[請益] 預計持有2年以上後賣房需繳多少稅呢?

看板home-sale作者 (試問頂峰不問歲月)時間6年前 (2018/05/23 17:19), 6年前編輯推噓13(13推 0噓 16→)
留言29則, 12人參與, 6年前最新討論串1/1
如題 之前買下了一棟透天花了350萬， 其中貸款了280萬， 加上裝潢花了30萬作自住， 可是之後應該會考慮轉手賣出畢竟住得不習慣， 但假設我持有2年過後， 轉手賣出假設賣最差380萬的話， 我需要繳多少稅呢? 查過google說2016年1月1日房地合一稅新制後(我是新制後買的)， 所得稅要扣20%???? 是說我得賠繳76萬去嗎?? 有高手能幫忙解惑嗎感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.216.18 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1527067193.A.46E.html
推
05/23 17:22, 6年前 , 1F
你76萬怎麼算的==
05/23 17:22, 1F
不好意思我沒概念，所以我這樣大概得繳多少稅金呢 ※ 編輯: pili107 (117.56.216.18), 05/23/2018 17:25:12
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05/23 17:25, 6年前 , 2F
05/23 17:25, 2F
推
05/23 17:25, 6年前 , 3F
你要扣掉取得成本才叫所得阿，又不是380萬直接乘20%
05/23 17:25, 3F
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05/23 17:27, 6年前 , 4F
是380-350=30×20%=6 要不然賣個房子結果還要賠給政府
05/23 17:27, 4F
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05/23 17:27, 6年前 , 5F
錢
05/23 17:27, 5F
喔喔喔感謝大大 ※ 編輯: pili107 (117.56.216.18), 05/23/2018 17:28:54
推
05/23 17:31, 6年前 , 6F
20%哪看的，依年限45.35.25....吧
05/23 17:31, 6F
推
05/23 17:33, 6年前 , 7F
20沒錯吧 還是我哪裡搞錯
05/23 17:33, 7F
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05/23 17:33, 6年前 , 8F
05/23 17:33, 8F
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05/23 17:33, 6年前 , 9F
0003&mserno=201412250004&menudata=DotMenu&contlink
05/23 17:33, 9F
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05/23 17:33, 6年前 , 10F
=content/2014122502.jsp
05/23 17:33, 10F
推
05/23 17:38, 6年前 , 11F
你的賣出條件有沒有符合"自用住宅重購退稅"?
05/23 17:38, 11F
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05/23 17:40, 6年前 , 12F
裝潢如果有發票收據證明 有些項目可以列入購屋成本
05/23 17:40, 12F
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05/23 17:42, 6年前 , 13F
賣房的仲介費 廣告費也可以算成本 算起來380萬快比成本還低
05/23 17:42, 13F
推
05/23 18:28, 6年前 , 14F
380w賣掉絕對是賠錢的啊
05/23 18:28, 14F
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05/23 18:28, 6年前 , 15F
不用繳稅
05/23 18:28, 15F
推
05/23 18:30, 6年前 , 16F
裝潢一定沒發票，所以要繳6萬的稅
05/23 18:30, 16F
推
05/23 18:59, 6年前 , 17F
所以裝潢到底要不要要發票呀?? 因為要發票一定要+%
05/23 18:59, 17F
推
05/23 20:00, 6年前 , 18F
[ (380-350)-(350*5%)-政府認列裝潢費 ] * 20% = 繳稅
05/23 20:00, 18F
推
05/23 21:22, 6年前 , 19F
有發票才能報稅，而且是不能搬走的才算數，所以要不要+%
05/23 21:22, 19F
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05/23 21:22, 6年前 , 20F
拿發票就自己斟酌吧
05/23 21:22, 20F
推
05/23 21:24, 6年前 , 21F
(350*5%)...這個5％不管是否有收據發票都一定可以扣嗎？
05/23 21:24, 21F
推
05/23 22:18, 6年前 , 22F
請問如果是贈與取得再售出 那稅率怎麼算呢
05/23 22:18, 22F
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05/23 22:30, 6年前 , 23F
回sq大，我去翻一下國稅局的單子xD 我有點忘了
05/23 22:30, 23F
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05/23 22:30, 6年前 , 24F
To alan大 贈與=政府認定你用評定現值取得
05/23 22:30, 24F
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05/23 22:31, 6年前 , 25F
也就是說 那稅率會變成 (出售價格-超低價格)=你獲利
05/23 22:31, 25F
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05/23 22:31, 6年前 , 26F
很可觀喔XDDD 千萬別這樣做
05/23 22:31, 26F
推
05/23 23:22, 6年前 , 27F
20%是你扣掉成本賺的20%，沒賺就不用繳，但是還是要去報
05/23 23:22, 27F
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05/25 13:02, 6年前 , 28F
其實沒發票若有收據甚至匯款紀錄、對方簽名「可能」國稅
05/25 13:02, 28F
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05/25 13:02, 6年前 , 29F
局也會認定,但國稅局就去抓對方所得稅
05/25 13:02, 29F
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