[心得] 桃園蘆竹區的大竹 低調自住客天堂

看板home-sale作者 (ET)時間6年前 (2018/06/01 21:55), 6年前編輯推噓27(27推 0噓 31→)
留言58則, 33人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
小弟在大竹生活一段時間 想跟大家分享住這一段時間的心得 分析一下這個低調不為人知，房價CP高的好地方 以下是一些我覺得住這裡不錯的理由 1.交通方面: 道路4通八達, 如果是想到藝文特區吃飯 南崁逛costo 台茂 或是到 真 鬼城示範區青埔 搭高鐵逛outlet或是大江購物中心，開車騎車都可以在15-20分內到達。 如果想上國道一號，這裡有低調當地人都知道隱藏便道由中壢休息區上國道一，非常方便 順道提國道一到林口outlet大概20-25分。 高鐵在此處有提供免費接駁車，另也有客運往台北。 2.生活機能: 大竹路商圈基本上應有盡有，加油站，傳統市場，全聯超市，康是美&屈臣氏，診所，手 搖店，麥當勞等各式餐飲店家任選(我最愛吃某間赤肉羹 鴨肉飯 肉圓)，雖然沒有甚麼知 名美食但基本上餓不死。有想吃好一點的到南崁或藝文特區有更多選擇 3.學區: 這邊基本上學區內就是大竹國中國小，高中可能就得通勤或接送，看是要南崁方面還是青 埔大園高中，中路特區附近的武陵高中，開車接送應該也還算ok。 4.公共設施: 在去年只租不賣的社會宅還有一個應該是托嬰中心(還是婦幼館)都已經動工，社宅估計會 引進更多年輕人入住，店家進駐應該也會提升，對房價影響相對還好，待觀察。 大小公園分布也還蠻多的，還有一個碑塘改成的水景觀光公園，228公園等等、溜小孩或 晚上散步的好去處。 5.誰是住客: 基本上 這邊我認為有幾個族群想會住這: a.大竹本地人 廢話 不想離開本地當然買此 b.南崁遷移過來的首購族或換屋族，因為相對南崁壅擠又房價又高 大竹CP高到爆阿 c.附近地區工作的人，比如南崁科技廠或是機場相關從業人員。 另外提一下大竹本身早期是透天居多，居住密度不高，晚上也很安靜，大竹路以外幾乎也 不會塞車，開車舒適停車也舒適。 6.房價: 這裡寶咖咖也有不少建案，宜誠等其他建商都有在這蓋，近期4年內大樓新建案大概 都是17-20一坪左右比較多，二手透天交易應該也不少。 前陣子房價高點這裡大樓蓋得很多消化慢，有心應該價都好談。 另外自住客居多所以也沒甚麼炒房客來打壞價錢，房價近年應該都是持平消餘屋為主。 以上是心得分析，小弟是喜歡大竹清幽又買得起的優點，歡迎大家來做鄰居。 有甚麼我不知道的也歡迎補充 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.11.8 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527861308.A.A00.html ※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 21:57:44 ※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 21:59:25
→
06/01 21:59, 6年前 , 1F
會不會塞車@@?我覺得桃園很塞
06/01 21:59, 1F
→
06/01 22:00, 6年前 , 2F
除了大竹路商圈會塞 其他真的還好 順順
06/01 22:00, 2F
推
06/01 22:06, 6年前 , 3F
真的 ！目前在找房子中
06/01 22:06, 3F
喜歡快買一間 歡迎
推
06/01 22:07, 6年前 , 4F
這幾年遷入人口多很多，大竹國小前路口上班時段車流大。
06/01 22:07, 4F
推
06/01 22:08, 6年前 , 5F
大竹人很不錯 但這幾年房價漲太高
06/01 22:08, 5F
房價相對一些炒房熱區 某鬼城 或比藝文特區 南崁等 真的相對親民 然後社宅完工 大竹路應該更塞哈 ※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:10:53
