[新聞] 升息機率提高 房市下半年保守

看板home-sale作者 (Ax)時間6年前 (2018/04/28 10:35), 6年前編輯推噓58(61推 3噓 39→)
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(請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告文章，內文應含新聞作者及日期) (如連結超過一行，應以 https://goo.gl/ 縮網址) (應自行撰寫20字以上心得，否則逕予刪除處分) (不得張貼超過90日之新聞) 連結： http://www.chinatimes.com/newspapers/20180426000245-260202 內文： 台灣經濟研究院副研究員劉佩真25日表示，3月房地產市場相對表現不錯，可是下半年有 選舉因素及升息議題、銀行逾放比上升，加上房市新增供給未減等干擾，可以預見房價變 動幅度會縮小，房市能見度有下滑的態勢。 台經院昨天公布營建業3月營業氣候測驗點為98.09點，已是今年來連續第二個月下跌。台 經院分析，其中的營造業方面，3月營造業者對於未來半年看好的比重較2月下滑，業者估 測公建計畫內容審議與可行性評估作業的變數仍然存在。 至於不動產業，劉佩真指出， 3月房市交易量較2月大幅走升，排除工作天數因素，部分 來自去年底剛性買盤往後遞延，而傳統329檔期旺季也帶來市況小高峰，3月全台六都會區 的買賣移轉棟數較2月上揚，雙北市價格鬆動讓成交量相對不錯，但若就未來半年來看， 有將近七成的廠商看法較為持平。 劉佩真提醒，下半年房市恐將出現「賣方不願降價、買方不願追」的周旋磨合現象，加上 物價上揚帶動的升息壓力，房市走勢應該依舊處於盤整調整階段。 台經院研究六所所長吳孟道指出，加薪帶動的消費力上揚、失業率下降，同時物價出現上 漲明顯，預期央行下半年升息機率提高，預期第四季就會升息，甚至提前到第三季，這將 使得金融市場雙率前景波動更大。 吳孟道表示，美國十年期公債殖利率近日觸碰到3％，立即引發美股大跌、美元走強，市 場擔憂利差拉大，升息速度可能加快，央行在下半年升息的機會大大浮現，若同時面臨國 內物價上揚、外資外流兩大壓力，升息時程就必須提前到第三季。 台經院昨天也將今年平均新台幣匯率估價調整為29.5元，較前次（2018年1月）預測升值0 .6元。 心得： 升息議題講了許久 但可預期遲早到來 不少有警覺性的投資客都已經頻頻動作 未來的房市表現會越來越精彩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.40.188 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1524882946.A.FD3.html ※ 編輯: Ax0101 (223.136.40.188), 04/28/2018 10:36:06
推
04/28 10:39, 6年前 , 1F
保守？ 加速升息就是最直接的重拳啊，年底死定了
04/28 10:39, 1F
推
04/28 10:41, 6年前 , 2F
我笑他不敢升啦...哈哈哈
04/28 10:41, 2F
推
04/28 10:42, 6年前 , 3F
低調…說好要溫水煮，一定要配溫開水
04/28 10:42, 3F
推
04/28 10:43, 6年前 , 4F
少子化的結果不是房價下跌 是不升息拉
04/28 10:43, 4F
推
04/28 10:48, 6年前 , 5F
升息輪到你出場。春燕跟少子化先休息。
04/28 10:48, 5F
推
04/28 10:53, 6年前 , 6F
要升息了各位，抓穩了
04/28 10:53, 6F
推
04/28 11:03, 6年前 , 7F
猜7月就會升 褲頭抓緊了
04/28 11:03, 7F
推
04/28 11:12, 6年前 , 8F
還是覺得續盤可能性大過急跌
04/28 11:12, 8F
推
04/28 11:13, 6年前 , 9F
美國利率跟公債利率都在拉了，股市房市的熱錢漸漸要收斂了
04/28 11:13, 9F
→
04/28 11:13, 6年前 , 10F
，台灣也是
04/28 11:13, 10F
推
04/28 11:16, 6年前 , 11F
先放兩百萬定存壓壓驚
04/28 11:16, 11F
推
04/28 11:17, 6年前 , 12F
升息就是壓力測試啊
04/28 11:17, 12F
推
04/28 11:31, 6年前 , 13F
先升個半碼壓測一下
04/28 11:31, 13F
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04/28 11:32, 6年前 , 14F
美國企業的獲利能力未必會受到利率提高而降低
04/28 11:32, 14F
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04/28 11:35, 6年前 , 15F
快點升息!我要把錢放定存!
