[請益] 台中北屯購屋

看板home-sale作者 (hsia)時間6年前 (2018/05/14 22:03), 6年前編輯推噓48(49推 1噓 90→)
留言140則, 39人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
抱歉，前篇文章因為不熟悉怎麼分類所以被刪除了 === 正題 近日家母因為鄰居素質不佳，加上現居雲林的房價已經與台中74外的房價差不多甚至超過 因此家母希望搬到台中北屯，一是因為台中蛋白蛋黃區新古屋房價太高，大樓又是越老越 不值錢，二是因為雲林房價真的太誇張，不如選擇機能好點的台中，三北屯算是離塵不離 霄，適合怕吵又宅的家母 這幾週我與家母看了北屯幾個建案 刪掉戶數太多（總*）、價格太貴（櫻*）等等，再加上有其他建案說2020的土地土質不好 ？（有待商確） 家母最喜歡的是 1.八月小確幸：三房平車7樓開950萬，附輕裝潢，不確定能不能再殺價，缺點是隔音可能 較差 2.惠宇樂觀：三房平車14樓開941萬，應該不能再殺價，因為14樓需裝灑水器為了美觀勢 必要再花裝潢費約60萬，總價較高，但是家母比較喜歡（非因品牌） 目前家母月收約7萬，住家至少能賣450萬剩下貸款150萬左右，投資轉現金可負擔自備款 ，勉強可以負擔房貸，但是要等我2年後開始工作才能有好一點的生活品質，然後上不用 養父母下要養我這個敗家女，家母平常很省吃飯+油費，保險快繳完剩下每年的意外險 我畢業後確定約34000，加上加班費約45000，不會再保保險，但有就學貸款50萬要還 如以上條件，請問大家會挑選哪個建案呢？謝謝 那請問各位價差到100萬會選大城嗎？還是一樣選惠宇呢？謝謝 === 另，前篇有人說可以先租後買，但是因為有小狗不方便租屋，因此暫不考慮，但依舊謝謝 您的建議 然後我也覺得7萬月收負擔2.6左右的房貸的確壓力極大，但是鄰居已經讓家母時常無法好 好休息了，甚至涉及妨礙自由（阻擋家母出入），所以家母應該不能再忍受太久鄰居，雖 然我也覺得先租後買比較好...... === 最後一更 因為希望至少住20年所以希望是新房 建商不能爛 室內差不多27.28坪 3房平車 機械不考慮 預算900含裝潢 所以74內實在不可能 新光太平實在是很忙沒時間過去看 謝謝各位的推薦 另外仲仲要站內信歡迎 但是請別再給我超出需求跟預算的房了 寶咖咖 親總發 完全不考慮 謝謝 有興趣會回信 或是想慢慢介紹案件的也ok 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.165.38 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526306610.A.E19.html
推
05/14 22:08, 6年前 , 1F
可以報警吧，有這種鄰居喔
05/14 22:08, 1F
你好，鄰居吵鬧的部分因是共同持有地所以警察不管，妨礙自由部分已經提告囉，提告之 後就變很安靜了，但是這種環境不適合居住還是得搬家 ※ 編輯: shine2708 (115.82.165.38), 05/14/2018 22:12:27
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05/14 22:15, 6年前 , 2F
樂觀有住戶規範，寵物不能落地，也就代表小狗可能也不
05/14 22:15, 2F
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05/14 22:15, 6年前 , 3F
能養
05/14 22:15, 3F
你好，那天銷售完全沒有提到這件事，我們帶著狗看房子他也都沒提到呢，我會請家母打 電話確認一下，謝謝你的提醒 你好，我查了住戶協定的確有提到這部分喔，可是應該不會影響到，再次謝謝你 ※ 編輯: shine2708 (115.82.165.38), 05/14/2018 22:18:05 ※ 編輯: shine2708 (115.82.165.38), 05/14/2018 22:36:51
推
05/14 22:46, 6年前 , 4F
八月有這麼貴喔
05/14 22:46, 4F
對喔 還特別強調優惠價。。。 ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/14/2018 22:49:26 ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/14/2018 22:51:20 ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/14/2018 22:59:54
推
05/14 22:56, 6年前 , 5F
惠宇可買，出社會後就幫媽媽一點
05/14 22:56, 5F
我打算出社會後除了必要支出外8成都給家母處理，畢竟她養我也是不容易，也是因為這 樣所以我希望可以住好一點的房子讓她住得安心一點（最重要的是居民素質），雖然價位 不一定等於居民素質啦 ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/14/2018 23:04:20 ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/14/2018 23:10:20
推
05/14 23:11, 6年前 , 6F
樂觀現在有900多的?我前幾個月看都破千
05/14 23:11, 6F
那有興趣快點再去問？可能是因為這是頂樓又是朝北所以比較便宜喔 ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/14/2018 23:13:19
推
05/14 23:14, 6年前 , 7F
有想快點搬的話 怎麼不看新成屋呢?
