[新聞] 台泥鼓山廠 開發價值600億

看板home-sale作者 (不告訴你)時間6年前 (2018/05/02 13:00), 編輯推噓15(15推 0噓 33→)
留言48則, 18人參與, 6年前最新討論串1/1
連結： https://goo.gl/KT4hMc 內文： 台泥鼓山廠 開發價值600億 聯合新聞網 為因應政府整體開發政策，台泥（1101）旗下位在高雄市鼓山區的預拌混凝土廠，預計7 月前完成搬遷，所空下土地將和先前就停工的水泥廠合併開發，總面積達40公頃，目前正 變更為住商建地，以目前每坪百萬元市場行情估算，潛在開發價值超過600億元。 台泥鼓山廠在1992年政府禁止採礦後停工，其鄰接的預拌混凝土廠，近年亦配合高雄市府 開發計畫，由原本市府要求今年底前拆遷提前完成。 台泥表示，現已在仁武區民族路完成土地承租，預計7月將完成廠區建置，將鼓山舊廠的 設備、人員移入，完成整體遷移作業。 台泥新廠擁有二套預拌混凝土生產設備，年產40萬立方公尺，7月啟動生產後，與舊的鼓 山廠無縫接軌，在地預拌混凝土供應不受影響。台泥股價4月30日股價收40.85元，上漲0. 55元。 台泥鼓山預拌廠7月完成搬遷後，其空下土地將和比鄰的舊水泥廠一併開發，總面積高達4 0公頃。據了解，台泥在1998年已高雄市府提出工業區變更及自辦重畫案，申請變更為住 宅和商業用地，高雄市都發局前年亦公告該項都更計畫，現階段正由內政部審議。 上述開發案若順利完成都更，扣除捐地、道路等公設用地後，台泥預計拿回20公頃、逾6 萬坪土地，周邊近年濕地公園、鐵路地下化、輕軌第二階段等建設已陸續完成或正在進行 中，完成重畫後將與高雄市美術館、鹽埕舊市區連成一氣，生活機能豐富，有望成為房市 熱區，土地價值水漲船高，每坪百萬元市場行情估算，潛在開發價值超過600億元，帶給 台泥豐厚的資產進帳。 心得： 這塊地以後應該是以低密度的 別墅區規劃比較適合 在山腳蓋大樓真的很突兀 只是這一帶猴子常出沒問題實在難解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.124.140 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1525237240.A.38B.html
→
05/02 13:16, 6年前 , 1F
高雄蓋這麼多房子可以給誰住壓? 年輕人都快跑光了~
05/02 13:16, 1F
推
05/02 13:28, 6年前 , 2F
矮油，人家是幸福城市欸
05/02 13:28, 2F
推
05/02 13:32, 6年前 , 3F
說真的...其實高雄不缺房、房價也還算ok，建設該有的也都
05/02 13:32, 3F
→
05/02 13:32, 6年前 , 4F
有，補助也沒少
05/02 13:32, 4F
→
05/02 13:33, 6年前 , 5F
但是就業跟其他問題，人就是留不住
05/02 13:33, 5F
→
05/02 13:42, 6年前 , 6F
高雄一直都很缺新房子 看市場銷售就知道
05/02 13:42, 6F
→
05/02 13:44, 6年前 , 7F
除非地點極佳 不然老房子在高雄都沒市場
05/02 13:44, 7F
→
05/02 13:45, 6年前 , 8F
市中心的舊公寓300萬就有 大家還是情願跑去
05/02 13:45, 8F
→
05/02 13:46, 6年前 , 9F
外圍的鳳山楠梓仁武 買新房子
05/02 13:46, 9F
推
05/02 13:56, 6年前 , 10F
高雄的年輕人都跟花媽一起跑了
05/02 13:56, 10F
推
05/02 14:15, 6年前 , 11F
喔喔 又有新鮮的房子即將出爐 XDD
05/02 14:15, 11F
推
05/02 14:32, 6年前 , 12F
老房子沒市場是否是因爲新房不貴呢？
05/02 14:32, 12F
→
05/02 14:33, 6年前 , 13F
我是兩者相對而言
05/02 14:33, 13F
→
05/02 14:33, 6年前 , 14F
指
05/02 14:33, 14F
推
05/02 14:51, 6年前 , 15F
連高雄鼓山水泥廠都遷，台北市中心市民大道基隆路口的
05/02 14:51, 15F
→
05/02 14:52, 6年前 , 16F
水泥廠卻不動如山
05/02 14:52, 16F
→
05/02 15:07, 6年前 , 17F
那是因為沒人要住公寓吧 有錢的要買透天 沒錢的買大
