Re: [閒聊] 少子化要發威啦~

看板home-sale作者 (TY)時間6年前 (2018/05/13 10:01), 6年前編輯推噓89(90推 1噓 190→)
留言281則, 44人參與, 6年前最新討論串4/6 (看更多)
※ 引述《harry8123 (白蛇)》之銘言： : 安安 : 我84年次的 : 我這年出生率還有33萬 : 跟民國40年比也少10萬而已 : 根本不是少子化的一代 : 真正少子化大概要民國90年以後了 : 然而我們這輩根本不是還不是買房的主力 : 大部分還在大學 讀研 大概買房也要10年了 : 要等90那代成為買方主力 : 大概還要20年 : 所以少子化目前來說都是假議題吧 : 看到有人說少子化發酵就覺得很奇怪 : 目前少子化影響的是小學老師而已吧@@ 少子化的影響不是從有無購房能力來看拉 是從經濟需求及勞動力來看 願意生小孩的人少了,從事嬰幼兒相關產業的收入就會減少,這些人的購買力就會下降 願意生小孩的人少了,年輕夫妻購房的需求下降(兩個人到處跑很自在) 這一系列都是從現在就開始發酵 從幼稚園到大學所有的必須花費將不再投入市場經濟,反之是存入銀行或股市 或是消費性娛樂或醫療 隨時間推移只會越來越嚴重,未來房價也是走M行化,非市中心的絕對崩盤 市中心的就靠少數富豪跟商辦以及基礎建設撐住(但也是緩跌) 縣市跟縣市之間房價落差也會落差更大(人口外移更嚴重) 看的懂得就會知道我在說啥... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.104.215 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1526176893.A.765.html ※ 編輯: sendtony6 (39.12.104.215), 05/13/2018 10:08:43
推
05/13 10:06, 6年前 , 1F
真的～300多萬全在股市
05/13 10:06, 1F
※ 編輯: sendtony6 (39.12.104.215), 05/13/2018 10:13:14
推
05/13 10:12, 6年前 , 2F
也不在國內旅遊...全跑國外
05/13 10:12, 2F
推
05/13 10:15, 6年前 , 3F
你寫的是對的
05/13 10:15, 3F
推
05/13 10:19, 6年前 , 4F
真的,以後房價也是M型化...非都會區的真的不要買太高
05/13 10:19, 4F
我說的非市中心(以台中來說)是指像豐原,南屯,北屯這一類的 太平,大里,霧峰就跌更多 而七期的房價絕對不太會跌
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05/13 10:20, 6年前 , 5F
可是瑞凡 這板的都想住市中心阿~
05/13 10:20, 5F
推
05/13 10:21, 6年前 , 6F
可以左轉去看一下實習老師版，今年的教師國中甄試名額少
05/13 10:21, 6F
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05/13 10:21, 6年前 , 7F
之又少
05/13 10:21, 7F
※ 編輯: sendtony6 (39.12.104.215), 05/13/2018 10:27:21
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05/13 10:24, 6年前 , 8F
最重要的是勞動力減少，不是市中心有多少人要住，就算大
05/13 10:24, 8F
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05/13 10:24, 6年前 , 9F
家都要住市中心，但國家經濟力衰退人民資產縮小也無力負
05/13 10:24, 9F
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05/13 10:24, 6年前 , 10F
擔高額的房價~
05/13 10:24, 10F
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05/13 10:26, 6年前 , 11F
讓外勞來台灣買房子?那就更好笑了，外勞只想快點賺錢然後
05/13 10:26, 11F
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05/13 10:26, 6年前 , 12F
回國。讓外籍白領來?台灣的慣老闆跟本出不起外籍白領的高
05/13 10:26, 12F
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05/13 10:26, 6年前 , 13F
薪。
05/13 10:26, 13F
推
05/13 10:27, 6年前 , 14F
樓上誤會什麼？
05/13 10:27, 14F
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05/13 10:29, 6年前 , 15F
偏鄉最慘 人口會一直往都市集中
05/13 10:29, 15F
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05/13 10:32, 6年前 , 16F
