Re: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭

看板home-sale作者 (天行健)時間6年前 (2018/05/22 16:44), 6年前編輯推噓20(21推 1噓 37→)
留言59則, 19人參與, 6年前最新討論串11/54 (看更多)
※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : http://t.cn/R3YutpA : 平衡報導一下 : 看看哪邊是平行是界 : 話說竹北是我下一個評估的標的之一 : 正高鐵區有一字頭的案子麻煩報過來~ : 不過 sway,他說過的話能信的到底有幾成呢? 竹北正高鐵區有1字頭的新建案+1 但現在好像新建案都開到3字頭了 不知道Jamo哥收到了幾封站內信呀? 新竹跟竹北房市真的很好玩 當年眾家多多都喊打，記得帥過頭還有CR大都狂批 一直喊園區要掛了，新竹沒搞頭 結果帥過頭跑去玩竹南最後慘跌一跤 當年要推去買青埔的草都不知道長多高了 如果給帥過頭時光機，他當初應該很後悔不炒竹北改炒竹南吧 雖然竹北沒爆發性成長，但穩穩做現在應該都賺一倍賺到翻掉~~ 反觀新竹，從當年看衰的1X萬現在漲到3X萬 建商越來越狠開價越來越高 在地人跟仲介都還一路看好 雖然我是看衰現在竹北房價 但大趨勢還是繼續往上，沒看到停止的地方 沒道理全台灣都跌，光新竹一個逆勢繼續上漲吧！ 在漲下去都超車台中桃園瞄準新北市一級戰區了 我自己分析的原因，主要還是新竹的薪資所得比太低了 這裡隨便一個工程師收入都是百萬以上 家戶所得200萬非常輕鬆，正常一點雙新家庭家戶所得300~400萬 以台灣整體房價痛苦指數來看，新竹/竹北還有一波漲價空間 對於商人而言，不榨乾你身上每一分毛就不是商人 投資客也是商人的一種唷，偏偏新竹的投客都還是園區自己人 唉... 但我的分析有一個盲點，就算全園區工程師都有能力買兩套房 園區從業人員也才10萬左右，最多也只有20萬套房的需求 為何竹北跟新竹這種一直蓋一直蓋得地方 需求卻完全沒有滿足飽和呢？ 我自己認為高薪的工程師相對帶動周遭較低薪的服務業 而服務業雖然比工程師低薪一點，但在大新竹做服務業都超賺 所以還是比全台除台北/新北市外好賺 而服務業引進大量人員就不是只有園區10萬人可比擬的 工作機會變多，薪水又不低，房價自然一直被逼的上漲 雖然完全沒有政府交通重大建設但還是靠硬薪水逆勢全台一直上漲 不知道小弟這樣分析對嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.166.19 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526978672.A.4EB.html
推
05/22 16:54, 6年前 , 1F
台中沒跌啊 全台都跌？
05/22 16:54, 1F
推
05/22 17:01, 6年前 , 2F
台中 新竹 就是有人口紅利 跟 產業
05/22 17:01, 2F
推
05/22 17:05, 6年前 , 3F
05/22 17:05, 3F
→
05/22 17:05, 6年前 , 4F
隨便百萬不等於兩個200啊，因為一般百萬從業人員還是
05/22 17:05, 4F
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05/22 17:05, 6年前 , 5F
男性偏多，另外300～400並非正常，大約要8年工作經驗
05/22 17:05, 5F
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05/22 17:06, 6年前 , 6F
且在大廠的才可能
05/22 17:06, 6F
噓
05/22 17:06, 6年前 , 7F
賺到一倍？你當大家都傻多
05/22 17:06, 7F
為何沒有一倍? 竹北房價從1X出頭起漲 現在隨便一間爛屋都開2X了 高鐵區新建案都逼近4字頭(非豪宅) 算一算也接近一倍呀 我也覺得很神奇,這麻高的房價到底誰在買? 但偏偏他就是敢開也改賣 你今年去竹北高鐵幾大仲介問問 每個都跟你說上個月成交20~30間 我超好奇難道科技業都是智X 房價都漲一倍了還在幫中古屋接價 難道是天生M屬性嗎？ 偏偏就真的都還賣的掉 也只能低頭罵聲X
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05/22 17:07, 6年前 , 8F
一般大廠200以上五成就很多了，但MmNR這些公司所有員
05/22 17:07, 8F
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05/22 17:07, 6年前 , 9F
工加起來可能沒5萬人
05/22 17:07, 9F
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05/22 17:08, 6年前 , 10F
而且服務業就跟大立光一樣，能給低薪老闆絕對小氣好嗎
05/22 17:08, 10F
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05/22 17:08, 6年前 , 11F
，而且勞基法還執行不嚴
05/22 17:08, 11F
那為何竹北/新竹房價還一直漲 一直漲還有人一直買 難道真的只有少部分有錢人就可以鎖住全新竹的籌碼？ 拜託新竹/竹北的推案量超級大的鎖的住嗎？ 我的看法不是這樣 我認為園區的薪資如我所述，而非你所說 就是基本上工程師就有這個薪資水平可以讓房價繼續漲
