[新聞] 錢進新莊副都心 台商慘賠千萬收場

看板home-sale作者 (Harry)時間6年前 (2018/06/20 11:41), 6年前編輯推噓60(8525137)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告文章,內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行,應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得,否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結: https://goo.gl/vNUQjV 內文: 【文/陳宥里】SARS後房市長時間走大多頭,造就不少人觀念裡認為購屋置產就對了,卻 忽略投資有賺有賠,申購前就算詳閱政府發展說明書,但也未必如願獲利。2012年台商 CoCo看好兩岸交流熱絡、錢進新莊副都心購屋投資,未料情勢反轉、套在最高點,今年初 兩岸關係緊張,決定忍痛賣屋出脫,賠光千萬元自備款黯然收場。 時間回到2012年,當時國民黨執政,兩岸一家親、往來頻繁,從事兩岸生意的台商CoCo, 也感受到整個經濟前景一片看好,房市更是風風火火,身邊的朋友滿口房產投資經,而當 時熱烈討論的服貿協議,更是把房地產熱度推升到新高點。 大建商炒作 投資人昏頭 看好兩岸商機與話題性,CoCo心想「陸客、陸資若是想買住宅,會受購屋總量管制,可是 只要登記公司、你買商辦就沒有限制,剛好新莊副都心商業區很多建案,可設公司又兼做 住宅使用」,鎖定副都心,CoCo認為跟著大型開發商的腳步準沒錯。 新莊副都心建設話題很多,「一進案場接待中心,銷售人員就滔滔不絕的告訴我這裡未來 有機場捷運、中央辦公機關合署大樓、電影文化中心、知識產業園區等等的,其實進案場 前我早就看過各大媒體的報導了,但殺價後每坪還要60萬元出頭,而且當時周邊幾乎都是 空地,我覺得根本貴死了」,CoCo嘆了一口氣。 後來,CoCo跟朋友討論,當時推測分析若是服貿過了,新莊副都心這邊就有機會比照香港 房地產發展的模式,香港商辦一坪大概是300萬元台幣,保守估算香港的一半就好,每坪 也有150萬元,對比之下現在建案一坪60萬出頭的價格,好像也還可以接受。最後選擇以 總價3千萬出頭購入48坪加車位的預售物件。 天不從人願,沒等到服貿過關、倒先迎來了太陽花學運,國內反彈聲浪越來越大,CoCo雖 認為情況不妙,但仍期盼服貿條例後續有機會闖關成功。等到2016年總統大選,政權易位 ,民進黨政府執政後兩岸關係緊張,雙方交流越來越少,大陸遊客不來了、又有陸生共諜 案,「要想回到先前的榮景,還不知道要等到何年」。 持有稅驚人 決定認賠 兩岸生意依舊繼續,CoCo並不缺錢,但一想到每年的持有稅、管理費都很驚人,加上每個 月都要還房屋貸款,雖然可以出租,但出租雜事多、效益也差,遇到自殺、兇殺變成凶宅 更麻煩,加上近期兩岸關係降至冰點,就決定在今年初忍痛賠錢賣出,每坪賣價只剩約39 萬元,以總價2千萬出頭賣掉,賠掉近千萬元,等同賠光自備款。 近期兩岸從搶人才、中國要求各航空公司換名字、台灣邦交國家減少,在在都可以看到兩 岸關係幾乎降至冰點,CoCo更確定賠錢殺出的決定是正確的,雖然很痛,但與其煩惱這些 ,倒不如把這些心力跟錢用在生意上,還比較有機會把賠掉的錢賺回來。 心得:不缺錢為什麼要賠錢賣? 這謎一樣的問題或許在這找到答案了 資金當然要投資在有效率標的物上 以現在的窒息量看來到底要再撐多久? 還是要繼續寄望剛需 外勞 統一? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529466068.A.E99.html

06/20 11:44, 6年前 , 1F
一看就知道買了Amax 好慘喔
06/20 11:44, 1F

06/20 11:45, 6年前 , 2F
48坪 車位商辦 3000萬
06/20 11:45, 2F

06/20 11:47, 6年前 , 3F
遠雄吧
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06/20 11:48, 6年前 , 4F
1樓MAX王一看就知道哪間XD
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06/20 11:48, 6年前 , 5F
個案! XD
06/20 11:48, 5F

06/20 11:49, 6年前 , 6F
這新聞不是葉佩雯 呵呵
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06/20 11:49, 6年前 , 7F
看到空空文就知道又是你發的XD
06/20 11:49, 7F
看到你就知道56的水準...一樣的道理!

