[閒聊] 竹科悅揚賞屋不悅經驗

看板home-sale作者 (烏拉烏拉草)時間6年前 (2018/06/10 00:19), 6年前編輯推噓33(33推 0噓 38→)
留言71則, 36人參與, 6年前最新討論串1/1
最近陪同事一同去賞屋，可能我們太晚去賞了？（但買房也是需要突然想到的動力）。 總之不知代銷是賣（太好？）or覺得我們不太像會買，問了幾個問題都言不及意或未正面 回答，例子如下： 1.參觀樣品屋時詢問是否有床頭壓樑問題？ 代銷回答：痾…他需要看一下格局圖。（然後就不了了之）。 回到座位又問了一次梁柱問題，結果回答我們的是：你們好像很在意樑在哪齁。 （心裡.os: ==這不是廢話嗎） 2.詢問覺得他們家建案和周遭建案比有什麼優勢？（同光埔大區） 代銷回答：我們地點好阿，離costco這麼近。 朋友提醒他：但是其他家也都很近阿。 代銷仍然堅持他們優勢是地點好。== 3.再來是行銷手法問題，雖然去之前已知大概是問不到AB棟了，但問其他棟時只剩頂樓， 我們也沒說不要E棟頂樓，結果一直要推銷我們隔壁棟的10樓……== 已經跟他說4、10樓家裡肯定不會同意不需要試算了。結果還是先是試算E棟的10樓價格紅 單給我們參考。（紙本單也只給10樓） 朋友試著問頂樓和露台樓層也只按按計算機口頭說個價格………== 3.最後要離開前詢問平面圖缺少比例尺，有無包含比例尺或建築藍圖可以參考，代銷說那 個要看施工圖，他目前沒有，最後只借到合約書範本回來研究（要簽借閱單，閱覽後要歸 還）。 談到這邊基本上已經不考慮竹科悅揚了，除了原本8～10拼格局已經有疑慮。 最差的感想是代銷根本沒想賣房子阿…… 推薦我們10樓時還說有一戶很喜歡準備要請父母一起來看+隔壁桌談到一半突然大聲廣播 “請幫我問XX棟XX戶賣完了沒”，廣播刻意回答“XX戶沒了哦～恭喜成交（集體拍拍手） 。” 聽完有種沈浸在鄉土劇賣屋現場的感覺……== 生平第一間看預售屋老實說感受很差，好在後來有去附近幾間預售案參考看看壓壓驚。 回程看的路邊曬太陽舉牌的竹科悅揚的工讀生阿北，感覺遇到豬隊友（奇怪代銷）真的蠻 可憐…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.49.17 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1528561171.A.819.html
推
06/10 00:28, 6年前 , 1F
如果是喜歡的案子 不必為了代銷態度打退堂鼓 過段時
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06/10 00:28, 6年前 , 2F
間再來即可 總不會每次都同一人
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推
06/10 00:28, 6年前 , 3F
海悅代銷是豬隊友嗎._.
06/10 00:28, 3F
推
06/10 00:29, 6年前 , 4F
我遇到的代銷很專業耶 態度也很好
06/10 00:29, 4F
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06/10 00:34, 6年前 , 5F
後面遇到的幾間都回答蠻仔細專業，不知為何剛好遇到第一
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06/10 00:34, 6年前 , 6F
位疑似職業倦怠...
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06/10 00:34, 6年前 , 7F
價格而言竹科悅揚確實有讓同事心動了一下
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推
06/10 00:42, 6年前 , 8F
哈哈 果然現場都需要 *賀成交* 還有唱歌跳舞 XD
06/10 00:42, 8F
櫃臺那位老兄還真的有唱一小段歌…… ※ 編輯: vilico (101.15.49.17), 06/10/2018 00:56:42
推
06/10 00:59, 6年前 , 9F
這間優勢就只有便宜而已 預算夠不用來看這間嫌東嫌西
06/10 00:59, 9F
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06/10 01:31, 6年前 , 10F
八拼十拼有疑慮 去問問會變四拼三採光嗎
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06/10 01:31, 6年前 , 11F
這算啥不悅，我之前去某家，他瘋狂質問問預算，說自備
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06/10 01:31, 6年前 , 12F
多少長輩有多少錢，這就算了，還不斷問收入，質疑收入
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06/10 01:31, 6年前 , 13F
跟工作，最後我們就怒走人XD
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06/10 01:33, 6年前 , 14F
從進門到參觀房子，完全沒介紹房子，一直在問錢的事，
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06/10 01:33, 6年前 , 15F
超白癡XD
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推
06/10 02:03, 6年前 , 16F
工程師有錢但也要把持自己的尊嚴，建商氣焰太過，要壓一
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06/10 02:03, 6年前 , 17F
壓。
06/10 02:03, 17F
推
06/10 05:55, 6年前 , 18F
之前去看過寶咖咖的案子才吐血 一直問我年收多少
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06/10 05:56, 6年前 , 19F
靠北 寶咖咖耶 同區域比你貴的案子我看過一堆
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06/10 05:56, 6年前 , 20F
態度都比你家好多了
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推
06/10 07:43, 6年前 , 21F
會被問錢，不是看不起你，就是怕你繳不起房貸
06/10 07:43, 21F
推
06/10 07:47, 6年前 , 22F
劣質代銷日常XD
06/10 07:47, 22F
推
06/10 08:06, 6年前 , 23F
廣播這種手法之前去看興富發公園一號也都是這樣 不知
06/10 08:06, 23F
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06/10 08:06, 6年前 , 24F
道是不是興富發都是這樣
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推
06/10 08:15, 6年前 , 25F
這建案就是拼總價低
06/10 08:15, 25F
推
06/10 09:27, 6年前 , 26F
我也是遇到好幾次不好的代銷，寶咖咖就佔了幾個 XD
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06/10 09:27, 6年前 , 27F
然後都是大媽代銷，上下打量你，一直問你預算
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06/10 09:28, 6年前 , 28F
然後說坤山的其他建商的你買不起，你只能買寶喀喀的
06/10 09:28, 28F
推
06/10 09:28, 6年前 , 29F
hen有錢,又請宅男女神,又請明華園,只能說羊毛出在羊身上
06/10 09:28, 29F
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06/10 09:29, 6年前 , 30F
寶咖咖新竹那幾個代銷不都是做好幾年了?常常看到熟面孔
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06/10 09:30, 6年前 , 31F
不過呢，如果房子真的喜歡，就換個代銷談囉
06/10 09:30, 31F
推
06/10 09:38, 6年前 , 32F
突然覺得, 這行如果專業, 不會狗眼看人低, 服務公道
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06/10 09:39, 6年前 , 33F
年薪可不可以破百萬? 如果可以, 比工程師賺的輕鬆.