推
06/01 22:13, 6年前 , 6F
未來沒有捷運，未來污水接管也不會接到大竹
06/01 22:13, 6F
推
06/01 22:14, 6年前 , 7F
大竹北路拓寬後沒停車空間也沒機車道，所以機車還是用
06/01 22:14, 7F
→
06/01 22:14, 6年前 , 8F
掉一個車道
06/01 22:14, 8F
大竹缺點就是大型公共建設較少 所以才很少人會注意這裡 ※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:14:54
→
06/01 22:14, 6年前 , 9F
還有單邊超大人行道給附近居民停車用，無法理解道路規
06/01 22:14, 9F
→
06/01 22:14, 6年前 , 10F
劃？
06/01 22:14, 10F
推
06/01 22:18, 6年前 , 11F
不過基本上認同原PO提到優點部分
06/01 22:18, 11F
推
06/01 22:20, 6年前 , 12F
論生活機能南崁贏太多了
06/01 22:20, 12F
論塞車程度南崁也大勝(ㄙㄞ) ※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:22:32
推
06/01 22:25, 6年前 , 13F
往台北交通機能不佳，到台北公車兩小時一台，高鐵台鐵都
06/01 22:25, 13F
→
06/01 22:25, 6年前 , 14F
要轉乘一段時間，高鐵約十五分台鐵二十五分，再加購票等
06/01 22:25, 14F
→
06/01 22:25, 6年前 , 15F
車，至少五十分，跟南崁五分鍾一班車到台北差很多，往台
06/01 22:25, 15F
→
06/01 22:25, 6年前 , 16F
北工作首選還是上南崁
06/01 22:25, 16F
沒錯往台北工作的 大竹真的不適合 ※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:28:20
推
06/01 22:28, 6年前 , 17F
個人是覺得沒有捷運規畫對年輕家庭來說可能還好
06/01 22:28, 17F
→
06/01 22:28, 6年前 , 18F
不過明明就在汙水處理廠附近卻沒有接管計畫有點慘QQ
06/01 22:28, 18F
→
06/01 22:32, 6年前 , 19F
買這邊的基本上都是鄰近剛需了
06/01 22:32, 19F
推
06/01 22:44, 6年前 , 20F
在南崁工作；也覺得這邊不錯；如大大所說，去哪都方便，
06/01 22:44, 20F
→
06/01 22:44, 6年前 , 21F
但無重大建設，少了一味～
06/01 22:44, 21F
→
06/01 23:26, 6年前 , 22F
先說缺點，大竹路上一堆逆向和自殺式攻擊亂騎的機車
06/01 23:26, 22F
推
06/01 23:36, 6年前 , 23F
交通太亂，我騎車檢舉的案件八成都是經過大竹那段
06/01 23:36, 23F
推
06/02 03:22, 6年前 , 24F
17-20，選內壢了，交通商圈都更好
06/02 03:22, 24F
→
06/02 07:27, 6年前 , 25F
大竹什麼都要開車 大竹路交通極差
06/02 07:27, 25F
→
06/02 07:27, 6年前 , 26F
什麼都近的意思就是什麼都遠 XDDDD
06/02 07:27, 26F
推
06/02 08:14, 6年前 , 27F
爽爽住面湖制震4房ing
06/02 08:14, 27F
推
06/02 08:19, 6年前 , 28F
好奇想問一下龍安大竹是不是挺相似的？
06/02 08:19, 28F
龍安是指大竹邊邊往中壢休息區那嗎? 是的話那個應該是很沒生活機能 都是田吧!?