其實大家願意住偏遠一點 根本不用等少子化
05/13 10:32, 16F
推
05/13 10:32, 6年前 , 17F
蝴蝶效應 說沒影響的是想騙人還是騙自己
05/13 10:32, 17F
推
05/13 10:33, 6年前 , 18F
都市化確實難避免，只能期待重劃區的成熟，近年來 三峽
05/13 10:33, 18F
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05/13 10:33, 6年前 , 19F
滿成功，被這版噓翻，結果從林三淡除名
05/13 10:33, 19F
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05/13 10:37, 6年前 , 20F
各行各業的內需萎縮才是最可怕的
05/13 10:37, 20F
推
05/13 10:47, 6年前 , 21F
就算是市中心也不可能維持現在的高房價，講白了，因為整
05/13 10:47, 21F
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05/13 10:47, 6年前 , 22F
個國家的經濟力衰退，市中心的房價只是跌多跟跌少而已。
05/13 10:47, 22F
推
05/13 10:57, 6年前 , 23F
拜託快點讓七期跌吧，我想換大坪數四車位
05/13 10:57, 23F
推
05/13 10:59, 6年前 , 24F
還是很多人聽不懂
05/13 10:59, 24F
推
05/13 11:10, 6年前 , 25F
那如果夫妻把養小孩的錢拿去買房呢？原本要租屋的族群，
05/13 11:10, 25F
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05/13 11:11, 6年前 , 26F
不養小孩變成可以買房？
05/13 11:11, 26F
我都不養小孩了，我買房幹嘛 請用常理思考好嗎? 正常的情況下，會有買房需求是因為家庭因素居多。
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05/13 11:13, 6年前 , 27F
月子中心一年比一年貴
05/13 11:13, 27F
推
05/13 11:14, 6年前 , 28F
小孩產業的需求變少了 但老人產業的需求變多了 為什麼
05/13 11:14, 28F
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05/13 11:14, 6年前 , 29F
可以從單一面向來看啊
05/13 11:14, 29F
→
05/13 11:15, 6年前 , 30F
老人產業變多；不代表小孩產業要變少啊；本來是可以同時成長
05/13 11:15, 30F
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05/13 11:15, 6年前 , 31F
的
05/13 11:15, 31F
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05/13 11:15, 6年前 , 32F
以環保的觀點來看；台灣少子化沒什麼不好
05/13 11:15, 32F
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05/13 11:16, 6年前 , 33F
但是忽視少子化對現在入手房地產的影響，就是可惜了
05/13 11:16, 33F
推
05/13 11:17, 6年前 , 34F
老人就算數量變多，逐步死亡的數量還是大於小孩的死亡。
05/13 11:17, 34F
→
05/13 11:18, 6年前 , 35F
更何況，超過65歲以上的老人已不是勞動力人人口，國家的
05/13 11:18, 35F
還有 207 則推文
推
05/13 17:04, 6年前 , 243F
是呀 戶口數 等跌了房價都不知道跌去哪了
05/13 17:04, 243F
推
05/13 17:05, 6年前 , 244F
喔喔，石油要漲喔…天啊，我用少子化模型推論，理論上中油
05/13 17:05, 244F
→
05/13 17:05, 6年前 , 245F
用油量應該趨勢變少，價格要跌才合理，我想錯了什麼嗎
05/13 17:05, 245F
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05/13 17:05, 6年前 , 246F
怎麼會這麼剛好 房價就在人口紅利反轉這當口跌
05/13 17:05, 246F
推
05/13 17:10, 6年前 , 247F
房價已經跌了2年啦，那今年人口紅利反轉硬套，有點牽強
05/13 17:10, 247F
推
05/13 17:10, 6年前 , 248F
就房地合一呀 我送政府100萬學到的事 =.=
05/13 17:10, 248F
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05/13 17:11, 6年前 , 249F
如果只有奢侈稅 政府一毛都沒有 ....
