[請益] 我是不是中招了消失

看板home-sale作者時間6年前 (2018/06/12 00:52), 6年前編輯推噓17(17推 0噓 30→)
留言47則, 20人參與, 最新討論串1/1
上周末和家人去看外縣市的房子 看了將近十間 只有一間真的很喜歡 屋況好 格局好 也有另外一組客人同時帶看 房仲說之前有客人下斡旋 屋主回絕 雖然不知道真的假的 依照實價登錄來看比實價登錄稍貴個一兩萬 但的確是有可能 看屋回來後 房仲就不聞不問 但是我們心中還有一大堆疑問 本來想說是不是在欲擒故縱 偏偏心中的疑惑又很想趕快知道 所以就主動和業務聯絡 聊沒幾句就覺得不太對 自己真的有夠嫩 喜歡完全藏不住 展現自己的誠意與最大購買能力 房仲還是一直NPC那句 我真的很想把這間留給你們 但是屋主不滿意 就不急著賣 好吧 但是說晚安之後 業務馬上說 店長說今天有客人用我的底價下斡 我OS真的那麼巧喔... 我們好像完全被對方掌握了 完全被牽著走 仔細思考後 覺得還是堅持自己的底價 畢竟已經超出預算了 如果真的那麼熱門 就只能算無緣了 因為真的很喜歡 所以有點亂了方寸 請問各位前輩先進有沒有什麼買方技巧可以指點的QQ 真的覺得被業務吃死死感覺很差 在這邊先謝過了 P.S. 房仲先生 我知道業務都會看這個版 就原諒我以小人之心度君子之腹吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.237.186 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528735953.A.9EE.html
推
06/12 00:54, , 1F
就堅持你原本的價格就好 剩下隨緣
06/12 00:54, 1F
→
06/12 00:55, , 2F
你都說超出預算了 就不要再加了
06/12 00:55, 2F
→
06/12 00:55, , 3F
你的心態把持的住 就不會被業務吃死死
06/12 00:55, 3F
感謝J大 因為預算頂跟房仲開的斡旋價差了40萬 頭期也就差8萬 雖超出預算還是可以捏一下 但是就一個kimochi的問題 感覺業務因為買方喜歡 所以價格很硬 嘴巴說希望留給你們 結果超級被動 ※ 編輯: Hiatc (118.160.237.186), 06/12/2018 01:01:51
推
06/12 00:59, , 4F
看標題以為是去凶宅中招…
06/12 00:59, 4F
推
06/12 01:18, , 5F
才看10間...房子就跟女人一樣永遠有更漂亮的,多看看
06/12 01:18, 5F
大大說的是
推
06/12 01:21, , 6F
你女生吧
06/12 01:21, 6F
推
06/12 01:21, , 7F
了用你的底價下斡，那這個客人最後出的錢一定比你現在高，
06/12 01:21, 7F
→
06/12 01:21, , 8F
那應該很可能成交啊，如果仲介再回頭找你，你覺得那組下斡
06/12 01:21, 8F
→
06/12 01:21, , 9F
的客人沒買到的原因會是？
06/12 01:21, 9F
就是因為這樣把心一橫 堅持自己的底價
→
06/12 01:26, , 10F
如果覺得一輩子就只有這間房子是你要的，就算捏著也
06/12 01:26, 10F
→
06/12 01:26, , 11F
要買啊。
06/12 01:26, 11F
未來生小孩一定會換屋 只是這間老婆也很愛 買了就是跨縣市通勤
→
06/12 01:29, , 12F
喜歡就買，價格不喜歡就跳過，這邊變成殺價板了？
06/12 01:29, 12F
閣下買房都不講價的 我口袋沒那麼深 ※ 編輯: Hiatc (118.160.237.186), 06/12/2018 01:39:48
推
06/12 01:40, , 13F
我的經驗……我去看房子時，仲介說2周前有人用高出我底
06/12 01:40, 13F
→
06/12 01:40, , 14F
價10萬下斡，屋主不賣，屋主底價高出我30萬……後來（我
06/12 01:40, 14F
→
06/12 01:40, , 15F
都放棄了說）過了2天仲介來電話，換了個仲介跟我要問底
06/12 01:40, 15F
→
06/12 01:40, , 16F
價，我堅持以我底價不加，可以下斡，不然就算了……最後
06/12 01:40, 16F