推
06/02 08:36, 6年前 , 29F
我自己就是從小住在大竹，大竹房子這幾年漲很多，我
06/02 08:36, 29F
→
06/02 08:36, 6年前 , 30F
們還是比較喜歡住透天！ 哈 感覺版大提到大竹覺得好
06/02 08:36, 30F
→
06/02 08:36, 6年前 , 31F
親切
06/02 08:36, 31F
→
06/02 09:12, 6年前 , 32F
大竹喔，花點功夫去找一下淹水潛在圖吧！
06/02 09:12, 32F
推
06/02 09:23, 6年前 , 33F
有錢還是先選擇鬼城，大竹永遠都只是衛星城區
06/02 09:23, 33F
大竹在於可滿足訴求便宜基本機能齊全又到桃園周圍地區四通八達 任何地方都有缺點 這裡不是最好的地區 但強調的是CP 清幽+有生活機能 不像某地區 走出站沒有行人 賣房看版比路人多的那種清幽+沒機能 懂的人就懂XD 推薦人家去買賠到不省人事地區的 還是母湯啦 不過台北人應是買得下去 然後這還是少數桃園有新設2處社會宅的地方(1塊已動工有樣品屋 另一塊還沒動) 效應如何 讓我們看下去 ※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 09:51:06 ※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 09:52:38
推
06/02 09:52, 6年前 , 34F
大竹不錯呀～
06/02 09:52, 34F
→
06/02 09:59, 6年前 , 35F
大竹頂多吸引桃園當地人 要外地人買沒什麼誘因
06/02 09:59, 35F
外地人應該很難注意這裡 除非有地緣關係 我剛搬來前我也不知道大竹在哪 ※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 10:04:27
推
06/02 12:12, 6年前 , 36F
原po484買不起鬼城森77啊
06/02 12:12, 36F
錢有 只有爽不爽買的問題
推
06/02 12:43, 6年前 , 37F
大竹並沒有到高CP值，要算CP過嶺跟八擴都比較好
06/02 12:43, 37F
→
06/02 12:44, 6年前 , 38F
跟鬼城比只有一個比較便宜的優點
06/02 12:44, 38F
過嶺跟八擴不熟 哥要不要來po兩篇介紹介紹? ※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 13:04:06
→
06/02 14:28, 6年前 , 39F
問題是大竹新成屋能買的沒幾間
06/02 14:28, 39F
→
06/02 14:57, 6年前 , 40F
但是南竹路上下班時蠻恐怖的也...
06/02 14:57, 40F
推
06/03 00:51, 6年前 , 41F
但是大竹連建商都是停擺的狀態，除了社會宅,根本沒正在
06/03 00:51, 41F
→
06/03 00:51, 6年前 , 42F
蓋的建案,感覺整個地區的規劃就停擺在那了.....
06/03 00:51, 42F
推
06/03 10:09, 6年前 , 43F
大竹真的是不錯，看了好幾間，最後我買內壢
06/03 10:09, 43F
→
06/03 10:11, 6年前 , 44F
大竹就是安靜成家好地方，但是生活機能不那麼便利
06/03 10:11, 44F
推
06/03 10:35, 6年前 , 45F
過嶺 八擴 大竹 除基本原先生活機能都有 大竹 過嶺還可以吃
06/03 10:35, 45F
→
06/03 10:35, 6年前 , 46F
豆腐 假日十分鐘一小段路程到青埔 南崁逛百貨特賣 還不用花
06/03 10:35, 46F
→
06/03 10:35, 6年前 , 47F
盤價
06/03 10:35, 47F
推
06/03 10:37, 6年前 , 48F
內壢也蠻好的 經濟實惠 只是好吃的選擇比較少
06/03 10:37, 48F
推
06/03 10:38, 6年前 , 49F
大竹很適合跑大桃園的業務 幾乎桃園中央位置
06/03 10:38, 49F
推
06/03 20:29, 6年前 , 50F
大竹是不錯，但機能怎麼樣也是南崁勝吧
06/03 20:29, 50F
推
06/04 12:23, 6年前 , 51F
推清幽舒服
06/04 12:23, 51F
推
06/11 05:55, 6年前 , 52F
大竹真的不錯，看完好幾間，最後選擇台北
06/11 05:55, 52F
→
06/11 10:45, 6年前 , 53F
青埔1x-2x一堆 大竹吸引不到南桃人
06/11 10:45, 53F
→
06/11 10:48, 6年前 , 54F
請問有重點發展有設在大竹？
06/11 10:48, 54F
→
06/21 16:02, 6年前 , 55F
大竹可以的話~其實還有很多選擇
06/21 16:02, 55F
→
07/24 11:46, 5年前 , 56F
說真的 八擴除了捷運外 我真的不知道哪點贏大竹 求解
07/24 11:46, 56F
→
07/24 11:48, 5年前 , 57F
以目前機能來說 根本屌打八擴 但未來不知道 不過八德路
07/24 11:48, 57F
→
07/24 11:48, 5年前 , 58F
真的很難走 介壽路就不說了無解 小巷更是又歪又亂
07/24 11:48, 58F
‣ 更多 EternalNight 的文章
文章代碼(AID): #1R4L0ye0 (home-sale)
‣ 更多 EternalNight 的文章
文章代碼(AID): #1R4L0ye0 (home-sale)