05/02 15:07, 17F
→
05/02 15:07, 6年前 , 18F
樓
05/02 15:07, 18F
推
05/02 15:11, 6年前 , 19F
高雄人是要透天別墅不要公寓大樓
05/02 15:11, 19F
→
05/02 15:11, 6年前 , 20F
的確是因為新房子不貴啊 所以大家才要買新的
05/02 15:11, 20F
→
05/02 15:13, 6年前 , 21F
所以我才說高雄很缺新房子 房子會老啊
05/02 15:13, 21F
→
05/02 15:13, 6年前 , 22F
大家都不想要住舊的 這某種程度算是對更手段
05/02 15:13, 22F
→
05/02 15:14, 6年前 , 23F
舊區的老房子都沒人要 價格夠低建商就會收
05/02 15:14, 23F
→
05/02 15:14, 6年前 , 24F
購 蓋新大樓 過去十年高雄狂拆舊透天蓋大樓
05/02 15:14, 24F
→
05/02 15:15, 6年前 , 25F
就是這樣來的
05/02 15:15, 25F
推
05/02 15:15, 6年前 , 26F
q大...可是如果價格上不來，建商跟民眾參與都更的意願應
05/02 15:15, 26F
→
05/02 15:16, 6年前 , 27F
該不高吧？直接找地蓋就好了，而且地也還不少不是？
05/02 15:16, 27F
推
05/02 15:20, 6年前 , 28F
覺得沒有開發價值 那邊統聯客運停車場 荒涼一大片
05/02 15:20, 28F
→
05/02 15:20, 6年前 , 29F
內惟先起死回升發展才能延伸過去
05/02 15:20, 29F
→
05/02 15:58, 6年前 , 30F
旁邊的鼓山站要通車了 那個滯洪池非常美
05/02 15:58, 30F
→
05/02 15:58, 6年前 , 31F
只是因為預拌廠沒搬走 一直沒辦法開放
05/02 15:58, 31F
→
05/02 15:59, 6年前 , 32F
這裡開發潛力不輸中都 唯獨猴子問題要解決
05/02 15:59, 32F
→
05/02 15:59, 6年前 , 33F
高雄的都更都是建商整篇買下來打掉重蓋的
05/02 15:59, 33F
→
05/02 16:00, 6年前 , 34F
你看博愛路發哥買下來哪一整片透天 現在都要
05/02 16:00, 34F
→
05/02 16:00, 6年前 , 35F
變商辦跟住宅大樓
05/02 16:00, 35F
推
05/02 16:09, 6年前 , 36F
就是要跑光才買吧~人都回來了也炒到你買不起了 XDDD
05/02 16:09, 36F
→
05/03 02:08, 6年前 , 37F
以南高雄來講，靠近市區20年大樓要價五百上下，往外圍
05/03 02:08, 37F
→
05/03 02:08, 6年前 , 38F
點新大樓不到七百就有，當然一堆人買新的
05/03 02:08, 38F
推
05/03 07:52, 6年前 , 39F
高雄沒工作,很難置產定居
05/03 07:52, 39F
推
05/03 09:14, 6年前 , 40F
蓋，都蓋
05/03 09:14, 40F
→
05/03 13:11, 6年前 , 41F
高雄天氣熱得要死,還要爬樓梯,自然很多人抗拒買舊公寓
05/03 13:11, 41F
→
05/03 13:14, 6年前 , 42F
如果又是在楠梓或小港工作的,買鳳山仁武通勤也沒比較遠
05/03 13:14, 42F
→
05/03 13:14, 6年前 , 43F
就慢慢地會遠離市區老房,改買郊區新大樓
05/03 13:14, 43F
→
05/03 14:50, 6年前 , 44F
台北夏天更熱還不是一堆人住公寓 有差嗎
05/03 14:50, 44F
推
05/03 18:10, 6年前 , 45F
蓋這麼多不是賣給年輕人，是賣給有錢老人跟外國人
05/03 18:10, 45F
推
05/04 09:25, 6年前 , 46F
這些混泥土廠……砂石廠，全部滾出高雄。
05/04 09:25, 46F
推
05/04 14:33, 6年前 , 47F
仁武楠梓橋頭那些透天幾乎都外地人來買的 XDDD
05/04 14:33, 47F
→
05/10 11:23, 6年前 , 48F
鼓山人在竹科上班+1
05/10 11:23, 48F
‣ 更多 qooisgood 的文章
文章代碼(AID): #1QwKNuEB (home-sale)