[請益] 請問這樣的壁癌有救嗎？

看板home-sale作者 (壹伍壹)時間5年前 (2018/06/15 20:13), 5年前編輯推噓36(37推 1噓 48→)
留言86則, 58人參與, 5年前最新討論串1/1
最近看上新北的一間中古屋 是5/5樓層的，屋齡約35年 屋主開價35.5萬/1坪 因為壁癌 屋主同意30萬/1坪 就賣出 允諾壁癌這問題會負責弄到好 房子內部近期有新裝潢過 說電線有拉過，也說之前漏水問題也處理過了 但五樓大門外跟五六樓中間樓梯的壁癌真的很嚴重 詳圖 五樓大門口上方 https://i.imgur.com/JryWIg4.jpg
五樓與六樓間的樓梯 (看到白色一片的那個是油漆剝落) https://i.imgur.com/9prnJOx.jpg
六樓樓梯上方天花板 https://i.imgur.com/UUV1kXW.jpg
五樓門口上方是比較令我膽顫的 就是掉了滿大一片下來，已經看得到鋼筋了 https://i.imgur.com/A611itd.jpg
https://i.imgur.com/ZpVADW2.jpg
https://i.imgur.com/L2NC0eF.jpg
https://i.imgur.com/ZADyLHb.jpg
屋主是說他會負責處理到好 因為我是看房新手 也沒有任何相關知識 爬文是有看到說處理好也可能有天會再發現 這種東西很難處理 目前看外表是覺得蠻擔心的啦 擔心處理好是一時的 所以想上來問問專業的板友們給點意見 在此先謝謝大家了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.11.173 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1529064790.A.FAB.html ※ 編輯: racoon151 (110.28.11.173), 06/15/2018 20:16:02
推
06/15 20:16, 5年前 , 1F
35年....你確定要買？
06/15 20:16, 1F
推
06/15 20:16, 5年前 , 2F
不考慮其他物件嗎？
06/15 20:16, 2F
推
06/15 20:19, 5年前 , 3F
你為啥要考慮這物件啊？便宜市價很多嗎？
06/15 20:19, 3F
推
06/15 20:19, 5年前 , 4F
有疑慮就不要買。壁癌有時牽涉到鄰居的問題 不是那麼好
06/15 20:19, 4F
→
06/15 20:19, 5年前 , 5F
處理。
06/15 20:19, 5F
推
06/15 20:20, 5年前 , 6F
只能說不好處理
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06/15 20:20, 5年前 , 7F
有陸續在看。但覺得這間房很通風，採光也好。應該是目
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06/15 20:20, 5年前 , 8F
前價位跟內裝相加比較滿意的了。但還會再繼續看別的
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推
06/15 20:22, 5年前 , 9F
海砂屋嗎
06/15 20:22, 9F
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06/15 20:22, 5年前 , 10F
也沒有便宜市價很多，就這邊中古價位合理的範圍，是因
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06/15 20:22, 5年前 , 11F
爲他內裝與管線有新弄過，繳完頭期款後不需要再大整理
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06/15 20:22, 5年前 , 12F
這樣
06/15 20:22, 12F
推
06/15 20:36, 5年前 , 13F
這是壁癌那麼簡單嗎?怎麼覺得是海砂屋?
06/15 20:36, 13F
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06/15 20:43, 5年前 , 14F
都爛成這樣了還可以到30！？
06/15 20:43, 14F
推
06/15 20:51, 5年前 , 15F
真的是滿恐怖的....我家30年房屋真是好太多太多太多了
06/15 20:51, 15F
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06/15 20:52, 5年前 , 16F
才多5年而已,還滿不尋常的...建議別碰,也沒特便宜...
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推
06/15 20:53, 5年前 , 17F
頂樓沒屋頂嗎？
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推
06/15 20:53, 5年前 , 18F
因為海砂屋就是那幾年
06/15 20:53, 18F
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06/15 20:54, 5年前 , 19F
新北?35年還1坪30? 是三重板橋等離台北第一環嗎?
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06/15 20:54, 5年前 , 20F
花這價錢住這樣的房子...真的無奈....
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06/15 20:54, 5年前 , 21F
如果海砂屋就別了, 再掉10萬也不要吧.....
