[新聞] 屋主賠慘！ 林口豪宅四拍不到買進價一半

看板home-sale作者 (願自身光明熾然照耀世界)時間6年前 (2018/04/17 22:06), 編輯推噓35(38推 3噓 30→)
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https://uc.udn.com.tw/photo/2018/04/17/realtime/4657603.jpg
林口國家首席 圖／台灣房屋提供 2018-04-17 10:31經濟日報 記者游智文╱即時報導 林口知名豪宅「國家首席」三樓一戶去年遭法拍，前三拍均流標，法院近日公告5月8日進 行第四拍，底價降至2,203萬元，已不到屋主買進價格4,650萬元的一半。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，國家首席除了這戶法拍屋外， 實價資料，近期多戶交 易，屋主也多以慘賠收場。 其中17樓戶在2014年3,500萬元買入，去年12月以2,700萬元售出，大賠800萬元；另外10 樓一戶，買進價3,130萬元，去年10月以2,650萬元出售，也賠了480萬元。 今年1月九樓戶交易，售出總價2,258萬元，該戶2014年取得價格2,580萬元，也賠了322萬 元。 根據實價資料，將於下月法拍的三樓戶，屋主於2014年以4,650萬元取得，去年12月淪落 法拍，前三次都流標，四拍降至2203萬元，行情已腰斬。 張旭嵐表示，國家首席流入法拍的案例不只一次，去年2月也有21樓戶，97.3坪，底標為 1,812萬元，最後由興富發以2,106萬元買下，單價守在21.64萬元；今年1月20樓戶137.7 坪，以2,483萬元脫標，單價跌破2字頭，僅剩18萬元。 張旭嵐表示，國家首席的賠售風去年最明顯，平均賠售100~500萬元不等，主要因為該社 區戶數多，坪數又大，遇上房市轉向，高總價大坪數產品去化慢，當初入場的投資客過了 房貸寬限期後，付不出貸款，與其被銀行查封法拍，乾脆賠售出場。 國家首席預售時開價30~38萬元，2014年6月完工，7月交屋，實價登錄揭露2017年交屋價 格在22~29萬元不等。 https://uc.udn.com.tw/photo/2018/04/17/realtime/4657604.png
新聞連結: https://udn.com/news/story/7241/3090791 其他: 早買早享受，晚買享折扣 這可是投資客逢低買進的千載難逢時機 慘賠只是個案而已，敬請把握~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.184.47.235 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523973986.A.4B0.html
推
04/17 22:13, 6年前 , 1F
Op
04/17 22:13, 1F
推
04/17 22:13, 6年前 , 2F
爽
04/17 22:13, 2F
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04/17 22:13, 6年前 , 3F
OP嚴選
04/17 22:13, 3F
噓
04/17 22:16, 6年前 , 4F
動作太慢Y
04/17 22:16, 4F
推
04/17 22:17, 6年前 , 5F
多多：個案
04/17 22:17, 5F
推
04/17 22:20, 6年前 , 6F
個案啦 哪有套牢
04/17 22:20, 6F
→
04/17 22:24, 6年前 , 7F
算還好吧 超過剛虛範圍太遠的東西 法拉利就算價格砍到剩一
04/17 22:24, 7F
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04/17 22:25, 6年前 , 8F
半 對只想買頭又大的人而言 其實影響也非常有限
04/17 22:25, 8F
推
04/17 22:26, 6年前 , 9F
2000w這個價錢其實算合理，畢竟100坪了
04/17 22:26, 9F
推
04/17 22:27, 6年前 , 10F
多多: 個案 只是ab約 其實還是大賺 XD
04/17 22:27, 10F
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04/17 22:27, 6年前 , 11F
不 是他的開價 當時是4000 收入一般般的人不會買這種東西
04/17 22:27, 11F
推
04/17 22:28, 6年前 , 12F
就算變得買得起可能也養不起
04/17 22:28, 12F
噓
04/17 22:28, 6年前 , 13F
怎老是po個案，房價不會因此跌的，魯還是魯
04/17 22:28, 13F
推
04/17 22:30, 6年前 , 14F
只跌大坪數啦，100坪大坪數有跌，一坪15萬，小坪數50坪沒
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04/17 22:30, 6年前 , 15F
跌，一坪30萬，咦？！
04/17 22:30, 15F
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04/17 22:32, 6年前 , 16F
1500萬算在一般人可以買的範圍內了吧 要舉例要拿誇張一點
04/17 22:32, 16F
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04/17 22:33, 6年前 , 17F
畢竟一開始4000萬價格 真的是有點扯
04/17 22:33, 17F
推
04/17 22:34, 6年前 , 18F
那1500萬是要買有跌的大坪數，還是沒跌的小坪數??
04/17 22:34, 18F
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04/17 22:36, 6年前 , 19F
基本上跌價這種東西月往剛需接近 跌的空間會越少 超高價
04/17 22:36, 19F
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04/17 22:37, 6年前 , 20F
腰斬 高價區折價會少一點 中高會再少 我以為這是常識
04/17 22:37, 20F
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04/17 22:38, 6年前 , 21F
所以我會講 法拉利就算砍一半 對開頭又大的影響也很有限
04/17 22:38, 21F
推
04/17 22:42, 6年前 , 22F
你為什麼不舉賓士及BMW??