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05/22 17:09, 6年前 , 12F
新竹我認識的都又宅又會精打細算(摳？節儉？)
05/22 17:09, 12F
推
05/22 17:11, 6年前 , 13F
我弟也是又宅又精打細算 他也在竹科上班XDD
05/22 17:11, 13F
我就是精打細算過後發現竹北房價漲的超誇張所以不想買 想等他跌一些 但偏偏好像真實的世界跟我想像的差距有點大 難道是我算錯了趨勢嗎？ 其實工程師都是職業賭徒的心理，根本就不是精打細算兼摳摳的阿宅？
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05/22 17:24, 6年前 , 14F
竹北還是很多開價嚇死人成交笑死人的物件
05/22 17:24, 14F
請舉例吧 今年有哪間高鐵區物件開價嚇死人成交笑死人？ 我本來也抱著這心態開價給仲介 結果被連續不同仲介打槍（其實是被屋主XD)
推
05/22 17:24, 6年前 , 15F
炒房是全民運動，受薪階級網內互打，踩者更弱勢的往上爬
05/22 17:24, 15F
可是本版不是一堆富有正義感的大大告訴我們不要炒房要居住正義？ 還有告訴我們少子化台灣房價要崩了 我真的希望趕快崩盤，這樣我就可以買了 等到超級不爽害我發廢文抱怨一下~~ 可否請空方大將給我一點論述支持我不耐煩的心呀
推
05/22 17:31, 6年前 , 16F
喔喔 新竹、竹北 人氣超夯
05/22 17:31, 16F
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05/22 17:32, 6年前 , 17F
台灣第一豪邸 負豪至尊 這次法拍 應該有多多會去買
05/22 17:32, 17F
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05/22 17:32, 6年前 , 18F
來當 傳家寶
05/22 17:32, 18F
那間沒人買 其實竹北「現在」開價最高的是若山 大坪數一坪快接近50萬 我是想不懂有誰會去買，但好像賣很好因為戶數不多幾乎都完銷~~
推
05/22 17:33, 6年前 , 19F
大部分空方都在雙北
05/22 17:33, 19F
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05/22 17:33, 6年前 , 20F
股市沒崩 新竹怎可能崩
05/22 17:33, 20F
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05/22 17:33, 6年前 , 21F
不想等就買了 早買早享受
05/22 17:33, 21F
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05/22 17:33, 6年前 , 22F
以後崩了 就說自住沒差
05/22 17:33, 22F
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05/22 17:33, 6年前 , 23F
不用怪多空 自己負責
05/22 17:33, 23F
※ 編輯: skywalker21 (59.124.166.19), 05/22/2018 17:40:03
推
05/22 17:45, 6年前 , 24F
高薪的沒你想的多 但建案其實也沒你想的多啊…
05/22 17:45, 24F
推
05/22 18:07, 6年前 , 25F
最好普通雙薪有年收200，一般都是70萬左右，雙薪頂多15
05/22 18:07, 25F
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05/22 18:07, 6年前 , 26F
0
05/22 18:07, 26F
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05/22 18:07, 6年前 , 27F
你當在竹科的每個都工程師都台積電哦
05/22 18:07, 27F
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05/22 18:08, 6年前 , 28F
一不小心有小孩，年收立馬減半還增加支出
05/22 18:08, 28F
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05/22 18:08, 6年前 , 29F
新竹掉不下去是因為建商口袋深
05/22 18:08, 29F
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05/22 18:09, 6年前 , 30F
基本盤只是撐面子而已
05/22 18:09, 30F
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05/22 18:14, 6年前 , 31F
看空的，不管打幾折，總覺的一定會更便宜。
05/22 18:14, 31F
推
05/22 18:28, 6年前 , 32F
會等
05/22 18:28, 32F
推
05/22 19:10, 6年前 , 33F
gg雙薪不小心就破800萬了