06/15 20:54, 21F
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06/15 20:57, 5年前 , 22F
這有30的價值喔 呵呵
06/15 20:57, 22F
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06/15 20:57, 5年前 , 23F
買家佛
06/15 20:57, 23F
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06/15 21:02, 5年前 , 24F
這個除非重建應該用不好吧
06/15 21:02, 24F
推
06/15 21:04, 5年前 , 25F
找人先測量看是否海砂屋
06/15 21:04, 25F
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06/15 21:08, 5年前 , 26F
別鬧了
06/15 21:08, 26F
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06/15 21:09, 5年前 , 27F
鋼筋外露成那樣 你放心？
06/15 21:09, 27F
推
06/15 21:12, 5年前 , 28F
建議下一件會更好，千萬不要買
06/15 21:12, 28F
推
06/15 21:13, 5年前 , 29F
能不買就不買 真要買 你去這棟樓鄰居問問 他們家有沒
06/15 21:13, 29F
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06/15 21:13, 5年前 , 30F
有水泥剝落的問題 如果沒有再考慮吧
06/15 21:13, 30F
推
06/15 21:14, 5年前 , 31F
一坪3萬我考慮一下 明顯海砂屋
06/15 21:14, 31F
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06/15 21:16, 5年前 , 32F
十年後要打掉
06/15 21:16, 32F
推
06/15 21:16, 5年前 , 33F
說不定這在大安信義區啊 30萬一坪超佛耶
06/15 21:16, 33F
推
06/15 21:17, 5年前 , 34F
專業的都被搞走了就是這樣…這種房就是讓投資客買來整理然
06/15 21:17, 34F
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06/15 21:17, 5年前 , 35F
後賺一波用的…這樣說還不懂就算了
06/15 21:17, 35F
推
06/15 21:25, 5年前 , 36F
這個除非在蛋黃中的蛋黃 不然我直接跳過
06/15 21:25, 36F
推
06/15 21:30, 5年前 , 37F
買來等都更的吧...
06/15 21:30, 37F
推
06/15 21:38, 5年前 , 38F
這海砂屋吧
06/15 21:38, 38F
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06/15 21:39, 5年前 , 39F
海砂屋 輻射屋 傾斜屋 凶宅 都是重大瑕疵
06/15 21:39, 39F
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06/15 21:40, 5年前 , 40F
這能賣喔
06/15 21:40, 40F
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06/15 21:40, 5年前 , 41F
買老舊房子 要買原屋況 重新裝潢最好不要買
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06/15 21:41, 5年前 , 42F
新裝潢裡面 可以掩蓋無法解決的重大問題
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06/15 21:42, 5年前 , 43F
何況 這種漏水跟壁癌 應該是沒救
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06/15 21:52, 5年前 , 44F
都說新手了還敢買這種?
06/15 21:52, 44F
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06/15 22:20, 5年前 , 45F
這種一P 三十萬你買的下去哦
06/15 22:20, 45F
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06/15 22:22, 5年前 , 46F
保護層剝脫 ，鋼筋鏽蝕 ，有可能中性化很深了
06/15 22:22, 46F
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06/15 22:23, 5年前 , 47F
最好找技師公會鑑定一下
06/15 22:23, 47F
推
06/15 22:38, 5年前 , 48F
這真的不是海沙嗎…
06/15 22:38, 48F
推
06/15 22:44, 5年前 , 49F
這種鳥房子管線有問題的通常都不只電線，水管(尤其熱
06/15 22:44, 49F
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06/15 22:44, 5年前 , 50F
水)跟瓦斯管呢？
06/15 22:44, 50F
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06/15 23:24, 5年前 , 51F
為什麼他不先處理好再賣，要賣了才說會處理？
06/15 23:24, 51F
推
06/16 00:02, 5年前 , 52F
要先驗一下是否為海砂屋
06/16 00:02, 52F
推
06/16 00:09, 5年前 , 53F
再砍十萬再說吧！ 然後整理好轉手賣
06/16 00:09, 53F
推
06/16 00:51, 5年前 , 54F
寧願買新點小點 35年太久了
06/16 00:51, 54F
推
06/16 01:24, 5年前 , 55F
鋼筋外露有海砂屋疑慮，勸你直接放棄，銀行也不太會接這
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06/16 01:24, 5年前 , 56F
種有問題的房子
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推
06/16 01:35, 5年前 , 57F
鋼筋露出鏽蝕請pass 再怎麼修都沒用
06/16 01:35, 57F
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06/16 02:21, 5年前 , 58F
內裝再怎麼好，牆壁垮了也沒用的，多看點吧，那手扶梯也
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06/16 02:21, 5年前 , 59F
爛了，30幾年都沒改，那壁癌你千萬不要想
06/16 02:21, 59F
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06/16 03:21, 5年前 , 60F
這上面是公寓的水泥水塔嗎? 如果水塔有整理上面防水
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06/16 03:22, 5年前 , 61F
重作會好一點, 鄰居的公寓水塔整個做雨遮遮起來, 懶得
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06/16 03:22, 5年前 , 62F
抓漏做防水了.