→
06/12 01:40, , 17F
我一毛也沒加上周已經簽約成交了喲
06/12 01:40, 17F
我和家人討論的結果大概也是像F大一樣 只是希望能和你一樣有好的結果 ※ 編輯: Hiatc (118.160.237.186), 06/12/2018 01:41:31
推
06/12 02:09, , 18F
錢放著又不會咬人
06/12 02:09, 18F
推
06/12 02:16, , 19F
老話一句 斡旋出了再喊價 否則都空談
06/12 02:16, 19F
→
06/12 02:17, , 20F
你就斡旋付一付 照自己底價出
06/12 02:17, 20F
→
06/12 02:17, , 21F
退斡就當沒緣囉
06/12 02:17, 21F
→
06/12 02:18, , 22F
買方市場 你大不了找別間
06/12 02:18, 22F
→
06/12 02:20, , 23F
自己的價格踩著 剩下就看天了
06/12 02:20, 23F
→
06/12 02:21, , 24F
沒下斡 出多少都沒用
06/12 02:21, 24F
推
06/12 02:23, , 25F
堅持一下，我當時是跟仲介說……畢竟已經略高出實登的價
06/12 02:23, 25F
→
06/12 02:23, , 26F
格水準，也不是開芭樂底價，如果屋主想獅子大開口，那我
06/12 02:23, 26F
→
06/12 02:23, , 27F
就不當盤子了~心中抱著有緣就會是你的這樣~
06/12 02:23, 27F
推
06/12 06:30, , 28F
我自己的經驗 馬上有另一組出價都是假的 XD
06/12 06:30, 28F
推
06/12 06:43, , 29F
急就輸了
06/12 06:43, 29F
→
06/12 07:21, , 30F
我看過一間房子，下了斡旋，但屋主堅持他的價錢，我
06/12 07:21, 30F
→
06/12 07:21, , 31F
們也不加。過了好一陣子，屋主才認清其實他的房子沒
06/12 07:21, 31F
→
06/12 07:21, , 32F
那麼值錢，可惜我們已經不想買了
06/12 07:21, 32F
→
06/12 07:22, , 33F
房價愈來愈低，類似物件應該都不難找的啦
06/12 07:22, 33F
推
06/12 08:00, , 34F
佛系買房 時機到了你就會買到了 XD
06/12 08:00, 34F
推
06/12 08:04, , 35F
不用腦內什麼劇場，你可能永遠得不到確切事實，你問你自己
06/12 08:04, 35F
→
06/12 08:04, , 36F
是不是非這間不可，不是的話就堅持原價，是的話就捏一下LP
06/12 08:04, 36F
→
06/12 08:04, , 37F
買。然後建議不要捏LP之後一直想著如何被房仲牽著走，畢
06/12 08:04, 37F
→
06/12 08:04, , 38F
竟你買到你想要的房子，一直想房仲怎麼唬你心裡也不會比
06/12 08:04, 38F
→
06/12 08:04, , 39F
較舒服。
06/12 08:04, 39F
推
06/12 08:06, , 40F
對了，我用捏LP來形容是你提到差40萬，頭期差8萬，這還算
06/12 08:06, 40F
→
06/12 08:06, , 41F
可接受範圍，而不是苦撐買遠遠超過自己預算的房子
06/12 08:06, 41F
→
06/12 08:13, , 42F
有一次看房 房仲說上次有人出X屋主不賣 結果後來那間賣出
06/12 08:13, 42F
→
06/12 08:14, , 43F
實價成交價是X-80
06/12 08:14, 43F
推
06/12 08:52, , 44F
新北？
06/12 08:52, 44F
推
06/12 09:09, , 45F
別被牽著走阿 現在房市這麼糟 他肯定比你急啦
06/12 09:09, 45F
推
06/12 09:18, , 46F
多看看吧 我斷斷續續看了一年了 現在買方市場 你不急就慢
06/12 09:18, 46F
→
06/12 09:18, , 47F
慢看
06/12 09:18, 47F
‣ 更多 Hiatc 的文章
文章代碼(AID): #1R7gZHdk (home-sale)