[心得] 從租房變買房

看板home-sale作者 (眼中還有火焰)時間6年前 (2018/06/11 15:40), 6年前編輯推噓84(84推 0噓 18→)
留言102則, 93人參與, 6年前最新討論串1/1
一直認為台北市房價不合理，曾經打定買不如租的 BUT！ 沒想到租房很久，一直以優質房客自居的我 房東要把房子收回這種事情真的發生在我身上 只好說房子好像情人一樣，緣分到了就是要在一起 故事從去年說起 當時找到這間在台北市，離捷運站和公司都近（走到捷運站一分鐘，開車到公司10～20分 鐘），五年屋嶄新付裝潢，採光視野都好的電梯大樓，特別的是房東是法人，房租合理還 可以報稅。於是一卡皮箱就搬進來了。 住了近半年一切滿意，頂多是覺得還不夠大（權狀34坪，室內約24）。曾經開玩笑說工作 在台北時一直住在這裏也不壞，老了再回南部買透天。 正當我們把新家弄的美美，一切舒適安逸之時 誰知上月底當時仲介忽然通知房東因故要處理資產aka要賣掉我現在住的地方，雖然買賣 不破租賃，但有可能我住到期滿新房東不續租我就得搬家...... 想到搬家就煩！再加上同樣的預算找了一下，找不到一樣或更好的租屋物件 於是我直接找上房東（經理人）談 1. 我考慮買下這房子，我們直接交易省房仲費等等 2. 好的價格我馬上買了。你省事我省錢（其實我也省事省搬家） 該說幸運嗎？交手的是法人，可能對經理人來說重點是解決任務而不只是賺賠，所以沒多 久就達到我的底價—基本上是整個區域最低，根據實價登錄，賣方也賠很多，這個價格若 公開賣應該秒殺......於是莫名奇妙的，就成交了...... 這樣的買房過程也很不錯，買的東西已經試用半年多，已經知道不管是房子本身屋況或鄰 居、管理、環境的好壞，沒有不確定性。少了很多交易成本。房東後來還少收將近一個多 月的租金（我談到從付簽約金後就不算租金）。 人生很多機緣巧合，租的房子不一定想買、想買不一定房東有要賣、有賣不一定價格可接 受、可接受不一定剛好有錢付的出來...... 剛好這些湊在一起才能買到啊。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.42.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528702841.A.F0C.html
推
06/11 15:44, 6年前 , 1F
恭喜
06/11 15:44, 1F
推
06/11 15:44, 6年前 , 2F
恭喜喔
06/11 15:44, 2F
推
06/11 15:45, 6年前 , 3F
恭喜
06/11 15:45, 3F
→
06/11 15:47, 6年前 , 4F
要2千萬嗎??
06/11 15:47, 4F
推
06/11 15:47, 6年前 , 5F
恭喜
06/11 15:47, 5F
推
06/11 15:48, 6年前 , 6F
恭喜..
06/11 15:48, 6F
推
06/11 15:56, 6年前 , 7F
原po也是運氣不錯 不是每個人都能碰到這種...
06/11 15:56, 7F
→
06/11 15:56, 6年前 , 8F
恭喜 XD
06/11 15:56, 8F
推
06/11 15:56, 6年前 , 9F
另類樂透，恭喜
06/11 15:56, 9F
→
06/11 15:56, 6年前 , 10F
不管怎樣還是恭喜買到XD
06/11 15:56, 10F
推
06/11 15:57, 6年前 , 11F
這應該至少2500萬...
06/11 15:57, 11F
推
06/11 15:58, 6年前 , 12F
恭喜
06/11 15:58, 12F
推
06/11 16:02, 6年前 , 13F
恭喜
06/11 16:02, 13F
→
06/11 16:04, 6年前 , 14F
恭喜!
06/11 16:04, 14F
推
06/11 16:10, 6年前 , 15F
運氣好好...
06/11 16:10, 15F
推
06/11 16:11, 6年前 , 16F
恭喜
06/11 16:11, 16F
→
06/11 16:12, 6年前 , 17F
五年房 好新
06/11 16:12, 17F
推
06/11 16:12, 6年前 , 18F
恭喜，房東可能怕走勢一直往下，所以想趕快脫手，你也是
06/11 16:12, 18F
→
06/11 16:12, 6年前 , 19F
優良房客又合作多年就便宜賣你。
06/11 16:12, 19F
推
06/11 16:17, 6年前 , 20F
法人看聞到苗頭不對跑了。自住沒差。投資客繼續接刀喊盤
06/11 16:17, 20F
推
06/11 16:17, 6年前 , 21F
lucky
06/11 16:17, 21F
推
06/11 16:21, 6年前 , 22F
法人？ 那不就是投資客手法嘛?
06/11 16:21, 22F
推
06/11 16:23, 6年前 , 23F
有錢人
06/11 16:23, 23F
推
06/11 16:23, 6年前 , 24F
恭喜, 真的可遇不可求
06/11 16:23, 24F
推
06/11 16:23, 6年前 , 25F
下意識覺得是共構宅，50年使用權的那種？
06/11 16:23, 25F
推
06/11 16:23, 6年前 , 26F
先恭喜，但是會有空空說你被套二十年
06/11 16:23, 26F
推
06/11 16:24, 6年前 , 27F
剛需
06/11 16:24, 27F
推
06/11 16:27, 6年前 , 28F
超帥的買法
06/11 16:27, 28F
→
06/11 16:29, 6年前 , 29F
所以房子是法人持有的資產，經理人只是依指令賣房這樣?