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推
06/16 06:32, 5年前 , 63F
真的要買 你一p多殺幾萬自己處理
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06/16 06:32, 5年前 , 64F
屋主絕對隨便處理
06/16 06:32, 64F
推
06/16 09:12, 5年前 , 65F
佛
06/16 09:12, 65F
→
06/16 09:20, 5年前 , 66F
買來租人??這物件除非超級便宜，不然我是不可能碰的
06/16 09:20, 66F
推
06/16 11:10, 5年前 , 67F
你不怕哪天走過去被水泥砸到嗎
06/16 11:10, 67F
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06/16 11:21, 5年前 , 68F
夭壽.. 這種鬼東西你敢買 只能佩服
06/16 11:21, 68F
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06/16 12:22, 5年前 , 69F
我台北舊家40幾年快50年的公寓都沒這間恐怖 不建議
06/16 12:22, 69F
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06/16 12:52, 5年前 , 70F
十萬一坪都不考慮，不能住人的房子買來幹嘛
06/16 12:52, 70F
推
06/16 14:09, 5年前 , 71F
建議你找建築公會先確認有沒海砂屋等問題，再買，
06/16 14:09, 71F
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06/16 14:09, 5年前 , 72F
新手買中古屋一定要先花錢檢查一下。
06/16 14:09, 72F
推
06/16 16:47, 5年前 , 73F
這種的別買吧，都爛成這樣了
06/16 16:47, 73F
推
06/16 17:09, 5年前 , 74F
我老家40幾年了也沒這樣 太扯 不要碰
06/16 17:09, 74F
謝謝大家，會再跟另一半講 希望他謹慎考慮 海砂屋我是完全沒想到 看了些資料有點觀念後也很驚訝 總之 先謝謝大家了 ※ 編輯: racoon151 (36.230.254.253), 06/16/2018 18:04:06
推
06/16 18:19, 5年前 , 75F
這鋼筋...
06/16 18:19, 75F
→
06/16 18:54, 5年前 , 76F
這外露的很誇張.....以後處理不是1P 5萬能解決的事
06/16 18:54, 76F
推
06/16 19:44, 5年前 , 77F
這也太誇張了
06/16 19:44, 77F
噓
06/16 22:00, 5年前 , 78F
錢太多拿去丟海裡還比較爽...這房子你叫你爸媽來看!沒罵死
06/16 22:00, 78F
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06/16 22:00, 5年前 , 79F
你才怪
06/16 22:00, 79F
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06/16 22:10, 5年前 , 80F
這種的我猜是在是在板橋知名夜市附近，那裡一堆
06/16 22:10, 80F
推
06/17 04:07, 5年前 , 81F
30？ 不會想碰 沒那價值
06/17 04:07, 81F
推
06/17 07:10, 5年前 , 82F
別沖昏頭，可能是海砂屋，另外所謂的處理...嘿，先問
06/17 07:10, 82F
→
06/17 07:10, 5年前 , 83F
好怎麼處理吧，單重新粉刷也是處理好了
06/17 07:10, 83F
→
06/17 11:08, 5年前 , 84F
打掉重練必需的
06/17 11:08, 84F
推
06/17 17:54, 5年前 , 85F
看到鋼筋耶
06/17 17:54, 85F
→
06/18 00:25, 5年前 , 86F
買來修的？
06/18 00:25, 86F
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