06/10 09:39, 33F
推
06/10 09:49, 6年前 , 34F
代銷破百是基本
06/10 09:49, 34F
推
06/10 09:53, 6年前 , 35F
預售，很多投資客，房還沒蓋好，就又拿出來賣立刻賺XD
06/10 09:53, 35F
推
06/10 10:13, 6年前 , 36F
因為代銷最怕觀光客 XD
06/10 10:13, 36F
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06/10 10:14, 6年前 , 37F
代銷破百算普通，但工時長，假日很少休息
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06/10 10:16, 6年前 , 38F
總價低的產品，代銷通常問的很直接
06/10 10:16, 38F
推
06/10 10:42, 6年前 , 39F
這樣很客氣了。我之前去看內壢的忠孝大道，去兩次都被門
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06/10 10:42, 6年前 , 40F
口守衛檔下，說代銷沒空，不讓我們進去。
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推
06/10 10:43, 6年前 , 41F
離扣斯扣近根本是雷吧
06/10 10:43, 41F
推
06/10 10:47, 6年前 , 42F
10樓缺點是什麼啊？我還以為10樓很好大家搶說...
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06/10 11:36, 6年前 , 43F
可能是中繼水箱樓層附近吧
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06/10 11:39, 6年前 , 44F
其實壓不壓樑，有感覺的看平面格局圖能看出一些端倪，樣品
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06/10 11:39, 6年前 , 45F
屋因為裝潢過外加不會表示真的樑位置，代銷也不回在買之前
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06/10 11:39, 6年前 , 46F
跟你說
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06/10 11:41, 6年前 , 47F
平面圖如果只要問出磁磚大小，就是一個比例尺，這個準確度
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06/10 11:41, 6年前 , 48F
很高，我不用拿到實際比例尺也能算出
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推
06/10 11:54, 6年前 , 49F
代銷這樣可以破百…我幹嘛當工程師阿
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推
06/10 12:25, 6年前 , 50F
q大最近復出囉?
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06/10 14:28, 6年前 , 51F
原來有瓷磚比例尺這招！受教了。
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推
06/10 16:16, 6年前 , 52F
瓷磚也不用問 通常客廳拋光就那幾個尺寸 出門前拿自己家
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06/10 16:16, 6年前 , 53F
的跟自己腳量一量 去那邊先用自己腳確認單塊長度再數瓷磚
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06/10 16:16, 6年前 , 54F
就出來了(全室木地板的就..
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推
06/10 17:46, 6年前 , 55F
優點就是低總價啊 產品規劃當然相對比較差
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推
06/10 17:59, 6年前 , 56F
說到磁磚 有時候看到格局圖 磁磚應該60*60 但是格局
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06/10 17:59, 6年前 , 57F
圖的家具尺寸跟磁磚卻對不起來XD
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推
06/10 18:09, 6年前 , 58F
感覺格局圖的家具尺寸都不太合常理XDDDD
06/10 18:09, 58F
推
06/10 18:28, 6年前 , 59F
磁磚大小 請直接問代銷,客廳很少會鋪木地板的......
06/10 18:28, 59F
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06/10 18:29, 6年前 , 60F
我從頭到尾都不看家具大小,另外還有一個是門框大小
06/10 18:29, 60F
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06/10 18:30, 6年前 , 61F
一般標準是90cm含框......利害看圖就開始算大小了
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06/10 18:31, 6年前 , 62F
現場看裝潢 很多都會被視覺上蒙騙,等你空屋交屋會覺得反差大
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06/10 18:32, 6年前 , 63F
如果專業點 可以偷偷現場帶紅外線測距儀,拿捲尺時代已經落伍
06/10 18:32, 63F
推
06/10 21:13, 6年前 , 64F
請問是哪位銷售人員，或可以密我
06/10 21:13, 64F
推
06/10 21:47, 6年前 , 65F
不然還能說甚麼優點，那個建案的建商嗎？
06/10 21:47, 65F
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06/10 21:48, 6年前 , 66F
除了總價低(因為建商)、地點不錯，想破頭也沒優點了
06/10 21:48, 66F
推
06/10 23:26, 6年前 , 67F
預算夠真的不要委屈自己看這間
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06/11 03:02, 6年前 , 68F
我只想到簽約的時候記得找老董來簽名
06/11 03:02, 68F
推
06/11 15:20, 6年前 , 69F
此建案也遇過容易暴怒的銷售人員...
06/11 15:20, 69F
推
06/11 17:34, 6年前 , 70F
總價那麽低廉就不要為難代銷了
06/11 17:34, 70F
推
06/18 10:04, 6年前 , 71F
我這邊有悅揚的A1/B1棟唷
06/18 10:04, 71F
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