04/28 11:35, 15F
推
04/28 11:38, 6年前 , 16F
熱錢收回，股市先行崩，連帶房市恐慌殺盤，一路向下
04/28 11:38, 16F
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04/28 11:39, 6年前 , 17F
顏總講的已經有人在執行了，讓利成交收回現金
04/28 11:39, 17F
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04/28 11:40, 6年前 , 18F
今年就是比誰跑得快，跑得慢的只能給祝福了
04/28 11:40, 18F
推
04/28 11:46, 6年前 , 19F
升不升息是看物價 不要被亂帶風向 去管別國資金怎樣XD 少
04/28 11:46, 19F
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04/28 11:46, 6年前 , 20F
子化需求變少 物價要漲會有壓
04/28 11:46, 20F
推
04/28 11:49, 6年前 , 21F
美國上個月已經升1碼了 台灣股市的外資也開始大量撤出
04/28 11:49, 21F
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04/28 11:49, 6年前 , 22F
股市本來還喊要破1萬2的 現在是萬點保衛戰了 外資還持續在賣
04/28 11:49, 22F
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04/28 11:50, 6年前 , 23F
人家在升你不跟著升後果就是被撤資 連內資都會撤出
04/28 11:50, 23F
推
04/28 11:50, 6年前 , 24F
那是你腦補的 正常央行不是看這個
04/28 11:50, 24F
推
04/28 11:52, 6年前 , 25F
台灣房價炒太高 央行要升息也很挫 變成進退維谷
04/28 11:52, 25F
推
04/28 11:53, 6年前 , 26F
一直保護軟著陸不是辦法，難道要等到沒油嗎！？
04/28 11:53, 26F
推
04/28 11:54, 6年前 , 27F
不管股市還是房市 接下來的幾年都不會太好 中國又拼命搞惠台
04/28 11:54, 27F
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04/28 11:54, 6年前 , 28F
政策吸納人才與資金過去
04/28 11:54, 28F
推
04/28 11:55, 6年前 , 29F
人家cpi就沒達標 而且人家本來就不想升 你要人家升息 你總
04/28 11:55, 29F
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04/28 11:55, 6年前 , 30F
統阿
04/28 11:55, 30F
推
04/28 12:02, 6年前 , 31F
讓她升!! 讓她升!! 讓她升!!
04/28 12:02, 31F
推
04/28 12:05, 6年前 , 32F
通膨沒2%,都是假的
04/28 12:05, 32F
推
04/28 12:07, 6年前 , 33F
我也覺得是假的 可是人家數據就1出頭阿 等cpi大於2 再去
04/28 12:07, 33F
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04/28 12:07, 6年前 , 34F
抗議為何不升吧
04/28 12:07, 34F
推
04/28 12:10, 6年前 , 35F
當然要升息讓投資客gg ，但又不能通膨讓錢變薄，就跟一
04/28 12:10, 35F
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04/28 12:10, 6年前 , 36F
堆人喊日本化，但又說升息，分開看都對，合起來超詭異
04/28 12:10, 36F
推
04/28 12:12, 6年前 , 37F
說要升息，是忘記年底要選舉嗎？
04/28 12:12, 37F
推
04/28 12:12, 6年前 , 38F
升息。企業經驗保守。先裁一成人力
04/28 12:12, 38F
推
04/28 12:13, 6年前 , 39F
cpi暫時不會過2 參數可以調
04/28 12:13, 39F
還有 24 則推文
→
04/28 13:17, 6年前 , 64F
景氣末端.消費性電子衰退.通膨會起來
04/28 13:17, 64F
推
04/28 13:18, 6年前 , 65F
就是看cpi數字最客觀 如果央行做弊 也要找出哪裡有問題
04/28 13:18, 65F
→
04/28 13:18, 6年前 , 66F
不然沒得嘴的 cpi好像也不難算
04/28 13:18, 66F
推
04/28 13:20, 6年前 , 67F
CPI內有3c電子.因全世界分工導致越來越便宜˙
04/28 13:20, 67F
推
04/28 13:21, 6年前 , 68F
別國也有這個問題阿
04/28 13:21, 68F
推
04/28 13:22, 6年前 , 69F
不管啦 先丟兩百萬定存壓壓驚就對了
04/28 13:22, 69F
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04/28 13:22, 6年前 , 70F
