[新聞] 六都4月移轉棟數 月減2成

看板home-sale作者 ( )時間6年前 (2018/05/02 13:14), 編輯推噓26(30推 4噓 30→)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結： https://m.ctee.com.tw/focus/fdc/182063 內文： 六都4月移轉棟數出爐，受上月基期大幅墊高影響，六都4月移轉棟數月衰退幅度皆達2位 數以上。其中，上月上演大驚奇的台北市，4月移轉量回跌至1791棟，較3月大幅衰退近3 成8；六都4月移轉量合計1.49萬棟也月減近2成、年減1.9％，但累計前4月移轉量6.42萬 棟仍年增5.8％。 六都地政局昨（1）日同步公布4月移轉棟數，台北市1791棟，月減37.9％、年增4.9％； 桃園市2402棟月減13.7％、年減10％；台中市2770棟月減13.9％、年減13.4％；台南市 1569棟月減16.6％、年增9.9％；高雄市2502棟月減17.5％、年減3.8％。 六都4月移轉量較上月出現14~38％不等的衰退；若與去年同期相較，也僅雙北市、台南市 呈現正成長。值得注意的是，北市3月移轉棟數登錄錯誤，原公布3775棟，日前北市地政 局偷偷修正為2886棟；即便如此，北市4月移轉量仍月減近4成，為六都中下滑幅度最大。 另外，台中市3月移轉棟數也由3432棟下調至3217棟。 六都4月移轉量合計1萬4943萬棟月減19.8％、年減1.9％；累計今年前4月六都合計移轉量 為6萬4211棟，仍較去年同期小增5.8％。以六都來看，北市、台南市前4月移轉量年成長 仍有2成，表現最為突出。 東森房屋研究中心經理于靜芳表示，今年首季六都房市春意暖，新屋、中古屋各有表現， 3月六都移轉量皆爆量走高；4月初則因遇上連假，加上3~4月激出的看屋人潮，在價格持 續緩跌情況下，不少自住客正進入議價期與思考觀望。 永慶房屋業管部謝志傑經理指出，今年六都第一季交易量統計比去年同期增溫10.8％，第 二季能否維持復甦走勢，屋主在價格上需保有彈性，上半年交易量才有機會維持年增率1 成的增長邁進，房價能否被買方接受，才是交易量能否回溫的關鍵。 心得： 4月份交易量較3月份全面大量下挫 該說是上月基期高 還是春燕又走了呢? 讓我們繼續看下去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.149.119 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525238086.A.2D5.html
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05/02 13:16, 6年前 , 1F
裡面有多少量是因為買賣移轉的？
05/02 13:16, 1F
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05/02 13:18, 6年前 , 2F
最有趣的是 信義說增2成 永慶也增 那到底是...
05/02 13:18, 2F
推
05/02 13:18, 6年前 , 3F
記得不知道那位大大說這代表現在交易的都中古屋居多？因
05/02 13:18, 3F
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05/02 13:18, 6年前 , 4F
為沒有大量的交屋潮，所以量變少，但價格就僵在那，上下
05/02 13:18, 4F
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05/02 13:18, 6年前 , 5F
飄個0點幾%？，比較多就到1%或接近1%
05/02 13:18, 5F
推
05/02 13:24, 6年前 , 6F
交屋潮退，扣掉號稱中古屋交易上升不少的說法，整體還衰退
05/02 13:24, 6F
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05/02 13:24, 6年前 , 7F
二成，後面沒有新的交屋潮的話，量不就GG了？
05/02 13:24, 7F
推
05/02 13:25, 6年前 , 8F
我也好奇2f原po提出的問題 房仲業者的4月數字都是提升 為什
05/02 13:25, 8F
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05/02 13:25, 6年前 , 9F
麼政府的轉移量反而是減少?
05/02 13:25, 9F
推
05/02 13:26, 6年前 , 10F
個案喔
05/02 13:26, 10F
噓
05/02 13:28, 6年前 , 11F
個案
05/02 13:28, 11F
推
05/02 13:29, 6年前 , 12F
房仲業的數據是怎樣跟政府出入也太大
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05/02 13:29, 6年前 , 13F
大概真的房市很差 需要這樣美化數字
05/02 13:29, 13F
推
05/02 13:37, 6年前 , 14F
2成個案
05/02 13:37, 14F
推
05/02 13:38, 6年前 , 15F
政府公佈的是移轉棟數，有包含預售交屋，房仲的數字單純是
05/02 13:38, 15F
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05/02 13:38, 6年前 , 16F
中古屋交易，是有可能中古屋上升，但因為沒交屋潮造成移
05/02 13:38, 16F
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05/02 13:38, 6年前 , 17F
轉棟數下跌
05/02 13:38, 17F
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05/02 13:39, 6年前 , 18F
但是，沒有交屋潮的量也掉太多，那之後幾個月怎麼辦？
05/02 13:39, 18F
推
05/02 13:43, 6年前 , 19F
然後，也代表13、14年銷售率很高的預售交屋剛結束了，接下
05/02 13:43, 19F
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05/02 13:43, 6年前 , 20F
來開始的是一堆銷售率很低的預售交屋，落地餘屋潮正要開始
05/02 13:43, 20F
推
05/02 13:48, 6年前 , 21F
癈話 年前購屋 現在差不多都交屋了 每年不都一樣
05/02 13:48, 21F
推
05/02 13:54, 6年前 , 22F
所以三月有很多是預售交屋的意思? 嗯…
05/02 13:54, 22F
推
05/02 13:57, 6年前 , 23F
XD
05/02 13:57, 23F
推
05/02 13:59, 6年前 , 24F
至少昨天版上很多專業多多是說三月很多交屋啊
05/02 13:59, 24F
推
05/02 14:12, 6年前 , 25F
4月清明節連假 大家都出國玩了 沒人買房子 找理由還要人
05/02 14:12, 25F
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05/02 14:13, 6年前 , 26F
家教.....