05/14 23:14, 7F
你好，一個原因是因為要處理投資，一個原因就是等到開始繳貸款我也差不多可是工作能 幫忙負擔囉 再加上家母陸陸續續看了10up的新中古屋，覺得遇到的房仲介紹的案件都不符合需求。。 。 ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/14/2018 23:19:18 ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/14/2018 23:20:46
推
05/14 23:20, 6年前 , 8F
我之前去看北屯你提及的建案，印象中八月換算成單價真
05/14 23:20, 8F
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05/14 23:20, 6年前 , 9F
的比妳上述提及的任何一間都貴，包含你提到的櫻*，妳
05/14 23:20, 9F
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05/14 23:20, 6年前 , 10F
可以去現場問，別被開價嚇到，最好拿訂金去跟代銷談
05/14 23:20, 10F
你好，謝謝你的回覆我會告知家母，櫻花其實一大部分是格局不喜歡，加上開價又高，所 以家母去掉了這個選項 ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/14/2018 23:22:39
推
05/15 00:05, 6年前 , 11F
我10期這少戶數大樓，都科技主管公務員營造商之類的，
05/15 00:05, 11F
推
05/15 00:05, 6年前 , 12F
那如果是這2間去選，在日後貸款都差不多的情況之下，
05/15 00:05, 12F
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05/15 00:05, 6年前 , 13F
當然選惠宇，因為這兩個建案，就在隔壁而已，客觀條
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05/15 00:05, 6年前 , 14F
件就只有建商的選擇。惠宇>>>>大城，不過這兩間建案
05/15 00:05, 14F
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05/15 00:05, 6年前 , 15F
勢必還要2年左右完工，樓主應該還得忍耐目前的惡鄰居2
05/15 00:05, 15F
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05/15 00:05, 6年前 , 16F
年？不考慮其它鄰近的新成屋或是快要完工的建案嗎？
05/15 00:05, 16F
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05/15 00:06, 6年前 , 17F
停車場沒幾台國產車那種，當初以為素質很高，後來住戶一
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05/15 00:07, 6年前 , 18F
堆相告的，有早上10點不准樓上吸地的，晚上九點後不准洗
05/15 00:07, 18F
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05/15 00:08, 6年前 , 19F
澡的，白天彈個鋼琴還叫環保局來測的，呵呵。
05/15 00:08, 19F
請問是惠宇隔音也不好嗎=0= ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/15/2018 00:12:45
推
05/15 00:16, 6年前 , 20F
我這棟戶數雙位數，不方便明講因為雙位數太好猜，只是你
05/15 00:16, 20F
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05/15 00:16, 6年前 , 21F
文章開頭有提到住戶素質我就剛好講一下。
05/15 00:16, 21F
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05/15 00:18, 6年前 , 22F
我的重點也不是隔音不好，而是這種時段根本不該為了這種
05/15 00:18, 22F
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05/15 00:19, 6年前 , 23F
聲音吵起來。
05/15 00:19, 23F
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05/15 00:20, 6年前 , 24F
當然這跟房板有點離題就不多講了。
05/15 00:20, 24F
對喔 如果是我也會呵呵啦
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05/15 00:21, 6年前 , 25F
這兩間室內差幾坪阿 惠宇雨遮要看阿 寵物那個笑笑就好
05/15 00:21, 25F
惠宇不含雨遮35多 小確幸不知道有無含雨遮37.78室內25多
推
05/15 00:21, 6年前 , 26F
樓上的大樓一定是隔音不好 這種別買
05/15 00:21, 26F
其實大樓上下樓層的影響的確多少會有，這也是家母比較喜歡惠宇的因素之一（頂樓） ※ 編輯: shine2708 (36.235.50.152), 05/15/2018 00:27:48
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05/15 00:23, 6年前 , 27F
住大樓 買好一點 隔音很重要 也避免互相干擾
05/15 00:23, 27F
推
05/15 00:25, 6年前 , 28F
去年開案的預售屋雨遮計坪不計價喔 有雨遮也沒影響
05/15 00:25, 28F
還有 77 則推文
還有 30 段內文
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05/15 22:49, 6年前 , 106F
確定有簽但什麼時候蓋沒人知道！
05/15 22:49, 106F
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05/15 22:55, 6年前 , 107F
好市多才是不確定的，或許是假消息！
05/15 22:55, 107F
噓
05/15 23:33, 6年前 , 108F
中區我覺得治安超差的 高中讀台中一中超有感覺
05/15 23:33, 108F
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05/15 23:33, 6年前 , 109F
不小心噓到
05/15 23:33, 109F
我有耳聞中區治安很差，所以沒考慮過那裡
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05/15 23:58, 6年前 , 110F
現在利多都還未成形 就炒成這樣 賣的是夢想吧
05/15 23:58, 110F
推
05/16 00:15, 6年前 , 111F
龍龍放話好市多確定在G0了 讓我們繼續看下去
05/16 00:15, 111F
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05/16 00:17, 6年前 , 112F
然後11期被大毅龍寶國泰拉高不少 等惠宇823再拉一波
05/16 00:17, 112F
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05/16 00:23, 6年前 , 113F
寶輝聯聚在進駐就不得了了！
05/16 00:23, 113F
單純喜歡環境，也是怕之後一直漲所以不敢太晚買
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05/16 00:25, 6年前 , 114F
中區...台中人都這麼覺得.....
