18, 6年前 , 42F
他們要不要買房，他們老闆會干涉嗎？哈哈
06/25 19:18, 42F
→
06/25 19:20, 6年前 , 43F
哈哈～
06/25 19:20, 43F
推
06/25 20:18, 6年前 , 44F
租房歸租房，至少不會明明租房還裝有錢，到處假裝買房或每
06/25 20:18, 44F
→
06/25 20:18, 6年前 , 45F
天假裝下斡
06/25 20:18, 45F
推
06/25 20:35, 6年前 , 46F
現在應該只剩2000左右
06/25 20:35, 46F
推
06/25 20:38, 6年前 , 47F
本來賺到又拗下去，然後賠掉的感覺是最痛的，就像已經長
06/25 20:38, 47F
→
06/25 20:38, 6年前 , 48F
成肉了，還要割掉，一樣的趕節
06/25 20:38, 48F
推
06/25 21:06, 6年前 , 49F
成本價可能都買不起
06/25 21:06, 49F
推
06/25 21:57, 6年前 , 50F
台中還是有案子跌啦，不過跌不到一成欸
06/25 21:57, 50F
→
06/25 22:34, 6年前 , 51F
高雄新屋還是一直漲，跌的應該都是幾十年的中古屋吧
06/25 22:34, 51F
噓
06/25 23:00, 6年前 , 52F
就是有跳樓自殺的新聞出來就可進場了
06/25 23:00, 52F
推
06/25 23:51, 6年前 , 53F
再跌一半我就進場
06/25 23:51, 53F
推
06/26 01:06, 6年前 , 54F
真的整天看多的就那幾位，我來看笑話，delcor，來板橋2100
06/26 01:06, 54F
→
06/26 01:07, 6年前 , 55F
我賣你，三房一車位，不二價，只有你有唷
06/26 01:07, 55F
→
06/26 01:07, 6年前 , 56F
不敢接我就相信你是套套
06/26 01:07, 56F
→
06/26 01:10, 6年前 , 57F
新埔四維路，來，站內信，我們約時間，看這週6或日
06/26 01:10, 57F
推
06/26 01:13, 6年前 , 58F
他也不是套套啦，就只是打腫臉充胖子，在這裡裝有房有錢，
06/26 01:13, 58F
→
06/26 01:13, 6年前 , 59F
整天幻想下斡，幻想自己是那個層級的人而已，之前每週一下
06/26 01:13, 59F
→
06/26 01:13, 6年前 , 60F
斡，還都什麼高於實價，最後都被別人買走，搞不懂這樣的
06/26 01:13, 60F
→
06/26 01:13, 6年前 , 61F
幻想有什麼意義
06/26 01:13, 61F
推
06/26 01:15, 6年前 , 62F
網路嘛，滿足了這個族群的異想世界，想想還蠻悲哀的
06/26 01:15, 62F
推
06/26 01:25, 6年前 , 63F
他想見我，我就想看生病的人是怎麽想，2100，佛心價了
06/26 01:25, 63F
→
06/26 01:26, 6年前 , 64F
Delcor來，只漲不跌，我平賣給你，其他費用我出
06/26 01:26, 64F
推
06/26 01:28, 6年前 , 65F
我收入多少要你管我租多少錢的房？我買的起千萬房，讓我看
06/26 01:28, 65F
→
06/26 01:28, 6年前 , 66F
看你有沒有能力接
06/26 01:28, 66F
推
06/26 01:35, 6年前 , 67F
如果你說我ab約底價1600，實價1900，為什麼賣2100
06/26 01:35, 67F
→
06/26 01:36, 6年前 , 68F
你不是說只漲不跌嗎？我其他費用全出，我看你要不要接啊
06/26 01:36, 68F
推
06/26 04:56, 6年前 , 69F
seisio...... 難怪你會在意aitt... 哈哈
06/26 04:56, 69F
推
06/26 04:58, 6年前 , 70F
v老闆 那是什麼層級呀？
06/26 04:58, 70F
推
06/26 08:18, 6年前 , 71F
實價六折再進場
06/26 08:18, 71F
→
06/26 10:18, 6年前 , 72F
假中道又來了
06/26 10:18, 72F
推
06/26 10:54, 6年前 , 73F
說台中沒跌就算了，說高雄沒跌？
06/26 10:54, 73F
噓
06/26 11:14, 6年前 , 74F
哪有跌 空空騙多多
06/26 11:14, 74F
推
06/26 11:49, 6年前 , 75F
根本沒跌
06/26 11:49, 75F
推
06/26 17:04, 6年前 , 76F
漲三倍跌15%買家就願意進場的意思
06/26 17:04, 76F
推
06/26 18:15, 6年前 , 77F
目前價格再打八折大概可以街獸
06/26 18:15, 77F
→
06/26 21:59, 6年前 , 78F
漲三倍 跌15% 當年輕人都是盤仔？！
06/26 21:59, 78F
噓
06/26 23:10, 6年前 , 79F
發動全民拒看拒買，崩的賤商和投資客爽歪歪
06/26 23:10, 79F
噓
06/27 11:42, 6年前 , 80F
就是有這種新聞，好像跌很多一樣。
06/27 11:42, 80F
推
06/27 17:42, 5年前 , 81F
你買一千會賣950嗎，不會嘛
06/27 17:42, 81F
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