Re: [心得] 未來住房的可能趨勢演變消失

看板home-sale作者sendtony6時間6年前 (2018/05/09 00:18)推噓4(4推 0噓 5→)

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※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 房價愈來愈高,房價所得比的不斷攀高都是大趨勢, : 未來在M型右端有錢人人數與資產不斷擴增,與利率不易提升下, : 對於房地產的投資與儲蓄需求還會更大, : 再加上全球房地產景氣欲小不易,內外資的掃房獵地, 疑問1.你先告訴我為什麼外資要來台灣買房???(如果我是外資，我會把錢投在原物料市場，而不是房地產) : 台灣房市再度走入多頭循環應可預期 : (準確性最高的信義房價指數也顯現全台房價都比去年同期上漲) 疑問2.那最近台北高總價的認賠2000萬殺出是??? : 至於未來會是怎樣情況? 台北市中心的房價高,房產交易基本上會逐漸偏向投資, : 儲蓄收租等買盤,一般民眾恐怕只有租房能力,重點是房租還可能會漲疑問3.你一直說外資會來，但你一直沒說外資為什麼要來投資一灘死水的台灣? : 南港,萬華,文山,內湖等地或許還會有自住買盤, : 但是會以實坪10坪以下的物件為多,每人的居住空間會愈來愈少, : 或許大家會認為民眾買不起房房價怎麼漲? 問題就是房產變成大戶市場, : 房價反而更容易漲了,至於店面,恐怕只有潮牌或是口袋深的人才租得起, : 分割店面未來還會更多,甚至變成主流. : 新北呢? 第一環大概自住也是小宅化,但是面積會比台北大, : 可能實坪10-15坪左右的物件為主吧,一樣難以負擔較大住宅, : 面積較大者一樣會以投資儲蓄為主,第二環與桃園地區 : 中產階級較有辦法負擔實坪20坪以上,這裡的人口與住戶會增加最快疑問4.房子也會折舊，所以為什麼買房等於儲蓄??? : 惟收入有限者恐怕連負擔實坪10坪的房子依然相當吃力, : 另外這個地區通勤到台北市中心時間高達一小時以上,需早起趕車, : 且最好是有汽車,否則光是附近買東西或是看病都會蠻不方便的. : 這是預測10年以後的事,到時再來回顧囉.. 我不是看空房市，我認為在重大建設附近的物件有其一定的價值，但是其價值不是物件本身，而是周圍的條件，如果周圍環境變動亦會使房價下跌或升值但是，我合理懷疑你是不是住套房了??? 哈哈哈。。。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.107.135 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525796330.A.CE4.html

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AppleRing

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amordelcor

05/09 00:24, , 2^F

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sendtony6

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