05/16 00:25, 114F
推
05/16 00:43, 6年前 , 115F
雲林真的很扯.斗六虎尾西螺房子都漲得不像話
05/16 00:43, 115F
10年內漲了一倍不誇張......
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05/16 01:00, 6年前 , 116F
好市多我認爲應該會在G0，只是網路上還是有不少人神神秘
05/16 01:00, 116F
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05/16 01:00, 6年前 , 117F
秘的暗示會翻盤。中信bot還不知道要等多久，連環評都還沒
05/16 01:00, 117F
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05/16 01:00, 6年前 , 118F
過了，還是先別想太多
05/16 01:00, 118F
這些附加建設其實都不在我們考慮範圍，有全聯就滿足了，價錢、交通、建案品質等等才 是主要考量範圍 ※ 編輯: shine2708 (101.8.160.207), 05/16/2018 01:11:01
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05/16 01:26, 6年前 , 119F
大家只是在討論11期炒作的現象，沒人鼓勵你去跟著傳聞的
05/16 01:26, 119F
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05/16 01:26, 6年前 , 120F
利多追高買價
05/16 01:26, 120F
推
05/16 06:10, 6年前 , 121F
這10年台灣哪個地方不漲？別說10年啦...8.9年前10期買50
05/16 06:10, 121F
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05/16 06:12, 6年前 , 122F
坪+平車700還有找，呵。
05/16 06:12, 122F
推
05/16 06:16, 6年前 , 123F
你只要求全聯的話那來松竹五路這吧，附近東山路軍功路五
05/16 06:16, 123F
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05/16 06:16, 6年前 , 124F
松竹五路上各一家。
05/16 06:16, 124F
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05/16 06:20, 6年前 , 125F
與其煩惱好市多翻盤，我比較擔心三門換六門冰箱空間不夠
05/16 06:20, 125F
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05/16 06:20, 6年前 , 126F
擺。
05/16 06:20, 126F
推
05/16 07:24, 6年前 , 127F
賭看看松竹五路會不會打通接北屯路啊，不然這塊純住宅區生
05/16 07:24, 127F
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05/16 07:24, 6年前 , 128F
活機能不是太好~
05/16 07:24, 128F
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05/16 08:03, 6年前 , 129F
哇松竹五路好荒涼！！
05/16 08:03, 129F
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05/16 09:24, 6年前 , 130F
松竹五路不太可能接到北屯路吧 光是處理那些地上物和地主
05/16 09:24, 130F
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05/16 09:24, 6年前 , 131F
就飽了
05/16 09:24, 131F
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05/16 09:28, 6年前 , 132F
東光路從東山路到松竹路那段比較有可能打通，只是不知道
05/16 09:28, 132F
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05/16 09:28, 6年前 , 133F
要拖多久... 看看大智路的前例就知道
05/16 09:28, 133F
推
05/16 12:13, 6年前 , 134F
推太平的新光重劃區阿!!~像大毅植幸福離市區又近
05/16 12:13, 134F
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05/23 00:01, 6年前 , 135F
朝北的缺點都能接受嗎，能就沒問題了
05/23 00:01, 135F
太平新光實在是現在沒時間看 朝北要看案件 綜合起來符合需求就可以 ※ 編輯: shine2708 (117.19.18.163), 05/26/2018 03:43:34
推
05/31 19:02, 6年前 , 136F
北屯10期那邊真的都是新住戶 以後商業機會蠻大的！
05/31 19:02, 136F
推
05/31 19:05, 6年前 , 137F
而且路都滿大的沒什麼巷子看起來比較舒服
05/31 19:05, 137F
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05/31 19:07, 6年前 , 138F
原po可以看看太原路三段上的太子建設，591有幾間新古屋開
05/31 19:07, 138F
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05/31 19:07, 6年前 , 139F
價還不錯！不過好像是五年的成屋了～
05/31 19:07, 139F
推
06/20 11:03, 5年前 , 140F
八月我覺得太貴了
06/20 11:03, 140F
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