[心得] 買房做功課-查詢不同棟別的的實價登錄
網頁有圖版:https://goo.gl/SD7a1n
最近想買房子，因此開始步上了收集資訊的工作
這次介紹一下我如何使用實價登錄
由於我目前鎖定的房子都是10年內新竹電梯大樓
而樂居對於北部社區大樓資料量比較完成
我目前尋找的是新竹電梯大樓，剛好樂居符合我的需求
樂居的網站:
https://goo.gl/2yyNHT
進入到網站後，選取一般搜尋，輸入 六家匯 (舉例而已)
按下右邊的搜尋圖示
就會顯示出六家匯的所在點，並可以看到周邊有一堆大樓
接著點選六家匯後，左邊會顯示 地址、總戶數、屋齡
再來點選詳細資料
會顯示出六家匯的基本資料
這邊我會注意的是: 土地使用分區
接下來往下滑，可以看到大樓分布圖
這個是我覺得非常特別的地方，可以列出棟別與門牌號碼
而這資訊請筆記，在下面查詢成交明細的時候會使用到
接著繼續往下滑，會看到成交資訊，列出最近成交的資訊
最厲害的功能是在 -> 查看完整交易明細
此時會跳出登入畫面，我自己都是使用Facebook登入，因為比較簡單
登入完成之後，再點一次查看完整交易明細
就可以看到所有成交的明細
這邊最特別的是可以選擇樓層，並且區段門牌，有些也會顯示詳細的地址
如:356號四樓
假設我想要買的是六家匯的四樓，我就會在選擇樓層那邊選擇四樓
然後對照著剛剛看到的大樓分布圖(大樓分佈圖中有寫門牌號碼)
有時我會直接貼出大樓分佈圖給房仲，問這一間4樓是哪一棟別
假設房仲回答你是B3棟別，那我們可以看到找出B3是366號
從成交明細中，可以看到總價、坪數、車位總價與車位坪數
而我也會去推估(使用google 地圖)方位與附近是否會看到什麼
[給樂居網的建議]:
1.有時點擊詳細地址的時候，會使詳細地址消失
2.希望未來可以有使用執照的資訊
3.也可以希望有與政府實價登錄一樣，有其中的同戶別歷史交易紀錄
感覺這些資訊都必須要人工去對起來，讓我非常佩服樂居的團隊
希望以上資訊對大家有所幫助，謝謝
由於本篇圖很多建議使用網頁有圖版比較好消化:https://goo.gl/9z3Wna
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