04/17 22:42, 22F
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04/17 22:43, 6年前 , 23F
如果雙B都砍一半價，最好對toyota沒有影響
04/17 22:43, 23F
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04/17 22:46, 6年前 , 24F
原來在你眼裡 4000萬的房只是雙B的水準 了不起高薪
04/17 22:46, 24F
推
04/17 22:48, 6年前 , 25F
4000萬的房子是法拉利？？？哇哈哈哈
04/17 22:48, 25F
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04/17 22:49, 6年前 , 26F
看雙B趴趴走 我還以為是國民車 4000萬房在我眼裡可不國民
04/17 22:49, 26F
推
04/17 23:05, 6年前 , 27F
個案，還在個案,也不算一下裡面都講到幾間了…
04/17 23:05, 27F
推
04/17 23:17, 6年前 , 28F
這一定會影響到1500～2500的區間了！
04/17 23:17, 28F
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04/17 23:19, 6年前 , 29F
"基本上跌價這種東西"
04/17 23:19, 29F
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04/17 23:19, 6年前 , 30F
昨天告訴你今天會跌掉一半你信不信? 明天告訴你會再跌掉一
04/17 23:19, 30F
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04/17 23:20, 6年前 , 31F
半你信不信? 說不準的所以這不能算是常識
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04/17 23:32, 6年前 , 32F
太棒了，居住正義體現
04/17 23:32, 32F
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04/17 23:50, 6年前 , 33F
你都說雙B啪啪造是國民車了 那法拉力腰斬 影響到的是雙B阿
04/17 23:50, 33F
推
04/18 00:40, 6年前 , 34F
科科我有認識長庚醫生買這的，幫QQ，當初他父母還把周遭
04/18 00:40, 34F
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04/18 00:40, 6年前 , 35F
親友都請來參觀說。
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推
04/18 02:00, 6年前 , 36F
哇嗚台北房子賣掉來林口可以買好幾戶豪宅呢
04/18 02:00, 36F
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04/18 02:10, 6年前 , 37F
國家首席這名字弄到這般田地，感覺有點不開心
04/18 02:10, 37F
推
04/18 05:29, 6年前 , 38F
個案
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推
04/18 06:36, 6年前 , 39F
爽
04/18 06:36, 39F
噓
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拜託豪宅市場跌，又不代表平民市場，只認識二個字，個案
04/18 07:10, 40F
推
04/18 07:51, 6年前 , 41F
到底變溫哥華了嗎
04/18 07:51, 41F
推
04/18 07:55, 6年前 , 42F
又一溫馨的故事
04/18 07:55, 42F
推
04/18 07:56, 6年前 , 43F
爽爽
04/18 07:56, 43F
推
04/18 07:57, 6年前 , 44F
溫馨
04/18 07:57, 44F
推
04/18 08:14, 6年前 , 45F
個案
04/18 08:14, 45F
推
04/18 08:22, 6年前 , 46F
林口鬼城 不意外XD
04/18 08:22, 46F
推
04/18 08:31, 6年前 , 47F
不是自住沒差，套套不會轉自住嗎？怎被法拍了？
04/18 08:31, 47F
推
04/18 08:40, 6年前 , 48F
霧散了 多多原來沒穿褲子
04/18 08:40, 48F
推
04/18 08:46, 6年前 , 49F
這間很慘 多多、套套 要一起出來把它拉到漲停板吧
04/18 08:46, 49F
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04/18 08:46, 6年前 , 50F
如果 又流標 這個社區就毀了
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04/18 08:47, 6年前 , 51F
大家都會覺得 這個社區 有厄運 世世代代都要迴避
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推
04/18 08:54, 6年前 , 52F
也許四排再低價買回啊 套套聰明策略
04/18 08:54, 52F
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04/18 08:56, 6年前 , 53F
多多不一樣 多多會救套套
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04/18 08:56, 6年前 , 54F
多多有很多件褲子der
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04/18 08:56, 6年前 , 55F
套套只有一件褲子
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推
04/18 09:03, 6年前 , 56F
2000萬對本版來說只是低標吧？能算什麼豪宅？笑死人
04/18 09:03, 56F
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04/18 09:03, 6年前 , 57F
我聽說本版300萬都還沒過貧窮線
04/18 09:03, 57F
推
04/18 09:26, 6年前 , 58F
差不多快到under the water多殺多的水線了……
04/18 09:26, 58F
推
04/18 10:37, 6年前 , 59F
2000萬，員林的透天還比較貴
04/18 10:37, 59F
推
04/18 10:43, 6年前 , 60F
300本來就不多.....
04/18 10:43, 60F
→
04/18 10:44, 6年前 , 61F
Maserati最便宜的都要400...台中到處都是
04/18 10:44, 61F
推
04/18 15:34, 6年前 , 62F
建商快追高吃下來 不然很難看阿
04/18 15:34, 62F
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04/18 16:56, 6年前 , 63F
9折8折收永遠是喊給別人聽的~~
04/18 16:56, 63F
推
04/18 17:24, 6年前 , 64F
名車遍地有，車主不是我QQ
04/18 17:24, 64F
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04/18 17:29, 6年前 , 65F
越來越慘了.........
04/18 17:29, 65F
推
04/18 18:37, 6年前 , 66F
多多套套快掃貨啊穩賺不賠 賣不掉加價賣不會？
04/18 18:37, 66F
推
04/19 08:36, 6年前 , 67F
國家首席最小的是80多坪，沒有50坪的
04/19 08:36, 67F
推
04/19 16:14, 6年前 , 68F
爽!
04/19 16:14, 68F
推
04/25 14:47, 6年前 , 69F
買到35p以上的應該要先檢查腦袋有沒有洞吧
04/25 14:47, 69F
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04/25 14:48, 6年前 , 70F
35/坪
04/25 14:48, 70F
推
04/25 21:00, 6年前 , 71F
霧散了
04/25 21:00, 71F
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