06/20 11:50, 6年前 , 8F
工讀生Key錯而已 造謠關三天 台房只會噴噴
06/20 11:50, 8F

06/20 11:51, 6年前 , 9F
不如多賺點快去買房 不要整天幻想會崩
06/20 11:51, 9F
謝謝關心~我有老家 XDD

06/20 11:52, 6年前 , 10F
AMAX有這麼大的單位喔?
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06/20 11:52, 6年前 , 11F
撐到政黨輪替~
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※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 06/20/2018 11:57:05

06/20 12:00, 6年前 , 12F
給爸媽養的不需要買房
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06/20 12:12, 6年前 , 13F
新屋持有稅很重要的因素
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06/20 12:22, 6年前 , 14F
有老家不錯啊 給爸媽養 那你一直來房版發文幹嘛XD
06/20 12:22, 14F

06/20 12:23, 6年前 , 15F
想帶什麼風向?ㄏㄏ
06/20 12:23, 15F
你吃了幻想王口水? 還是你就是幻想王分身? 哇塞~查了一下 你真的有很多分身啊! 還被水桶過一年.....

06/20 12:23, 6年前 , 16F
這種有資料嗎?有實登貼出來的話大家馬上閉嘴了@@
06/20 12:23, 16F

06/20 12:23, 6年前 , 17F
@神說香港化 真的有人信ㄟ XD
06/20 12:23, 17F

06/20 12:25, 6年前 , 18F
自己沒有房 然後希望大家一起跌的概念XD
06/20 12:25, 18F
只准看多不准看空? 幻想別人沒房才看跌? 其實是被套才看多吧!

06/20 12:27, 6年前 , 19F
一定是個案
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06/20 12:27, 6年前 , 20F
以後可以跟小孩交代:是房價一直跌 爸爸才不買的喔
06/20 12:27, 20F
你崩潰了? 還扯到小孩? 你要先有女朋友吧!

06/20 12:27, 6年前 , 21F
有錢人賠千萬不痛不養,但套套賠300萬就得賣妻賣子了
06/20 12:27, 21F

06/20 12:31, 6年前 , 22F
這地方本來就很鳥
06/20 12:31, 22F

06/20 12:31, 6年前 , 23F
一堆幻想爸媽給房,乖乖當媽寶比較乖唷
06/20 12:31, 23F

06/20 12:33, 6年前 , 24F
真慘
06/20 12:33, 24F

06/20 12:34, 6年前 , 25F
怎麼能說原PO大媽寶呢XD 只是長大繼續吸奶而已
06/20 12:34, 25F
崩潰again? 看空的好處就是還可以看你崩潰 ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 06/20/2018 12:38:48

06/20 12:43, 6年前 , 26F
XDD
06/20 12:43, 26F

06/20 12:44, 6年前 , 27F
哇!只回我耶 受寵若驚 是不是都被我說中了呢XD
06/20 12:44, 27F

06/20 12:44, 6年前 , 28F
當媽寶又不可恥...至少有家人靠 該珍惜!
06/20 12:44, 28F
當然只回你啊~兼具幻想及廢的推文~ 還崩潰秀....蠻精彩的! ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 06/20/2018 12:46:56

06/20 12:45, 6年前 , 29F
看魯蛇空空po看雖文就覺得可憐,一輩子租屋就算了還酸
06/20 12:45, 29F

06/20 12:45, 6年前 , 30F
溫拿組科科
06/20 12:45, 30F
又一56? 只准發看多文? 不准看空?
還有 177 則推文
還有 22 段內文
06/22 20:21, 6年前 , 208F
賴家嚴重影響父母居住權 不孝
06/22 20:21, 208F