其他國家其實都遇到CPI拉不動的問題
04/28 13:22, 70F
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04/28 13:22, 6年前 , 71F
補充：另一個原因是 電商 因素
04/28 13:22, 71F
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04/28 13:24, 6年前 , 72F
To r大.紐澳有遇到這問題.您可以看他們央行報告
04/28 13:24, 72F
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04/28 13:24, 6年前 , 73F
有詳細的分析報告
04/28 13:24, 73F
推
04/28 13:27, 6年前 , 74F
所以 [新聞] 楊金龍看房市 最壞情況已過
04/28 13:27, 74F
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04/28 13:28, 6年前 , 75F
會不會升仍在未定之天 但先打預防針
04/28 13:28, 75F
推
04/28 14:03, 6年前 , 76F
韓股前天創五年來單日外資淨賣超新高，這樣下去韓國能不
04/28 14:03, 76F
→
04/28 14:03, 6年前 , 77F
升息嗎？韓國動了，我們才有可能會跟進，所以觀察南韓先
04/28 14:03, 77F
推
04/28 14:24, 6年前 , 78F
跌不深，賣不動，套越久。
04/28 14:24, 78F
推
04/28 14:25, 6年前 , 79F
楊金龍講那句是在為升息打預防針
04/28 14:25, 79F
推
04/28 14:51, 6年前 , 80F
說好的多筆持有稅呢？銀行錢太多都借不出去，怎麼會升
04/28 14:51, 80F
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04/28 14:51, 6年前 , 81F
息
04/28 14:51, 81F
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04/28 16:09, 6年前 , 82F
劉佩真是不是也算糗爺
04/28 16:09, 82F
推
04/28 16:11, 6年前 , 83F
不算，她是婆
04/28 16:11, 83F
推
04/28 16:31, 6年前 , 84F
一碗麵從20元漲到60元...通膨幾倍了..利率從7%跌到1%...
04/28 16:31, 84F
推
04/28 16:32, 6年前 , 85F
準備起飛了，建商快點再多蓋一點
04/28 16:32, 85F
推
04/28 16:35, 6年前 , 86F
升息代表放款利率也要生..既然放款不出去...
04/28 16:35, 86F
→
04/28 16:36, 6年前 , 87F
那就從現有的貸款戶宰...
04/28 16:36, 87F
推
04/28 18:44, 6年前 , 88F
升息？經濟好轉了？
04/28 18:44, 88F
推
04/28 21:01, 6年前 , 89F
原來台灣每個人都有3千萬(筆記)
04/28 21:01, 89F
推
04/28 21:49, 6年前 , 90F
我比較好奇原PO為何要修掉標題？
04/28 21:49, 90F
推
04/28 22:47, 6年前 , 91F
有3000萬的人只能賺那100萬的利息也真的是醉了
04/28 22:47, 91F
→
04/28 23:17, 6年前 , 92F
看到的物件跟2010成交價差不多是否可以買了?
04/28 23:17, 92F
推
04/29 02:33, 6年前 , 93F
看匯率吧
04/29 02:33, 93F
噓
04/29 09:52, 6年前 , 94F
屁研究 這個研究員一定幹不下去，笨死了
04/29 09:52, 94F
噓
04/29 12:40, 6年前 , 95F
說個笑話 投資客嗆台經院的研究員笨 好棒棒 可以明確指出
04/29 12:40, 95F
→
04/29 12:40, 6年前 , 96F
哪裡說錯嗎 依據是啥？數據是啥？願聞其詳
04/29 12:40, 96F
推
04/29 18:57, 6年前 , 97F
楊不敢升 很多A的魁儡
04/29 18:57, 97F
→
04/30 12:48, 6年前 , 98F
台灣升息 影響不大 慘的是美國升 美國十年券3% 其它債4-7
04/30 12:48, 98F
→
04/30 12:48, 6年前 , 99F
%了 會吸走很多錢 最近個人有錢人開始買債了 5%就很多人
04/30 12:48, 99F
→
04/30 12:48, 6年前 , 100F
搶
04/30 12:48, 100F
推
04/30 17:09, 6年前 , 101F
重點是人家升你沒升
04/30 17:09, 101F
推
05/02 04:34, 6年前 , 102F
轉嫁消費者就好啦!!!~消費者可以知道轉價後好或不好
05/02 04:34, 102F
噓
06/22 02:56, 5年前 , 103F
哈哈
06/22 02:56, 103F
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