05/22 19:10, 33F
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05/22 19:18, 6年前 , 34F
樓上，這個雙薪破800要哪一職級啊，31 32 33可以達到
05/22 19:18, 34F
→
05/22 19:18, 6年前 , 35F
？
05/22 19:18, 35F
推
05/22 20:29, 6年前 , 36F
70萬的是哪間啊，趕快投履歷去GG當作業員都比70高
05/22 20:29, 36F
推
05/22 22:03, 6年前 , 37F
當然是一封都沒有,sway 講的話能聽,狗X都能吃~~
05/22 22:03, 37F
推
05/22 22:07, 6年前 , 38F
這一系列很趣味的是大家都在爭論gg的薪水多少，gg的人到處
05/22 22:07, 38F
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05/22 22:07, 6年前 , 39F
都是卻沒gg人出來闢謠，我聽到的是開獎才是本體，拿o跟拿i
05/22 22:07, 39F
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05/22 22:07, 6年前 , 40F
的還是差很多(其實哪個台商不是?)
05/22 22:07, 40F
推
05/22 23:16, 6年前 , 41F
不是台雞的都跑去買湖口了
05/22 23:16, 41F
推
05/22 23:18, 6年前 , 42F
雙薪800大概34+35吧…
05/22 23:18, 42F
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05/22 23:19, 6年前 , 43F
不過通常科技業並不愛近親繁殖，男生首選是小學老師
05/22 23:19, 43F
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05/22 23:19, 6年前 , 44F
喔！
05/22 23:19, 44F
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05/22 23:19, 6年前 , 45F
所以雙薪800大概要700+100....我還真的挺好奇哪個層
05/22 23:19, 45F
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05/22 23:19, 6年前 , 46F
級有700,步驚雲有嗎？
05/22 23:19, 46F
推
05/23 01:30, 6年前 , 47F
你很急嗎？沉住氣啊，這樣怎麼成事
05/23 01:30, 47F
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05/23 01:50, 6年前 , 48F
這年頭多多都互踩了 不是應該要互相捧場抬價嗎?
05/23 01:50, 48F
推
05/23 06:37, 6年前 , 49F
科技業不愛近親繁殖？重點不是不愛，是競爭太大，不容
05/23 06:37, 49F
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05/23 06:37, 6年前 , 50F
易把到吧
05/23 06:37, 50F
推
05/23 07:54, 6年前 , 51F
…明明是有女生就好了 沒有在選啦
05/23 07:54, 51F
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05/23 09:24, 6年前 , 52F
幫QQ. 其實不會啦！ 我同學工程師們去聯誼都挺搶手
05/23 09:24, 52F
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05/23 09:24, 6年前 , 53F
的，27歲以後的女生想婚的滿重男生收入的
05/23 09:24, 53F
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05/23 09:26, 6年前 , 54F
我們班快40個工程師，夫妻都工程師的才4-5位
05/23 09:26, 54F
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05/23 10:55, 6年前 , 55F
說正常雙薪300~400的到底是活在哪個平行時空的新竹.......
05/23 10:55, 55F
推
05/23 11:28, 6年前 , 56F
大概一級公司副理或二級公司部經理三級公司處長吧…
05/23 11:28, 56F
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05/23 11:29, 6年前 , 57F
雙薪很多一高一低的
05/23 11:29, 57F
推
05/23 12:53, 6年前 , 58F
兩個在GG當IDL不難超過400，問題是在GG當IDL的妹子不好
05/23 12:53, 58F
→
05/23 12:53, 6年前 , 59F
把到
05/23 12:53, 59F
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