06/11 16:29, 29F
推
06/11 16:29, 6年前 , 30F
感覺買到便宜，恭喜恭喜
06/11 16:29, 30F
推
06/11 16:30, 6年前 , 31F
樓下空空會羨慕嫉妒你！！
06/11 16:30, 31F
推
06/11 16:32, 6年前 , 32F
跟法人買賣少了很多猜忌情感因素XD
06/11 16:32, 32F
推
06/11 16:33, 6年前 , 33F
住過一陣子的的確少了很多不確定性 讚 恭喜
06/11 16:33, 33F
推
06/11 16:34, 6年前 , 34F
套套繼續藍瘦香菇~ 只能說空空忌妒眼紅讓自己好過。 XD
06/11 16:34, 34F
→
06/11 16:35, 6年前 , 35F
套套超可憐啥都趕緊扯 XD 自己的租客都不加價買難過嗎
06/11 16:35, 35F
→
06/11 16:35, 6年前 , 36F
？
06/11 16:35, 36F
推
06/11 16:41, 6年前 , 37F
走路1分鐘捷運，台北市34坪，應該2500跑不掉，恭喜
06/11 16:41, 37F
推
06/11 16:45, 6年前 , 38F
恭喜
06/11 16:45, 38F
推
06/11 16:45, 6年前 , 39F
常做好事哦
06/11 16:45, 39F
還有 25 則推文
推
06/11 19:51, 6年前 , 65F
好神奇QQ
06/11 19:51, 65F
推
06/11 19:56, 6年前 , 66F
推
06/11 19:56, 66F
推
06/11 20:07, 6年前 , 67F
樂透等級的幸運
06/11 20:07, 67F
推
06/11 20:10, 6年前 , 68F
這就是緣分啊!
06/11 20:10, 68F
推
06/11 20:12, 6年前 , 69F
好奇 哪個捷運站
06/11 20:12, 69F
→
06/11 21:07, 6年前 , 70F
覺得怪怪的，房東願意賠錢賣+少收房租
06/11 21:07, 70F
推
06/11 21:27, 6年前 , 71F
恭喜
06/11 21:27, 71F
推
06/11 21:33, 6年前 , 72F
恭喜！
06/11 21:33, 72F
推
06/11 21:47, 6年前 , 73F
恭喜
06/11 21:47, 73F
→
06/11 21:49, 6年前 , 74F
運氣好 之前也是一樣狀況結果屋主開一個芭樂價
06/11 21:49, 74F
推
06/11 21:54, 6年前 , 75F
法人不是都比一般人會先得到消息? 該快逃了嗎?
06/11 21:54, 75F
推
06/11 22:05, 6年前 , 76F
恭喜 想知道價格！
06/11 22:05, 76F
房租算談判策略吧？ 我是這樣談 既然都簽約了 訂金付了 （部分）的房子也算是我的了 房租還要算比例太麻煩了 所以請房東給我個小惠 ※ 編輯: sdudu (219.68.116.19), 06/11/2018 22:43:03
推
06/11 22:48, 6年前 , 77F
端午破盤價 僅此一間
06/11 22:48, 77F
※ 編輯: sdudu (219.68.116.19), 06/11/2018 22:54:37
→
06/11 23:00, 6年前 , 78F
機緣到了
06/11 23:00, 78F
推
06/11 23:12, 6年前 , 79F
恭喜
06/11 23:12, 79F
推
06/11 23:20, 6年前 , 80F
恭喜！
06/11 23:20, 80F
推
06/12 01:06, 6年前 , 81F
恭喜
06/12 01:06, 81F
推
06/12 01:19, 6年前 , 82F
能說是那一個捷運站嗎？之前月租多少
06/12 01:19, 82F
推
06/12 06:16, 6年前 , 83F
恭喜~
06/12 06:16, 83F
推
06/12 07:23, 6年前 , 84F
恭喜
06/12 07:23, 84F
→
06/12 07:29, 6年前 , 85F
恭喜，法人的房子最好談價了
06/12 07:29, 85F
推
06/12 08:20, 6年前 , 86F
炫耀文
06/12 08:20, 86F
推
06/12 08:54, 6年前 , 87F
運氣真好
06/12 08:54, 87F
推
06/12 09:26, 6年前 , 88F
爽辣
06/12 09:26, 88F
推
06/12 09:42, 6年前 , 89F
恭喜
06/12 09:42, 89F
推
06/12 10:00, 6年前 , 90F
請問什麼是法人......？
06/12 10:00, 90F
推
06/12 11:15, 6年前 , 91F
人參勝利組
06/12 11:15, 91F
推
06/12 12:33, 6年前 , 92F
恭喜
06/12 12:33, 92F
推
06/12 13:09, 6年前 , 93F
恭喜
06/12 13:09, 93F
推
06/12 13:48, 6年前 , 94F
恭喜
06/12 13:48, 94F
推
06/12 17:14, 6年前 , 95F
恭喜!
06/12 17:14, 95F
推
06/12 19:42, 6年前 , 96F
恭喜！
06/12 19:42, 96F
→
06/12 20:40, 6年前 , 97F
法人就是公司
06/12 20:40, 97F
→
06/13 00:49, 6年前 , 98F
法人就是虧幾百萬也沒差 因為這東西對他就是沒用了
06/13 00:49, 98F
推
06/13 12:34, 6年前 , 99F
恭喜！但就是有一個小黑在說風涼話
06/13 12:34, 99F
推
06/14 20:52, 6年前 , 100F
恭喜 但是少了幻想王的推文會更好
06/14 20:52, 100F
推
06/16 08:17, 6年前 , 101F
之前親戚在新竹也是租了房東缺現金要賣 就乾脆買了下來
06/16 08:17, 101F
→
06/21 16:11, 6年前 , 102F
爽耶~
06/21 16:11, 102F
‣ 更多 sdudu 的文章
文章代碼(AID): #1R7YTvyC (home-sale)