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推
05/02 14:13, 6年前 , 27F
喔喔 忽增忽減 真是刺激
05/02 14:13, 27F
噓
05/02 14:26, 6年前 , 28F
值得注意的是，北市3月移轉棟數登錄錯誤，原公布3775棟，
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05/02 14:26, 6年前 , 29F
日前北市地政局偷偷修正為2886棟
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推
05/02 14:28, 6年前 , 30F
一堆仲介美化過數據的新聞...真的笑笑就好
05/02 14:28, 30F
推
05/02 14:28, 6年前 , 31F
推樓上 之前一堆人被打臉了
05/02 14:28, 31F
推
05/02 14:32, 6年前 , 32F
真的，地政局挖洞給人跳，害很多房仲和多多變糗爺
05/02 14:32, 32F
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05/02 14:33, 6年前 , 33F
地政局出這種包也太扯
05/02 14:33, 33F
噓
05/02 14:35, 6年前 , 34F
笑鼠人
05/02 14:35, 34F
推
05/02 14:37, 6年前 , 35F
真有趣 是故意登錄錯誤的吧 呵呵呵
05/02 14:37, 35F
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05/02 14:53, 6年前 , 36F
月減兩成，年增五趴
05/02 14:53, 36F
推
05/02 15:00, 6年前 , 37F
年增5%的是台北市，六都合計年減2%
05/02 15:00, 37F
推
05/02 15:12, 6年前 , 38F
累計前四月年增5.8% 還是有
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05/02 15:12, 6年前 , 39F
小陽春 預期升息心理壓力
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05/02 15:12, 6年前 , 40F
屋主有讓利加速成交的趨勢
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05/02 15:12, 6年前 , 41F
加上遞延剛需買盤進場
05/02 15:12, 41F
推
05/02 15:26, 6年前 , 42F
新北主要的交屋潮
05/02 15:26, 42F
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05/02 15:26, 6年前 , 43F
淡水區「海洋都心I」交屋潮232棟、「宏盛新世界II」4
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05/02 15:26, 6年前 , 44F
2棟、「捷運儷境」34棟
05/02 15:26, 44F
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05/02 15:26, 6年前 , 45F
板橋「浮洲合宜住宅」大量交屋110棟
05/02 15:26, 45F
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05/02 15:26, 6年前 , 46F
中和「捷運瀞」交屋72棟
05/02 15:26, 46F
推
05/02 15:55, 6年前 , 47F
過去半年，浮州合宜宅貢獻蠻多棟的吧
05/02 15:55, 47F
噓
05/02 16:14, 6年前 , 48F
一堆菜鳥 四月移轉幾乎都是三月成交的 懂嗎?
05/02 16:14, 48F
推
05/02 16:24, 6年前 , 49F
北市月減4成 真多
05/02 16:24, 49F
推
05/02 16:26, 6年前 , 50F
幫QQ
05/02 16:26, 50F
推
05/02 16:40, 6年前 , 51F
要趕快再去請葉佩雯出來了
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05/02 16:45, 6年前 , 52F
海洋都心才交232，一千六百多戶的超大型社區
05/02 16:45, 52F
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05/02 16:46, 6年前 , 53F
最後可以交幾戶呢?
05/02 16:46, 53F
推
05/02 16:47, 6年前 , 54F
有可能分二三個月登錄啊
05/02 16:47, 54F
推
05/02 16:47, 6年前 , 55F
要說4月轉移是3月成交的 嗯 然後呢?有因此改變什麼事實嗎?
05/02 16:47, 55F
推
05/02 20:47, 6年前 , 56F
一中各婊，同一份數據好多種解法
05/02 20:47, 56F
推
05/03 00:17, 6年前 , 57F
4月轉移若是3月成交的 表示3月轉移是2月成交的 而2月
05/03 00:17, 57F
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05/03 00:18, 6年前 , 58F
遇到農曆年成交通常較差 結果3月成交的比2月成交的還差
05/03 00:18, 58F
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05/03 00:18, 6年前 , 59F
表示3月成交量真的超級慘 猜測他大概是想表達這個意思
05/03 00:18, 59F
推
05/03 05:13, 6年前 , 60F
統計不是都看長時間，單月容易因各別因素大幅波動，前四
05/03 05:13, 60F
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05/03 05:13, 6年前 , 61F
月累積量在緩緩上升，雖然要到年底比較能確定狀況，不過
05/03 05:13, 61F
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05/03 05:13, 6年前 , 62F
交易量下跌也在收斂了，谷底到了沒不是很確定，但如果在
05/03 05:13, 62F
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05/03 05:13, 6年前 , 63F
沒有重大變故的前提下(但實在很難說)，六都房價谷底應該
05/03 05:13, 63F
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05/03 05:13, 6年前 , 64F
是在這前後一年間ㄌㄜ(重劃區的部分可能還沒)
05/03 05:13, 64F
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