05/13 17:11, 249F
推
05/13 17:19, 6年前 , 250F
拿牛肉麵出來講XDD 那20年前16MB記憶一條3000 現在8G一條也
05/13 17:19, 250F
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05/13 17:20, 6年前 , 251F
3000 那個房東房子我們吃虧點10分之1價收好了
05/13 17:20, 251F
推
05/13 17:21, 6年前 , 252F
市場會提早反映說是硬套開心就好 再偷偷告訴多多好消息 40
05/13 17:21, 252F
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05/13 17:21, 6年前 , 253F
歲買房主力人口還在增加 房價下修30歲買房比例也提升 所以
05/13 17:21, 253F
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05/13 17:21, 6年前 , 254F
現在房價呈現平盤也是很合理的
05/13 17:21, 254F
推
05/13 17:27, 6年前 , 255F
拿記憶體這種技術產品比，要笑掉大牙嗎…照3C產品演進速度
05/13 17:27, 255F
→
05/13 17:27, 6年前 , 256F
，莫非20年前蓋16層大樓，，現在應該要蓋8000層的大樓才行
05/13 17:27, 256F
→
05/13 17:29, 6年前 , 257F
都知道產品屬性不同 還拿牛肉麵比房子XDDDD
05/13 17:29, 257F
推
05/13 17:37, 6年前 , 258F
不同商品本就不能互相比擬，為何要一直扯其他物品價格？
05/13 17:37, 258F
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05/13 17:37, 6年前 , 259F
事實就是房價正在下跌波段，而且房產空頭通常會走的比較久。
05/13 17:37, 259F
→
05/13 17:37, 6年前 , 260F
走多久我不是預言家我也不知道，問天吧。
05/13 17:37, 260F
推
05/13 17:38, 6年前 , 261F
食物跟房價是政府CPI指數內的固定項目，怪我囉XDD
05/13 17:38, 261F
→
05/13 17:38, 6年前 , 262F
05/13 17:38, 262F
推
05/13 17:42, 6年前 , 263F
貼這不是自打臉嗎？你自己看圖，每樣產品(產業)的漲跌有一樣
05/13 17:42, 263F
→
05/13 17:42, 6年前 , 264F
嗎？代表彼此間根本無法完全正相關阿。
05/13 17:42, 264F
→
05/13 17:42, 6年前 , 265F
我也不希望房價跟隨物價連動啊，但現實的屋主就說，現在油
05/13 17:42, 265F
→
05/13 17:42, 6年前 , 266F
價漲、牛肉麵也漲，他本來想說賺200萬就可以退休享福的，現
05/13 17:42, 266F
→
05/13 17:42, 6年前 , 267F
在不可能了，要賺400萬才夠，我能怎麼辦QQ
05/13 17:42, 267F
推
05/13 17:49, 6年前 , 268F
正相關不是這樣用的…正相關意思是其中一項物價漲，其他好
05/13 17:49, 268F
→
05/13 17:49, 6年前 , 269F
像也會跟著漲，上張圖可證明。如果要全部東西漲幅都一致，
05/13 17:49, 269F
→
05/13 17:49, 6年前 , 270F
那也太恐怖了吧…
05/13 17:49, 270F
推
05/13 17:54, 6年前 , 271F
長遠來看的確都會漲沒錯 畢竟通膨呀 但至少這3-5年來房價是
05/13 17:54, 271F
→
05/13 17:54, 6年前 , 272F
在下跌的 之前漲太高總會拉回修正
05/13 17:54, 272F
→
05/13 17:55, 6年前 , 273F
但不能用牛肉麵漲1倍 房價就該漲一倍去硬凹 產品不同不能互
05/13 17:55, 273F
→
05/13 17:56, 6年前 , 274F
相比擬 更不會完全正相關
05/13 17:56, 274F
推
05/13 17:58, 6年前 , 275F
新成屋的地板是地價，建材，工資。中古屋的地板是剛需的購
05/13 17:58, 275F
→
05/13 17:58, 6年前 , 276F
買力。少子化會造成剛需下降，建材和工資上漲。地價難說
05/13 17:58, 276F
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05/13 18:18, 6年前 , 277F
版上就有身家破兩億已結婚又有小孩的高手在偷看版阿，
05/13 18:18, 277F
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05/13 18:18, 6年前 , 278F
為什麼我知道，因為我就有去他婚禮過阿@@
05/13 18:18, 278F
※ 編輯: sendtony6 (117.19.211.104), 05/14/2018 07:33:00
推
05/14 14:48, 6年前 , 279F
懂的人自然知道這道理，有些人不是不懂，而是拒絕懂
05/14 14:48, 279F
推
05/14 14:50, 6年前 , 280F
郊區的房子也貴到不合理，我蠻期待郊區崩盤，有些人本
05/14 14:50, 280F
→
05/14 14:50, 6年前 , 281F
來就不喜歡住市區
05/14 14:50, 281F
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