06/22 23:10, 6年前 , 209F
QQ 的邏輯果然是"神xx"等級
06/22 23:10, 209F

06/23 05:35, 6年前 , 210F
要是我兒子賴家我就打斷他腿
06/23 05:35, 210F

06/23 22:16, 6年前 , 211F
3好+1好
06/23 22:16, 211F

06/23 22:19, 6年前 , 212F
QQ 你要先有女朋友 XDD
06/23 22:19, 212F

06/24 04:49, 6年前 , 213F
一把年紀別靠爸媽養吧 不丟臉?
06/24 04:49, 213F

06/24 09:26, 6年前 , 214F
還好 比QQ 好多了
06/24 09:26, 214F

06/24 10:29, 6年前 , 215F
只有你覺得還好 XD
06/24 10:29, 215F

06/25 08:23, 6年前 , 216F
比一些假有房的好多了 先幫你QQ
06/25 08:23, 216F

07/03 21:29, 6年前 , 217F
你媽知道你賴家還酸人租屋嗎?
07/03 21:29, 217F

08/20 23:16, 5年前 , 218F
你媽都不理你了 還會怪我酸你租房?
08/20 23:16, 218F

08/28 12:42, 5年前 , 219F
你爸知道嗎? 認真問
08/28 12:42, 219F

08/29 22:32, 5年前 , 220F
你爸告訴我的!
08/29 22:32, 220F

08/30 19:29, 5年前 , 221F
你媽很累 小孩養不大 XDDD
08/30 19:29, 221F

09/02 23:46, 5年前 , 222F
你爸很氣 小孩長大太魯
09/02 23:46, 222F

09/03 00:41, 5年前 , 223F
你爸媽都太累了?
09/03 00:41, 223F

09/03 06:32, 5年前 , 224F
你爸媽才都對你失望透了
09/03 06:32, 224F

09/03 08:02, 5年前 , 225F
勞心費神 糾正房板歪風 你爸媽會感謝我
09/03 08:02, 225F

09/03 09:17, 5年前 , 226F
原來你中文程度連中二生都比不上! 魯到家
09/03 09:17, 226F

09/03 09:18, 5年前 , 227F
你爸媽知道你是魯蛇都哭了
09/03 09:18, 227F

09/03 11:07, 5年前 , 228F
你知道欲哭無淚最慘嗎? 去問問你爸媽...
09/03 11:07, 228F

09/04 07:32, 5年前 , 229F
你要不要滾去租屋版 在這版你心靈受創嚴重
09/04 07:32, 229F

09/04 07:52, 5年前 , 230F
賴家板呢? 你已經沒有尊嚴了 每天被父母白眼
09/04 07:52, 230F

09/04 10:09, 5年前 , 231F
答應我 你一輩子好好活在租屋版 別來這丟人
09/04 10:09, 231F

09/04 12:04, 5年前 , 232F
答應我 當一輩子媽寶 要乖要聽話 魯一點沒關係 XD
09/04 12:04, 232F

09/04 17:44, 5年前 , 233F
QQ你準備好要退出本版了嗎?
09/04 17:44, 233F

09/04 22:23, 5年前 , 234F
等你當媽寶板板主 我會去看你der~
09/04 22:23, 234F

09/05 06:19, 5年前 , 235F
QQ 你即將被桶囉! 哈哈哈
09/05 06:19, 235F

09/05 16:14, 5年前 , 236F
你是 房板亂源 我會竭盡所能 遏止這股歪風
09/05 16:14, 236F

09/06 06:19, 5年前 , 237F
你是租房的魯蛇 我專門讓你現出原形
09/06 06:19, 237F

09/06 10:06, 5年前 , 238F
亂源消失前我不會罷手! 我為居住正義發聲~
09/06 10:06, 238F

09/06 12:59, 5年前 , 239F
你自己就是亂源啊~先除掉你自己吧!
09/06 12:59, 239F

09/06 21:20, 5年前 , 240F
你左酸租屋右嗆多多 顯然已成全民公敵 我替全民向你宣戰!
09/06 21:20, 240F

09/07 13:55, 5年前 , 241F
你崩潰了~宣戰? ~你戰力極弱
09/07 13:55, 241F

09/09 12:58, 5年前 , 242F
乖乖在桶裡反省 不然你永遠不會進步der 加油~ 哈哈
09/09 12:58, 242F

09/24 16:02, 5年前 , 243F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 16:02, 243F

09/24 16:22, 5年前 , 244F
才出桶又要開始嗆 租屋 的囉~本性難改~
09/24 16:22, 244F

09/24 19:35, 5年前 , 245F
租房的小鬼能如此叫囂的只有你了
09/24 19:35, 245F

09/24 19:45, 5年前 , 246F
賴家一哥 空軍元帥 媽寶至尊 魯蛇天王 全民公敵 頭銜真多
09/24 19:45, 246F

12/15 11:09, 5年前 , 247F
結果是QQ 被桶超久 真是娛樂性十足的藝人
12/15 11:09, 247F
文章代碼(AID): #1RASpKwP (home-sale)